Решение № 2-892/2017 2-892/2017~М-769/2017 М-769/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-892/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Малгобекский городской суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Батыровой Ф.М., при секретаре Яндиевой А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи состоявшейся,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указывая на то, что он купил по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГг года здание /дом животновода/ за шестьдесят пять тыс. рублей, договор между нами был письменно оформлен в которой отражены все условия договора купли-продажи здания и содержаться все реквизиты, необходимые для договора купли-продажи - письменная форма сделки, указан предмет договора, кто покупатель и продавец, цена сделки, документ подписан сторонами и указана дата составления. Таким образом, договор купли-продажи между им и ФИО2 был составлен в надлежащей форме, нотариального удостоверения договора не требуется. Однако, в последующем, от регистрации сделки стал уклоняться, под разными причинами.

На основании изложенного, истица просит суд признать сделку купли-продажи, вышеуказанного дома животновода, состоявшейся.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

В данный момент она не может, оформить дом на себя, так как

Ответчик ФИО2 исковое заявление ФИО1 признал в полном объеме.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. заключен договор купли-продажи дома животновода расположенного по адресу: РИ, с.<адрес>, отделение, №.

Между покупателем и продавцом достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи земельного участка с домом животновода. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы продавцу ФИО2 в размере 688 500 рублей, полном объеме, продавец передал, а покупатель приняла земельный участок с домом животновода.

Продавец ФИО2 на отчуждаемое по договору купли-продажи недвижимое имущество, обладает правом собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным 30.06.2012г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации № Площадь дома составляет 52 кв. м.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Таким образом, с учетом, установленных в судебном заседании фактических обстоятельств в их совокупности, суд считает договор купли-продажи земельного участка и дома животновода, заключенный между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, состоявшимся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи состоявшейся - удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи дома животновода, расположенного по адресу: РИ, с.<адрес>, отделение №, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия произвести запись в едином государственном реестре прав недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия через Малгобекский городской суд РИ в течение одного месяца.

Судья:

Копия верна:

Вступило в законную силу __________________________________________

Судья: Ф.М.Батырова

Дело №