Решение № 2-1219/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-1219/2021

дело № 2-1219/21

УИД 16RS0038-01-2020-007446-49

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 июля 2021 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка и внесении изменений в описание местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, указав, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ананьино», за которой закреплен участок ***, площадью 371 кв.м., что подтверждается членской книжкой и справкой от дд.мм.гг.. С целью постановки на государственный кадастровый учет земельного участка ФИО1 обратилась в ООО «Градо». После анализа и обработки сведений, полученных в процессе измерительно-геодезических работ, выявлены пересечения границ вновь образуемого земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами ***, принадлежащий на праве собственности ФИО3 и ***, принадлежащий на праве собственности ФИО4, сведения о которых содержатся в базе данных ГКН. При сравнении данных ГКН в отношении смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** с результатами измерений, полученных по данным контрольного определения координат характерных точек границ вновь образуемого земельного участка с условным кадастровым номером *** выявлено, что сведения государственного кадастра недвижимости содержат реестровую ошибку в определении границ и координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** а именно:

- от т. н1 до т. н3 выявлено пересечение фактически используемой границы образуемого земельного участка со смежной границей земельного участка с кадастровым номером ***, сведения о которой внесены в базу данных ГКН, на величину от 0,74м. до 1,5 м. по всей длине смежной границы;

- от т. н5 до т. н6 выявлено пересечение фактически используемой границы образуемого земельного участка со смежной границей земельного участка с кадастровым номером ***, сведения о которой внесены в базу данных ГКН, на величину от 0,43 м. до 0,97 м. по всей длине смежной границы.

Вновь образуемый земельный участок с условным кадастровым номером *** на местности огорожен по всему периметру постоянным долговременным межевым знаком (металлическими столбами с профнастилом по северо-восточной границе земельного участка, металлическими столбами со штакетником по северо-западной и юго-восточной границам, а так же металлическими столбами и пролегающим на меже водопроводом по юго-западной границе земельного участка). Ограждение за время пользования огородом не передвигались и являются исторически сложившимися. дд.мм.гг. в Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) кадастровым инженером были поданы заявления *** и *** о предоставлении материалов инвентаризации земель, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** на местности 15 лет и более. В ответ на заявления получены Уведомления об отсутствии запрашиваемых документов в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, что говорит о том, что указанные земельные участки прошли государственный кадастровый учет до вступления Федерального закона от дд.мм.гг. №218-ФЗ. Истец считает, что при внесении сведений в ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** лицом, выполнившим кадастровые работы, была допущена ошибка в определении координат границ указанных земельных участков, что привело к смещению их границ по данным ЕГРН относительно фактического их местоположения. В настоящее время из-за выявленного несоответствия фактически используемых границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** и данных о границах таких участков, внесенных в Государственный Реестр, ФИО1 не имеет возможности внести сведения о своем земельном участке в базу данных ГКН. В связи с этим просила установить границы земельного участка с кадастровым номером *** (расположенном в кадастровом квартале ***) общей площадью 404 кв.м, на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ......, с разрешенным использованием для ведения садоводства принадлежащий ФИО1, в соответствии с заключением специалиста, подготовленным кадастровым инженером ООО «Градо» ФИО7 в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительным и исключить из единого государственного реестра недвижимости части сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу ...... и земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу ...... смежных по границе земельного участка ***, расположенного по адресу: ....... Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка, находящегося в собственности ФИО3 с кадастровым номером ***, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения в точках н1 - н3 границ земельного участка, с кадастровым номером *** в соответствии с заключением специалиста, подготовленным кадастровым инженером ООО «Градо» ФИО7, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка, находящегося в собственности ФИО2 с кадастровым номером ***, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения в точках н5 – н6 границ земельного участка, с кадастровым номером *** в соответствии с заключением специалиста, подготовленным кадастровым инженером ООО «Градо» ФИО7, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указать, что решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... основанием для исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровым номером *** и *** в части сведений о местоположении в ЕГРН.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования уточнила. Указала, что до рассмотрения данного спора в суде ФИО4 подписала акт согласования границ спорного земельного участка, в результате чего в настоящее время в отношении данного лица отсутствует спор. Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером *** (расположенном в кадастровом квартале ***) общей площадью 404 кв.м., на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ......, с разрешенным использованием для ведения садоводства принадлежащий ФИО1, в соответствии с заключением специалиста, подготовленным кадастровым инженером ООО «Градо» ФИО7 в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительным и исключить из единого государственного реестра недвижимости части сведений о местоположении ранее установленной границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу ...... смежных по границе земельного участка ***, расположенного по адресу: .......

Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка, находящегося в собственности ФИО3 с кадастровым номером ***, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения в точках н1 - н3 границ земельного участка, с кадастровым номером *** в соответствии с заключением специалиста, подготовленным кадастровым инженером ООО «Градо» ФИО7, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указать, что решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... основанием для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером *** в части сведений о местоположении в ЕГРН.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 45, 46 совместного Постановления от дд.мм.гг. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от дд.мм.гг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «...», за которой закреплен участок ***, площадью 371 кв.м., что подтверждается членской книжкой и справкой от дд.мм.гг.. Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, что подтверждается выписками из ЕГРН от дд.мм.гг..

Из заключения кадастрового инженера ООО «Градо» ФИО7 следует, что выявлены пересечения границ вновь образуемого земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами ***, принадлежащий на праве собственности ФИО3 и ***, принадлежащий на праве собственности ФИО4, сведения о которых содержатся в базе данных ГКН. При сравнении данных ГКН в отношении смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** с результатами измерений, полученных по данным контрольного определения координат характерных точек границ вновь образуемого земельного участка с условным кадастровым номером *** выявлено, что сведения государственного кадастра недвижимости содержат реестровую ошибку в определении границ и координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** а именно:

- от т. н1 до т. н3 выявлено пересечение фактически используемой границы образуемого земельного участка со смежной границей земельного участка с кадастровым номером ***, сведения о которой внесены в базу данных ГКН, на величину от 0,74м. до 1,5 м. по всей длине смежной границы;

- от т. н5 до т. н6 выявлено пересечение фактически используемой границы образуемого земельного участка со смежной границей земельного участка с кадастровым номером ***, сведения о которой внесены в базу данных ГКН, на величину от 0,43 м. до 0,97 м. по всей длине смежной границы.

Вновь образуемый земельный участок с условным кадастровым номером *** на местности огорожен по всему периметру постоянным долговременным межевым знаком (металлическими столбами с профнастилом по северо-восточной границе земельного участка, металлическими столбами со штакетником по северо-западной и юго-восточной границам, а так же металлическими столбами и пролегающим на меже водопроводом по юго-западной границе земельного участка). Ограждение за время пользования огородом не передвигались и являются исторически сложившимися. Эксперт считает, что при внесении сведений в ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** лицом, выполнившим кадастровые работы, была допущена ошибка в определении координат границ указанных земельных участков, что привело к смещению их границ по данным ЕГРН относительно фактического их местоположения. Предположительно, при постановке на учет, был использован картометрический способ определения координат, либо ошибка возникла из-за недостаточной точности геодезических исследований, низкого класса точности измерительного прибора и присутствия человеческого фактора.

Поскольку выявленное в ходе проведения землеустроительной экспертизы расхождение по координатам смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от дд.мм.гг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению в соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от дд.мм.гг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» путем установления смежной границы по сложившемуся порядку землепользования.

Надлежащих доказательств, отвечающих требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иного расположения смежной границы, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не представлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что при межевании спорных земельных участков допущена реестровая ошибка в части установления смежной границы, которую необходимо исправить в соответствии с координатами указанными в заключении кадастрового инженера ООО «ГРАДО» ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и внесении изменений в описание местоположения границ земельных участков – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером *** (расположенном в кадастровом квартале ***) общей площадью 404 кв.м., на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ......, с разрешенным использованием для ведения садоводства принадлежащий ФИО1, в соответствии с заключением специалиста, подготовленным кадастровым инженером ООО «Градо» ФИО7 в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительным и исключить из единого государственного реестра недвижимости части сведений о местоположении ранее установленной границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу ...... смежных по границе земельного участка ***, расположенного по адресу: .......

Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка, находящегося в собственности ФИО3 с кадастровым номером ***, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения в точках н1 - н3 границ земельного участка, с кадастровым номером *** в соответствии с заключением специалиста, подготовленным кадастровым инженером ООО «Градо» ФИО7, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером *** в части сведений о местоположении в ЕГРН.

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья