СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3059/2025 2-3059/2025~М-1826/2025 М-1826/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-3059/2025

Железнодорожный районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданское

Дело № 2-3059/2025

УИД: 63RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего Зелениной С.Ю.,

при секретаре Плициной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3059/25 по исковому заявлению ФИО3 ФИО26 к ФИО4 ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО27 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам ФИО4, ФИО6 и ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета, в обосновании заявленных требований указав, что он является собственником квартиры, расположенной адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Ссылается на то, что к нему обратилась дочь его покойной супруги с просьбой зарегистрировать ее в квартире с целью трудоустройства, на что он согласился и зарегистрировал ответчика с 13.08.2011 г., а в последующем также зарегистрировал и ее детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом ответчики никогда не вселялись в спорную квартиру, их место жительство в настоящее время ему неизвестно.

Поскольку его право собственности зарегистрировано в установленном порядке, считает, что он как собственник вправе требовать устранение препятствий в пользовании своим имуществом.

На основании изложенного, ФИО3 просил признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиков ФИО4, ФИО7 и ФИО6; устранить препятствия в осуществлении права собственности квартиры, площадью 32,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета ответчиков ФИО4, ФИО7 и ФИО6 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В ходе рассмотрения дела определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета привлечено Управление Росреестра по Самарской области.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв на иск не представили. В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В судебном заседании на основании выписки из ЕГРН установлено, что ФИО3 ФИО30 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Право собственности у истца возникло на основании решения Федерального суда Железнодорожного района г. Самары от 13.03.2025 г.

На основании сведений Отдела по вопросам миграции ОП по Ленинскому району УМВД России по г. Самаре ГУ МВД России по Самарской области в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО5 на праве собственности зарегистрированы:

- ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.06.2015 г.

- Думбалова ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.08.2011 г.

- ФИО1 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.06.2014 г.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 (ред. от 01.04.2019 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае смерти гражданина или объявлением решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

Из пояснений стороны истца следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, и никогда не вселялись. Доказательств иного не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по данному адресу носит формальный характер, и нарушает права истца, как собственника, в том числе, влечет увеличение расходов истца по содержанию жилого помещения. Основания для сохранения у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае восстановление прав истца подлежит путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО35 к ФИО4 ФИО34, ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, СССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО1 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО4 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, СССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО1 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОП по Железнодорожному району Управления МВД России по г. Самаре для снятия с регистрационного учета ФИО4 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СССР, ФИО1 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО1 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд города Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2025

Председательствующий судья С.Ю. Зеленина