Решение № 2-261/2020 2-261/2020~М-106/2020 М-106/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-261/2020

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буденновск 18 февраля 2020 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Подлужного А.Л.,

при секретаре судебного заседания Баль М.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Егиян А.З.,

действующей на основании ордера №№ от 18.02.2020 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Агабекяну Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора купли- продажи от 17.06.1989 года является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. С 24.04.2001г. в его домовладении с его согласия был зарегистрирован ответчик, однако с 2003 года по месту регистрации не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет, личных вещей ответчика в домовладении нет. Место нахождение ответчика ему не известно. Наличие регистрации ответчика создают препятствие в продаже дома.

Просит суд признать Агабекяна Р.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку место жительства Агабекяна Р.С. неизвестно, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с участием адвоката в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью и просил их удовлетворить, поскольку в настоящее время имеет место нарушение законных его прав, так как регистрация ответчика в его доме существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель ответчика Агабекяна Р.С. - адвокат Егиян А.З. назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении иска в связи с отсутствием мнения ответчика по заявленным требованиям.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

ФИО1 является собственником домовладения, по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от 17.06.1989г.

Согласно телефонограмме в ГУ МВД России отдел адресно -справочной работы управления по вопросам миграции ответчик Агабекян Р.С. по адресу: СК, <адрес> зарегистрирован по настоящее время.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик не проживал в указанном домовладении.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательств, подтверждающих наличие действующих с истцом договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением или иных законных оснований, которые бы сохраняли за ответчиком право пользования домовладением, принадлежащем истцу, в судебном заседании не установлено.

Судом также не установлено наличие у истца перед ответчиком каких-либо алиментных обязательств, поэтому на него (истца) не может быть возложена обязанность, предусмотренная ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, по обеспечению ответчиков жильём.

Согласно п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилищем, принадлежащем истцу. Признание судом этого обстоятельства будет соответствовать фактически сложившейся ситуации, когда ответчик не имеющий права проживания в домовладении истца, остается зарегистрированным в нем.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

В соответствии со ст.7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принятие судом решения о признании Агабекяна Р.С. прекратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Агабекяну Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Агабекяна Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Агабекяну Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Подлужный А.Л.