Решение № 2-417/2019 2-417/2019~М-356/2019 М-356/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-417/2019

Дело №2-417/2019

55RS0033-01-2019-000521-19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при секретаре Лукьяновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>А. В обоснование заявленных требований указал, что он на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением-квартирой и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> о чем свидетельствует копия договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.6).

Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 значится собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А (л.д.7-8).

Указанные доказательства свидетельствует о правомерности владения истцом квартирой по <адрес>.

В п. 3.2 договора купли-продажи стороны определили, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить квартиру от своего имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Вместе с тем из справки администрации Новоуральского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> зарегистрирован (л.д.5).

Из сведений МП ОМВД России по Омской области, представленных в адресной справке, следует, что ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>

Поскольку нормами Гражданского кодекса РФ закреплено только право собственника распоряжаться, пользоваться и владеть принадлежащим ему имуществом, коим ответчик ФИО2 на момент рассмотрения дела не является, суд считает, что он в силу норм ГК РФ, жилищного законодательства РФ, а также условий заключенного между ним и истцом договора купли-продажи недвижимого имущества, утратил право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета.

Более того, с утратой ответчиком права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, у него утратилось право пользования жилым помещением. Условиями договора купли-продажи установлена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ в проданном и переданном истцу жилом помещении.

В связи с изложенным суд полагает исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. В связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования истца в части снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>

В данном случае ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Омский областной суд с подачей жалобы в Таврический районный суд Омской области.

Судья