Решение № 2-247/2019 2-247/2019(2-3692/2018;)~М-3679/2018 2-3692/2018 М-3679/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-247/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2019 года г.Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании принадлежащей истице квартиры в виде признания утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>3, о снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ней и ФИО3 До заключения договора в приобретаемой квартире был зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является и никогда не являлся.

В судебном заседании истица на иске настаивала, пояснила, что квартиру купила по договору купли-продажи у сестры ответчика.

Представитель истицы А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, <данные изъяты>, опрошенный в судебной заседании посредством системы видеоконференц-связи, против удовлетворения исковых требований не возражал, согласен на снятие его с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3.

Выслушав истицу, её представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Ю.А. и ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и актом передачи квартиры (л.д.5-7), а также не оспаривалось в судебном заседании ответчиком.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ. А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>

Судом достоверно установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, бремя по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей не несет, членом семьи собственника не является. На момент приобретения данной квартиры истицей ответчик членом её семьи не являлся, в связи с этим утратил право пользования данным жилым помещением. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, соглашения между ответчиком и истцом как собственником жилого помещения относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, что нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.

Кроме того, в судебном заседании ответчик не возражал против снятия его с регистрационного учета в спорной квартире.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии основания для признания ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО2.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: