Решение № 2-122/2024 2-122/2024~М-111/2024 М-111/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-122/2024

Дело №2-122/2024

УИД: 68RS0005-01-2024-000127-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 г. с.Бондари

Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре Бадиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Нащекинскому территориальному отделу администрации Бондарского муниципального округа <адрес> и администрации Бондарского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Нащекинскому территориальному отделу администрации Бондарского муниципального округа <адрес> и администрации Бондарского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 38,9 кв.м.,

В обоснование своих требований истец указала, что является нанимателем квартиры по договору социального найма № от 26.12.2023г. вышеуказанного жилого помещения. Жилой дом состоит из двух квартир и ранее состоял на балансе основных средств производства в СПК «Озерский». Постановлением администрацией Нащекинского сельсовета <адрес> дом был принят на баланс сельского совета. В настоящее время возникла необходимость оформить свое имущественное право на квартиру в порядке приватизации. Сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности на спорное жилое помещение не оформлено в установленном законом порядке за наймодателем.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении иска по основаниям в нем указанным.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель соответчиков - Нащекинского территориального отдела администрации Бондарского муниципального округа <адрес> и администрации Бондарского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не представил (л.д.41).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основания и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ устанавливаются Законом РФ от 04.07.1991г №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По правилам ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Статья 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.В соответствии со ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 совместно с дочерью ФИО2 на законных основаниях постоянно зарегистрированны и проживают по адресу: <адрес>, л.20, <адрес>. Истец добросовестно пользуется предоставленным на условиях социального найма жильём. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами: договором социального найма жилого помещения – квартиры общей площадью 35кв.м. № от дд.мм.гггг (л.д.19-21); справкой № от дд.мм.гггг, выданной на основании выписки из похозяйственной книги учета № Нащекинского территориального отдела администрации Бондарского муниципального округа <адрес> (л.д. 10).

Согласно справкам ТОГБУ «ЦОКСОН» № от дд.мм.гггг и № от 25.04.2024г. (л.д.11, 42), сведений о том, что ФИО1 21.08.1970г.р. владел на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес> до дд.мм.гггг не имеется.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дд.мм.гггг, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют (л.д.43).

Свое право на приватизацию жилого помещения истец не реализовал, что следует из данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ТОГБУ «ЦОКСОН» (л.д.42-43).

Как следует из ответа МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от дд.мм.гггг, сведения в реестре федерального имущества на спорную квартиру отсутствуют (л.д.39).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности спорная квартира числится в реестре муниципального имущества, общая площадь квартиры составляет 35кв.м. (л.д.13-14).

Согласно сведениям Министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре государственной собственности <адрес> не числится (л.д.44).

Согласно техническому плану жилого помещения, изготовленному кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на дд.мм.гггг, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, была уточнена и составила 38,9 кв.м (л.д. 15-17).

Согласно договору социального найма от 26.12.2023г. и выписке из реестра муниципального имущества объектов недвижимости от 26.12.2023г. общая площадь <адрес> составляет 35 кв.метра (л.д.14, 19-21).

Сведений о том, что спорное жилое помещение относится к категориям, перечисленным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в судебном заседании не установлено.

Сведений о том, что спорная квартира не соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и создает угрозу жизни и здоровью граждан сторонами не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, истец, проживающий в квартире на условиях социального найма, имеет право на приватизацию. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Нащекинскому территориальному отделу администрации Бондарского муниципального округа <адрес> и администрации Бондарского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения уроженцем <адрес> (паспорт № №, выдан <адрес> в <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения №), проживающим по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование: квартира.

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Федоров В.В.