Решение № 2-8608/2025 2-8608/2025~М-8233/2025 М-8233/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-8608/2025

ХАРЦЫЗСКИЙ МЕЖРАЙОННЫЙ СУД ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

от 8 декабря 2025 года по делу № 2-8608/2025

УИД 93RS0№-18

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Абушаевой Г.А.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Харцызске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Харцызск Донецкой ФИО2 Республики, третье лицо - Управление Росреестра по Донецкой ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Харцызск Донецкой ФИО2 Республики, третье лицо - Управление Росреестра по Донецкой ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указала, что она, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая ФИО2, городской округ Харцызск, <адрес>. В феврале 1993 года решением ФИО3 городского совета ФИО2 депутатов ему предоставлено право индивидуального строительства на земельном участке №, расположенном по <адрес>, площадью 600 кв.м. разрешено строительство жилого дома, общей площадью 237,2 кв.м, жилой площадью 113,96 кв,м с надворными постройками. Застройщик была обязана в срок до ДД.ММ.ГГГГ получить в техбюро управлении главной архитектуры <адрес> всю техническую документацию на постройку жилого дома на данном земельном участке, а также удостоверить договор постройки в нотариальной конторе в месячный срок. В течение одного года истец обязана была приступить к строительству жилого дома и в течении трех лет его заключить. В 2002 году ФИО1 она закончила строительство данного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 БТИ проведена инвентаризация данного жилого дома. Истцу выдан технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда. Право собственности на земельный участок площадью 0,6000 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу согласно государственному акту на право частной собственности на землю ДН №, выданный исполкомом ФИО3 городского совета ФИО2 депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что правоустанавливающий документ, а именно договор в предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, отсутствует. С целью включения данного жилого дома в ЕГРН истец обратилась в Территориальный отдел управления по ФИО3 городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, картографии, кадастра и картографии. Истцу выдан отказ о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. В намерения ФИО1 входит произвести отчуждение (дарение) данного жилого дома. Истец также указывает, что в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, оформить договор дарения жилого дома в нотариальной конторе не представляется возможным, что существенным образом нарушает её право распоряжаться имуществом. В связи с вышеизложенным истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая ФИО2, городской округ Харцызск, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, указав, что исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, была извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа Харцызск Донецкой ФИО2 Республики ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Решение просит принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой ФИО2 В.П. в судебное заедание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ при указанной явке сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая ФИО2, городской округ Харцызск, <адрес>, что подтверждается решением № Исполнительного комитета ФИО3 городского Совета ФИО2 депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), разрешением Инспекции государственного строительного контроля <адрес> (л.д.16), государственным актом на право частной собственности на землю серии ДН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), техническим паспортом на жилой дом (л.д.20-23).

Согласно домовой книги для прописки граждан по адресу: <адрес>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по указанному адресу (л.д.24-25).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая ФИО2, городской округ Харцызск, <адрес>, площадью 123,7 кв.м, имеет кадастровый № (л.д.40).

Реализовать своё право собственности в настоящее время истец не имеет возможности по причине утери оригинала правоустанавливающего документа.

При принятии решения суд исходит из того, что право собственности истцом спорного помещения приобретено правомерно в порядке договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а отсутствие у истца оригинала правоустанавливающего документа на спорное помещение лишает его возможности в полной мере реализовывать по отношению к нему свои права собственника.

Юридическая неграмотность гражданина не может служить основанием для ограничения его конституционных прав и свобод, в том числе для реализации права владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

При рассмотрении настоящего дела суд руководствуется требованиями статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В данном контексте суд обращает внимание на то обстоятельство, что, при равенстве сторон перед законом, тем не менее гражданин, как более слабая сторона в правоотношениях, нуждается в особой защите со стороны государства.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.209 ГК Российской Федерации, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа Харцызск Донецкой ФИО2 Республики, третье лицо - Управление Росреестра по Донецкой ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО3 <адрес>, паспорт РФ серии 6023 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 610-068, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая ФИО2, городской округ Харцызск, <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Харцызского межрайонного суда

Донецкой Народной Республики Г.А. Абушаева

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2025 года.