Решение № 2-3305/2019 2-3305/2019~М-2344/2019 М-2344/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-3305/2019

№ 2-3305/2019

УИД №25RS0003-01-2019-003000-63


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» сентября 2019 г. Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Каленского С.В.,

при секретаре: Акушевич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и восстановлении права собственности на земельный участок прежнего владельца,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, Надеждинский муниципальный район, Надеждинское сельское поселение, урочище «<адрес>», днт «ххх», <адрес>.

На момент сделки, земельный участок принадлежал истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю за номером № от ДД.ММ.ГГГГ

Ввиду того, что на момент заключения настоящего договора жена истца – ФИО6 не давала нотариально заверенного согласия на продажу недвижимого имущества, денежные средства за продажу участка в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ истцом получены не были, просит суд, признать указанный договор недействительным; восстановить в юридической силе договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающий право собственности истца на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований, по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении. Пояснил о том, что ответчик является дочерью его жены от первого брака. Участок из его владения фактически не выбывал, до настоящего времени он пользуется им. Денежные средства им получены.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а так же письменное заявление о признании иска.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, а так же рассмотрев заявление ответчика о признании иска, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Надеждинский муниципальный район, Надеждинское сельское поселение, урочище «Прохладное», днт «ФИО1, <адрес>.

Согласно п. 2.1 Указанный земельный участок продается за 600 000 рублей, которые покупатель обязан уплатить Продавцу в день подписания настоящего договора после сдачи документов для государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Согласно ч. 1 ст. 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Частью 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО7, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и обязанности сторон и третьих лиц, в связи с чем выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.453ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст.ст. 11,12, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит требования истца о восстановлении в юридической силе договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ неверно заявленными и по своей инициативе, восстанавливает нарушенное право путем регистрации за истцом спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования–ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и восстановлении права собственности на земельный участок прежнего владельца удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО3 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, Надеждинский муниципальный район, Надеждинское сельское поселение, урочище «<адрес>», днт «ххх», <адрес>, право собственности на который зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за номером №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ – недействительным.

Исключить запись о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, Надеждинский муниципальный район, Надеждинское сельское поселение, урочище «<адрес> днт «ххх», <адрес>, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю за номером №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: