Решение № 2-4467/2017 2-4467/2017~М-4693/2017 М-4693/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-4467/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года город Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи - Кучменко Е. В.,

при секретаре - Тимашовой Е. Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

в отсутствие ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение по адресу : <адрес> находится в общей собственности ФИО2, которому принадлежит комната площадь. ФИО15 а также ФИО3, которой принадлежит две комнаты общей площадью ФИО10.

В жилом помещении никто не зарегистрирован, однако фактически проживает в нем сын ответчицы ФИО4

Между сособственниками сложились неприязненные отношения по поводу порядка пользования жилым помещением, в связи с чем возникла необходимость вселения ФИО2 в принадлежащее ему жилое помещение.

Дело инициировано иском ФИО2, который ссылаясь на то, что не может пользоваться принадлежащим ему имуществом, так как ответчик препятствует ему в этом, просит вселить его квартиру <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 12000 руб., по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Представитель ФИО2 ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, сославшись, что не смотря на наличие в собственности истца жилого помещения и намерения в нем проживать, ответчик не впускает его в квартиру.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом путем получения заказного письма.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2 о вселении в жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу : <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Истец представил квитанции об оплате коммунальных услуг за принадлежащее ему жилое помещение.

Представитель истца пояснил, что в квартире проживает ответчица и ее сын, которые не впускают ФИО2 в квартиру, он хочет жить в квартире, поскольку иного жилого помещения не имеет.

В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что помогал дочери ответчицы оформить договор купли-продаже жилого помещения. В настоящее время оказывает помощь истцу во вселении, неоднократно приходил с ним в квартиру, однако ответчица и ее сын препятствуют доступу в квартиру, в связи с чем вызывали сотрудников полиции. Ответчица предлагает выкупись у истца долю в праве собственности на жилое помещение. Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями, изложенными в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 23.03.2017 г. ОП -1 УМВД России по г. Белгороду.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение закреплено и в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, согласно которой никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В связи с изложенным суд считает, что исковые требования ФИО2 о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взыскиванию расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб. с учетом требований разумности и справедливости, баланса интересов сторон, объема выполненной представителем работы, количества затраченного времени на оказание истцу юридической помощи, достигнутых результатов, а также средних цен на аналогичные услуги в г. Белгороде. Расходы подтверждаются договором об оказании юридических услуг от 01.03.2017 г., актом приема указанных услуг от 12.10.2017 г., а также распиской о получении поверенным денежных средств от 12.10.2017 г.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о вселении в жилое помещение удовлетворить.

Вселить ФИО2 ФИО8 в комнату площадью ФИО15, квартиры <адрес>

Взыскать с ФИО3 ФИО9 в пользу ФИО2 ФИО8 расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.