Решение № 2-681/2024 2-681/2024~М-72/2024 М-72/2024 от 1 ноября 2024 г. по делу № 2-681/2024

№

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 01 ноября 2024 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Рой Е.Н., помощниках судьи Бронниковой У.В., Шагашове С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о разделе имущества, нажитого в период брака,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО4 обратились в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым требованиями к ответчику ФИО5, в которых с учетом последующих уточнений требований в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просили произвести раздел совместно нажитого имущества – земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. От брака стороны имеют несовершеннолетних детей А. и Д.. Истец ФИО4 является сыном истца ФИО1 от предыдущего брака. В период брака приобретено и зарегистрировано на имя ответчика следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №. Данные объекты недвижимости приобретены на общие супружеские средства, и за счет средств материнского капитала.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, принятые судом к производству, просили выделить в спорных объектах недвижимости доли в следующем размере: истцу ФИО1 №, истцу ФИО2 №, истцу ФИО3 №, истцу ФИО4 №, ответчику ФИО5 №.

В процессе рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ПАО «Сбербанк России».

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, её представитель – адвокат Самсонова Н.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, воспользовалась правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие в отсутствие истца.

Истец ФИО4 просил суд провести судебное разбирательство в его отсутствие.

Ответчик ФИО5, его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, в судебном заседании отсутствовали.

Третьи лица ПАО «Сбербанк России», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещены о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей на рассмотрение дела не направили.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии с п. 1 ст. 33 и п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное.

Согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При рассмотрении дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в браке, который ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 54 Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО5 о расторжении брака. (л.д. 80 оборот,83 оборот, том I)

Как отражено ФИО1 в заявлении о расторжении брака, брачные отношения между сторонами фактически прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 81, том I)

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № и настоящему делу ответчиком не оспаривались. (л.д. 78-81, том I)

Брачный договор, либо иное соглашение (договор), изменяющие режим общей совместной собственности имущества, сторонами не заключались.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на основании регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью №, категория земель: «для ведения личного подсобного хозяйства», вид разрешенного использования: «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 111-122, том I)

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на основании регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 также является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 123-129, том I)

Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет под номером №, является одноэтажным строением, № года постройки, площадью № кв.м, при этом в графе «назначение» указано – жилое. Правообладателем объекта недвижимости является ответчик ФИО5

Данный жилой дом приобретен по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, с одной стороны, и ответчиком ФИО5, с другой стороны. (л.д. 115-118, том II)

Как следует из п. 2.1 договора купли-продажи, стоимость имущества составляет №., в том числе за жилой дом – №., №. – стоимость земельного участка.

В п. 2.2 стороны установили следующий порядок оплаты:

вся стоимость имущества в сумме №. оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных ФИО5 в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ предоставляемых ПАО «Сбербанк России».

Как усматривается из п. 2.3.1 договора перечисление денежных средств продавцу в счет оплаты имущества осуществляется банком по поручению покупателя после государственной регистрации перехода права собственности на объекты покупателя.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО5, ФИО1 (созаемщики) был заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставил созаемщикам кредит «Приобретение готового жилья» в размере №. для приобретения недвижимости: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. (л.д. 12-17, том I)

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 приходится матерью ФИО4, ФИО2 и ФИО3 Отцом ФИО2 и ФИО3 является ответчик ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Решением Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского капитала удовлетворено, на улучшение жилищных условий, а именно погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору на приобретение жилья в размере №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании платежного поручения № отделение Пенсионного фонда РФ произвело перечисление ПАО «Сбербанк России» денежных средств в сумме 408 026 руб. в счет погашения кредитных обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оформил нотариально удостоверенное обязательство, в соответствии с которым обязался оформить жилой дом, приобретенный с использованием ипотечного кредита (займа), оформить в общую собственность в отношении лица, получившего сертификат, себя, и детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением долей по соглашению, в течение шести месяцев после снятия обременения.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

При этом названым законом предусмотрено строго целевое назначение средств материнского капитала.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, ввиду специального целевого назначения, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними без учета интересов детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

По условиям договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость жилого дома составляет №., из которых сумма в размере №. была погашена ответчиком за счет материнского (семейного) капитала, соответственно с учетом приятых ответчиком обязательств, истцы ФИО1, ФИО4, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 и ответчик ФИО5 имеют равное право на долю в жилом доле, приобретенную за счет средств федерального бюджета, направленных из бюджета Пенсионного фонда Российской Федерации, а оставшаяся часть денежных средств в сумме №., оплачена за счет кредитных денежных средств, относится к совместной собственности супругов.

Таким образом, ввиду специального целевого назначения, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними без учета интересов детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный или построенный.

Ввиду изложенного, с учетом того что переведенные средства материнского (семейного) капитала № относительно стоимости доли жилого помещения № составляет № соответственно доля каждого участника, на которого предоставлен государственный сертификат, равна №, в связи с чем суд полагает необходимым признать:

за ФИО1 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

за ФИО5 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

за ФИО4 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

за ФИО2 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

за ФИО3 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Иных оснований для перераспределения долей не имеется.

Следует отметить, что положения пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают единство судьбы доли в праве собственности на здание, сооружение и на земельный участок и по своему содержанию направлены на защиту имущественных прав всех участников долевой собственности на здание или сооружение.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В этой связи с переходом к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 права собственности на долю жилого дома, к ним также перешло право собственности на соответствующую часть земельного участка кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Как отражено в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении спорной квартиры, ПАО «Сбербанк России» является залогодержателем спорного объекта недвижимости до полного исполнения ипотечных обязательств.

Таким образом, права и законные интересы залогодержателя не затрагиваются и не нарушаются, поскольку в силу ч. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из чека - ордера ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, том I), следует, что ФИО1 произведена оплата государственной пошлины в сумме №., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу ФИО1

В силу п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, действовавшего на момент предъявления иска в суд, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене свыше № государственная пошлина уплачивается в следующих размерах – № плюс № процента суммы, превышающей №, но не более №, соответственно государственная пошлина по рассматриваемому спору о разделе совместно нажитого имущества составляет №., в связи с чем недоплаченная часть государственной пошлины в размере №., подлежит взысканию с ответчика в пользу соответствующего бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о разделе имущества, нажитого в период брака, удовлетворить частично.

Произвести между ФИО1 и ФИО5 раздел имущества, нажитого в период брака.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>:

право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>:

право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>:

право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, Оредежское сельское поселение, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: по адресу: <адрес>:

право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>:

право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме №.

Взыскать с ФИО5 в пользу местного бюджета Лужского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в сумме №

В удовлетворении иска ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о разделе имущества, нажитого в период брака, в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2024 года

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи С.Г. Шагашов

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела

№ 2-681/2024 за 2024 год Лужского городского суда Ленинградской области.

Решение на 05 ноября 2024 года в законную силу не вступило.

Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи С.Г. Шагашов