Решение № 2-271/2017 2-271/2017~М-216/2017 М-216/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-271/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 27 июня 2017 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 ча к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 5000-кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личные подсобные хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Для установления местоположения границ и площади земельного участка, ему необходимо провести межевание указанного земельного участка. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО1. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению №. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» был использован документ: материалы инвентаризации земель Большеромановской сельской администрации Кошкинского района Самарской области д.Долиновка. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на плане из состава материалов инвентаризации отличается от конфигурации, предоставленной в межевом плане по заявлению. Просит определить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личные подсобные хозяйства, площадью 4683 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований ФИО2 просил отказать.

Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не предоставило, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежаще.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО1 в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка и проведения его обмера было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 4683 кв.м.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО1, суд считает требования ФИО2 об определении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками

свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 5000-кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личные подсобные хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.16).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО1, которым были проведены кадастровые работы.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению №. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» был использован документ: материалы инвентаризации земель Большеромановской сельской администрации <адрес>. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на плане из состава материалов инвентаризации отличается от конфигурации, предоставленной в межевом плане по заявлению (л.д.30-31).

При проведении кадастровых работ ФИО1 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Истец дополнительно предоставил кадастровому инженеру свидетельство на право, собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, в котором отсутствует схема расположения земельного участка при его образовании (л.д.17).

После выезда кадастрового инженера на место расположения уточняемого земельного участка и проведения его обмера было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 4683 кв.м.

В связи с тем, что из правоустанавливающих документов невозможно определить местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка ФИО1 были направлены запросы о наличии документации позволяющей определить местоположение границ и конфигурацию данного земельного участка при его образовании: в администрацию сельского поселения Большая Романовка муниципального района Кошкинский Самарской области; в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Кошкинский; в Кошкинский отдел Управления Росреестра по Самарской области. На все запросы были получены ответы об отсутствии запрашиваемой информации (л.д.19-21). Однако Управлением Росреестра по Самарской области были переданы материалы инвентаризации земель Большеромановской сельской администрации Кошкинского района Самарской области д.Долиновка. Фактическая граница уточняемого земельного участка не соответствует границе по материалам инвентаризации (л.д.22-23).

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: 1) площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и составляет 4683 кв.м.; 2) отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании; 3) фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков».

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 4683 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ча - удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личные подсобные хозяйства, площадью 4683 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

6003369.13

397194.41

н2

6003369.56

397193.87

н3

6003372.88

397189.75

н4

6003375.52

397185.07

н5

6003376.90

397185.76

н6

6003378.81

397182.23

н7

6003388.54

397187.45

н8

6003392.47

397189.53

н9

6003400.76

397175.46

н10

6003443.05

397098.99

н11

6003406.78

397081.29

н12

6003370.57

397151.66

н13

6003366.71

397149.67

н14

6003362.87

397157.13

н15

6003358.32

397161.35

н16

6003355.07

397167.21

н17

6003353.11

397168.73

н18

6003345.09

397164.15

н19

6003337.48

397176.47

н20

6003337.13

397177.03

н1

6003369.13

397194.41

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий Н.С. Малахова