Решение № 2-329/2017 2-329/2017~М-199/2017 М-199/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-329/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 мая 2017 года пос. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре Алферовой О.М.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Октябрьского муниципального образования», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Чунский районный суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Октябрьского муниципального образования» (далее по тексту МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования»), ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Истец ФИО1 в обоснование иска указала, что с 1980 года работала в Чунской нефтебазе оператором автозаправочной станции. В 1995 году руководством нефтебазы ей была выделена квартира в общежитии по адресу: <адрес>. Данное общежитие не стояло на балансе нефтебазы, было построено хозспособом для временного проживания своих работников. Она с двумя сыновьями переехала на постоянное место жительства в <адрес>. Ее прописали в данной квартире, однако никакие документы на право занятия квартиры не выдавались. В январе 2002 года сыну, ФИО2 понадобилась постоянная прописка, для прописки требовался ордер на квартиру. Она обратилась в Новочунскую сельскую администрацию. ДД.ММ.ГГГГ Новочунская сельская администрация выдала ордер за № на право занятия 3-х комнат, жилой площадью 36,6 кв.м. по адресу <адрес>. Две соседние квартиры в общежитии были свободны, в них никто не проживал. Семья ее дочери, ФИО1, нуждалась в жилье, поэтому она обратилась к директору нефтебазы с просьбой занять две соседние пустующие квартиры. Разрешение на право занятия данных квартир было дано в устной форме. Семья дочери переехала в соседние квартиры, а так как проживали одной семьей, вели общее хозяйство, совместно содержали квартиры, объединили три квартиры с разрешения директора нефтебазы. Затем дочь со своей семьей прибрели себе квартиру в <адрес> и переехали жить туда. Постановлением администрации Октябрьского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ с целью упорядочения адресного хозяйства квартире, занимаемой по адресу <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>. При обращении в администрацию Октябрьского муниципального образования, в администрацию Новочунского муниципального образования в приватизации ей было отказано по причине того, что в реестре муниципального имущества этих муниципальных образований квартира не значится. С 1995 года она проживает со своей семьей в квартире по адресу: <адрес>. Более 21 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 115,1 кв. м.

Представитель истца ФИО1- ФИО4 поддержала исковые требования, просила признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 115,1 кв. м.

Ответчик МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, не возражали признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, в письменном заявлении указал, что признает исковые требования, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца ФИО1- ФИО4, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Новочунской сельской администрацией выдан ордер ФИО1, с семьей, состоящей из 8 человек на право занятия трех комнат, всего жилой площади 36,6 кв. м. по адресу: <адрес>

Из технического паспорта на жилую квартиру от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилая квартира, расположенная в одноэтажном доме по адресу: <адрес>. имеет общую площадь 115,1 кв.м., в том числе жилая 78,2 кв.м.

Согласно домовой книге ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Постановлением о присвоении адреса жилому дому и квартирам от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Октябрьского муниципального образования, присвоен квартире, занимаемой ФИО1 адрес: <адрес>, ранее числившаяся по адресу: <адрес>.

Согласно справки Новочунского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> реестре имущества Новочунского муниципального образования не состоит.

Согласно справки МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального жилого фонда Октябрьского муниципального образования квартира по адресу: <адрес>, ранее числившейся по адресу: <адрес>, ранее числившейся по адресу: <адрес>, не числится.

Согласно информации АО «Иркутскнефтепродукт» от ДД.ММ.ГГГГ, все жилые дома, числящиеся на балансе АО «Иркутскнефтепродукт» переданы в муниципальную или федеральную собственность в период 2007-2009г. В настоящий момент квартира по адресу: <адрес> на балансе предприятия не значится и право на нее не оформлено.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества -квартиру по адресу: <адрес>.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества –земельный участок по адресу: <адрес>.

Из справки МОБУ НОШ № 26 п. Пионерский от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дети ФИО1: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживали по адресу: <адрес> обучались в МОБУ СОШ № 26 п. Пионерский.

Из медицинской карты амбулаторного больного ОГБУЗ «Чунская районная больница» усматривается, что ФИО1 прикреплена к ОГБУЗ «Чунская районная больница» и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справки ООО «ЧунаЛес» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, своевременно вносит плату за электроэнергию, согласно установленному прибору учета – счетчик типа № по регулируемым ценам для сельского населения с 01.12.2011 года. На 25.08.2016 года задолженность за электроэнергию отсутствует.

Из истории выплаты пенсии по Лицевому счету № ФИО1, выданной УФП РФ (ГУ) в Чунском районе Иркутской области усматривается, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. В графе мать указана ФИО1, отец- ФИО5

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. В графе мать указана мать – ФИО1, отец – ФИО5

Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданного Чунским райбюро ЗАГС Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ, брак между С.В.П. и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по Чунскому району управления службы ЗАГС Иркутской области, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Мать – ФИО1, отец – ФИО3 Составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из трудового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Б.Н.Д. и С.А.П., трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ч.А.В. и ФИО1 усматривается, что место проживания ФИО1 указано по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям реестра федерального имущества федерального агентства по управлению государственным имуществом (росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Межрегиональное территориальное управление, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес числился: <адрес>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится.

Свидетель Б.Н.Д. пояснила, что она работала директором АЗС Новочунская. ФИО1 работала оператором АЗС и ей была выделена квартира по адресу <адрес>, в настоящее время адрес квартиры: <адрес>. Впоследствии дочери ФИО1 были выделены две квартиры в этом доме, затем три квартиры объединили в одну. Данное жилое помещение не состояло на балансе Чунской нефтебазы.

Свидетель К.О.В. пояснила, что жилая квартира по адресу: <адрес> была выделена Чунской нефтебазой, где она работала. С 1995 года она добросовестно пользуется данной квартирой, производит ремонтные работы. Никто не претендует на данное жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо добросовестно, открыто, непрерывно владеть спорным имуществом в течение 15 лет.

Из объяснения истца ФИО1 следует, что она следила за состоянием квартиры, пользовалась квартирой, поддерживала её в исправном состоянии. То есть истец ФИО1 на протяжении всего времени открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом. Оснований не доверять её показаниям у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от xx.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности;

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Анализируя собранные доказательства, суд находит возможным удовлетворить требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную в одноэтажном доме по адресу: <адрес>, поскольку она поддерживала данную жилую квартиру и надворные постройки в надлежащем состоянии, проводила по мере необходимости косметический и капитальный ремонт на свои средства, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом.

Факт владения, распоряжения и пользования ФИО1 данным имуществом, то есть данной жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, никем не оспаривался, каких-либо притязаний другие лица на данную квартиру до настоящего времени не имели и не имеют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Чунского муниципального образования», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Чунский районный суд.

Судья: М.Ю. Пелех