Решение № 2-4747/2025 2-4747/2025~М-3230/2025 М-3230/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-4747/2025

Дело №

УИД 50RS0№-60

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 августа 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха, Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Балашихинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации г.о. Балашиха, Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 зарегистрирован и фактически проживает совместно с ФИО9 (отцом истца) в жилом помещении с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ основным квартиросъёмщиком была ФИО4 (бабушка истца) на основании ордера серии <данные изъяты> №, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <данные изъяты> пояса <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию г.о. Балашиха с заявлением о разрешении получить вышеуказанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Решением Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку истцом был предоставлен неполный комплект документов, представлены документы, утратившие силу, отменённые или недействительные на день обращения, а также ввиду наличия противоречий между указанными в заявлении сведениями и представленными документами. С вынесенным решением истец не согласен, в связи с чем, ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Направил посредством электронной ГАС «Правосудие» письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии со ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьёй 2 Закона о приватизации установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из анализа названной нормы следует, что одним из обязательных условий приватизации жилого помещения является проживание в нем на условиях социального найма и отнесение указанного жилого помещения к соответствующему государственному или муниципальному жилищному фонду.

В силу ст. 11 Закона о приватизации каждый граждан имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаём (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (бабушкой истца) был получен ордер на квартиру серии № №, выданный исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся Лесопарковского защитного пояса <адрес>.

Совместно с ФИО4, согласно вышеуказанного ордеру, в квартиру были вселены следующие члены семьи: ФИО5 (снят с регистрационного учёта в связи со смертью), ФИО6 (снята с регистрационного учёта в связи с убытием по другому адресу), ФИО5 (снят с регистрационного учёта в связи со смертью), ФИО7 (снят с регистрационного учёта в связи со смертью), ФИО9 Впоследствии в вышеуказанную квартиру был вписан и зарегистрирован ФИО2

Согласно выписке № из реестра муниципального имущества г.о. Балашиха, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, принадлежит на праве собственности г.о. Балашиха.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию г.о. Балашиха с заявлением о разрешении получить вышеуказанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В свою очередь ФИО9 от участия в приватизации отказался.

Однако решением Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку истцом был предоставлен неполный комплект документов, представлены документы, утратившие силу, отменённые или недействительные на день обращения, а также ввиду наличия противоречий между указанными в заявлении сведения и представленными документами.

В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона о приватизации).

Как следует из разъяснений, приведённых в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленных статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Жилое помещение, в котором зарегистрирован и проживает истец, не относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Закона о приватизации, не подлежащих приватизации.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истец, пользуясь спорным жилым помещением на условиях социального найма, проживая в данном жилом помещении, предоставленном на основании ордера, право на участие в приватизации до настоящего времени не реализовал, в связи с чем препятствий к передаче занимаемой жилой площади в его собственность не имеется.

Данных, и доказательств их подтверждающих, о том, что ранее ФИО9 использовал право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, не представлено.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

Ст. 11 ЖК РФ также предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путём признания жилищного права.

Учитывая вышеизложенные нормы материального права, разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО9 о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем признает за ним право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия/№, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Кулакова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Л. Кулакова