Решение № 2-3013/2019 2-3013/2019~М-3077/2019 М-3077/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-3013/2019

Дело № 2-3013/2019

УИД № 22RS0067-01-2019-004124-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Фурсовой О.М.,

При секретаре: Кузьминой А.А.,

С участием прокурора Фарафоновой Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилое помещение № по <адрес> является объектом муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее - комитет) и ФИО1 подписано соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Согласно соглашению граждане обязуются передать в собственность городского округа - города Барнаула Алтайского края жилое помещение № по <адрес>, а комитет принять указанное жилое помещение. Комитет обязуется выплатить возмещение за жилое помещение в размере 1 170 000 руб. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 1 170 000 руб. за изымаемое жилое помещение по указанному адресу выплачены собственнику ФИО1 В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 Таким образом, регистрация ФИО1 по месту жительства по <адрес>, являются незаконными.

В судебном заседании представитель КЖКХ г. Барнаула ФИО2, действующая по доверенности, уточнила заявленные требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, поскольку фактически ответчик по указанному адресу не проживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула и ФИО1 было заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому гражданин обязался передать в собственность городского округа - города Барнаула Алтайского края жилое помещение по <адрес>, а Комитет ЖКХ г. Барнаула - принять указанное жилое помещение и выплатить возмещение за жилое помещение в размере 1170 000 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 1 170 000 руб. за изымаемое жилое помещение по указанному адресу выплачены собственнику ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного выше соглашения зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение за городским округом - город Барнаул Алтайского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Однако до настоящего времени в жилом помещении по <адрес> зарегистрирован ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Таким образом, право пользование спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к новому собственнику Городской округ – горд Барнаул Алтайского края при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании спорной квартирой с собственником отсутствует, доказательств сохранения за ними права пользования жилым помещением в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий О.М. Фурсова