Решение № 2-88/2019 2-88/2019~М-29/2019 М-29/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-88/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Останиной Е.А.

при секретаре Черных М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-88/2019 по иску ФИО6 к ФИО7 и администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и по встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО6 и администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты>, а также веранду лит. «а2» площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указал, что в 1985 году ему (истцу) как работнику колхоза «Дружба» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а также земельный участок около дома. В указанную квартиру в качестве членов его семьи были вселены его супруга ФИО8 и их дети ФИО1, ФИО2, а позднее и ФИО9. В дальнейшем ФИО1 и ФИО9 снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи с переменой места жительства. В настоящее время в квартире проживает он (истец), его супруга ФИО8 и сын ФИО9 Дом, в котором находится спорное жилое помещение, был построен на средства колхоза «Дружба», правопреемником которого являлось АОЗТ «Дружба», а затем СПК «Дружба», которое в настоящее время ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 24.09.2010. Спорная квартира в муниципальную собственность передана не была и в настоящее время является бесхозяйной. ФИО8 и ФИО9 в приватизации участвовать не желают, вместе с тем, не возражают против приватизации квартиры истцом. Считает, что имеет право на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако, поскольку в настоящее время организация, которой принадлежало данное жилое помещение на праве собственности, ликвидировано, само жилое помещение в муниципальную собственность передано не было, он (истец) лишен возможности приобрести жилое помещение в собственность. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.

Протокольным определением суда от 01.02.2019 третье лицо ФИО9 исключен из состава лиц, участвующих в деле.

Протокольным определением суда от 01.02.2019 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО7

От ответчика ФИО7 поступило встречное исковое заявление к ФИО6 и администрации муниципального образования «Епифанское», в котором он (ФИО7) просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты>, а также веранды лит. «а» площадью <данные изъяты>, лит. «а1» площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Протокольным определением суда от 01.02.2019 встречное исковое заявление ФИО7 принято к производству суда.

Встречные исковые требования обоснованы тем, что в 1985 году ему (истцу) как работнику колхоза «Дружба» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> а также земельный участок около дома. В указанную квартиру в качестве членов его семьи были вселены его супруга ФИО3 и ее сын ФИО4, позже в квартиру была вселена сестра истца ФИО10. В дальнейшем ФИО3 и ФИО4 снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи с переменой места жительства. В настоящее время в квартире проживает он (истец) и его сестра ФИО10 Дом, в котором находится спорное жилое помещение, был построен на средства колхоза «Дружба», правопреемником которого являлось АОЗТ «Дружба», а затем СПК «Дружба», которое в настоящее время ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 24.09.2010. Спорная квартира в муниципальную собственность передана не была и в настоящее время является бесхозяйной. ФИО10 в приватизации участвовать не желает, вместе с тем не возражает против приватизации квартиры истцом. Считает, что имеет право на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако, поскольку в настоящее время организация, которой принадлежало данное жилое помещение на праве собственности ликвидировано, само жилое помещение в муниципальную собственность передано не было, он (истец) лишен возможности приобрести жилое помещение в собственность. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.

Истец по первоначальному иску – ответчик по встречному иску ФИО6 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела без его участия. Возражений относительно встречных исковых требований ФИО7 не представил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик по первоначальному иску – истец по встречному иску ФИО7 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела без его участия. Возражений относительно встречных исковых требований ФИО6 не представил.

Третье лицо ФИО8 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. Представила в адрес суда заявление, в котором указала, что дает согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без ее участия. Последствия отказа от приватизации ей понятны. Указала, что ранее принимала участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Третье лицо по встречному иску ФИО10 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. Представила в адрес суда заявление, в котором указала, что дает согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без ее участия. С условиями передачи согласна. Последствия отказа от приватизации ей понятны.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.11 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По данному делу установлено.

СПК (колхоз) «Дружба» с 24.09.2010 прекратило свою деятельность как юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.44-50).

Из выписки из реестра имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 15.01.2018 усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район не числится (л.д.35).

Согласно выписке из реестра имущества муниципального образования Епифанское Кимовского района по состоянию на 16.01.2019 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Епифанское Кимовского района не числится (л.д.36).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют, что следует из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» № от 04.12.2018 (л.д.17).

ФИО6 работал в колхозе «Дружба» с 1980 года (л.д.12-16).

Из сообщения архивного сектора по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива Администрации муниципального образования Кимовский район № от 31.01.2019 следует, что в протоколах заседаний исполнительного комитета Рождественского сельского Совета народных депутатов Кимовского района Тульской области за период с 1982-1988 годы решение о предоставлении жилой площади по адресу: <адрес>, ФИО6 не значится. Протоколы заседаний правления колхоза «Дружба» Рождественского сельского Совета Кимовского района Тульской области за 1982-1988 годы в архив на хранение не поступали, поэтому подтвердить факт предоставления жилой площади по адресу: <адрес> ФИО6 не предоставляется возможным. Протоколы заседаний профсоюзного комитета колхоза «Дружба» Рождественского сельского <адрес> о предоставлении жилой площади на хранение не поступали (л.д.62).

Из справки администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района № от 03.12.2018 следует, что ФИО6 проживает и постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: ФИО8, ФИО9 (л.д.37).

В тоже время из паспорта на имя ФИО9 следует, что он был зарегистрирован по адресу: <адрес> 26.03.1991 по 10.08.2018. С 10.08.2018 зарегистрирован по адресу: <адрес> (69-71).

Из справки отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район от 04.12.2018 следует, что ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>, в приватизации по вышеуказанному адресу не участвовал (л.д.38).

Из справки Кимовского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» № от 18.01.2019 следует, что в ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» на 15.09.1998 отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории г.Кимовска и Кимовского района и зарегистрированных на него правах за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.74).

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО6 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО11, жене – ФИО11 (л.д.78).

ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о ее рождении. Родителями указаны: отец – ФИО6, мать – ФИО8 (л.д.76).

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о его рождении. Родителями указаны: отец – ФИО6, мать – ФИО8 (л.д.77).

ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о его рождении. Родителями указаны: отец – ФИО6, мать – ФИО8 (л.д.77).

Из представленных квитанций видно, что ФИО6 производит оплату за электроэнергию и газоснабжение по адресу: <адрес> (л.д.79, 80).

ФИО7 работал в колхозе «Дружба» с 1985 года (л.д.89-95).

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте капитального строительства, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 04.12.2018 (л.д.88).

Из выписки из реестра имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 15.01.2018 усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район не числится (л.д.113).

Из выписки из реестра имущества муниципального образования Епифанское Кимовского района по состоянию на 16.01.2019 усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Епифанское Кимовского района не числится (л.д.114).

Из справки администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района от 03.12.2018 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО7 и имеет следующий состав семьи: ФИО10 (л.д.115).

Из справки отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район от 04.12.2018 следует, что ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес>, в приватизации по вышеуказанному адресу не участвовал (л.д.116).

Из справки Кимовского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» № от 18.01.2019 следует, что в ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории г.Кимовска и Кимовского района и зарегистрированных на него правах за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.75).

Из представленных квитанций видно, что ФИО7 производит оплату за электроэнергию и газоснабжение по адресу: <адрес> (л.д.128, 129).

Согласно техническому паспорту по состоянию, изготовленному Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 01.12.2016, многоквартирный дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир. Площадь здания составляет <данные изъяты>, в том числе общая площадь квартир здания <данные изъяты>, в том числе жилая площадь квартир <данные изъяты>, общая площадь обособленных нежилых помещений здания <данные изъяты> Квартира № общей площадью <данные изъяты> состоит из следующих помещений в лит.А: жилой комнаты площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, прихожей площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, помещения (лит.А1) - кухни площадью <данные изъяты>; обособленных нежилых помещений - веранд площадью <данные изъяты> (лит.а) и <данные изъяты> (лит.а1). Квартира № общей площадью <данные изъяты> состоит из следующих помещений в лит.А: жилой комнаты площадью <данные изъяты>м, ванной площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, прихожей площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, помещений в лит.А2: холодной площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>.; обособленного нежилого помещения - веранды площадью <данные изъяты> (лит.а2) (л.д.18-34).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом из представленного заявления третьего лица ФИО8 установлено, что она дает согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без ее участия. Последствия отказа от приватизации ей понятны. Кроме того ФИО8 указала, что ранее принимала участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором передачи № от 18.10.2005 (л.д.139) и договором купли-продажи квартиры от 28.03.2011 (л.д.140-143).

Судом из представленного заявления третьего лица ФИО10 установлено, что она дает согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без ее участия. С условиями передачи согласна. Последствия отказа от приватизации ей понятны.

В силу ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №1541-1 от 04.07.1991 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Спорные жилые помещения были предоставлены ФИО6 и ФИО7 в связи с работой в колхозе. В настоящее время деятельность СПК (колхоза) «Дружба» как юридического лица прекращена. В нарушение ст.18 Закона №1541-1 от 04.07.1991 дом по адресу: <адрес> муниципальную собственность не передавался. В силу закона у ФИО6 и ФИО7 имеется право на приватизацию, т.е. бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения, они желают реализовать данное право и приватизировать квартиры в собственность, законных оснований для отказа в этом не имеется, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст.14, ч.1 ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" №218-ФЗ от 13.07.2015 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО6 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> с верандой (лит.а2) площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО7 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> с верандой (лит.а) площадью <данные изъяты> и верандой (лит.а1) площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий