Решение № 2-1627/2017 2-1627/2017~М-1279/2017 М-1279/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-1627/2017

Дело № 2-1627/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года Холмский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Рудопас Л.В.,

при секретаре Черно К.И.,

при участии представителя помощника Холмского городского прокурора Пискунова А.Н.,

представителя ответчика ООО «Управдом» Чу В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холмского городского прокурора в защиту неопределенного круга лиц – жителей муниципального образования «Холмский городской округ» к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о признании незаконным бездействия 26.05.2017 года, выразившееся в непринятии мер по устранению захламленности чердачного помещения многоквартирного жилого дома № 21А по ул. Переселенческая города Холмска Сахалинской области, возложении обязанности устранить требуемые нарушения,

У С Т А Н О В И Л:

Холмский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц - жителей МО «Холмский городской округ» к ООО «Холмский Управдом» о признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии по состоянию на 26.05.2017 года мер по содержанию в надлежащем состоянии в соответствии с санитарными и противопожарными нормами чердачного помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, возложении обязанности в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить захламлённость чердачного помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>. В обоснование иска указал, что Холмской городской прокуратурой с привлечением контролирующих органов проведена проверка исполнения ООО «Управдом» законодательства о пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах, в ходе которой установлено, что на чердачном помещении указанного жилого дома хранится мусор и строительные материалы, что подтверждается актом осмотра 26.05.2017 г. Таким образом, ООО «Управдом» нарушаются требования жилищного санитарно-эпидемиологического и законодательства о пожарной безопасности, что может стать причиной пожара в многоквартирном доме, а также может привести к созданию антисанитарных условий, способствующих распространению различных видов заболеваний, что в свою очередь, ставит под угрозу жизнь и здоровье граждан. Просит суд признать незаконным бездействие ООО «Управдом», выразившегося в непринятии по состоянию на 26.05.2017 г. мер по содержанию в надлежащем состоянии в соответствии с санитарными и противопожарными нормами чердачного помещения многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <...>, возложить на ООО «Управдом» обязанность устранить захламленность чердачного помещения многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <...>, в течение 5 суток с даты вступления решения суда в законную силу. В ходе судебного заседания прокурор просил исправить техническую описку в исковом заявлении, пояснив, что фактически требования заявлены к ООО «Управдом».

В судебном заседании помощник Холмского городского прокурора Пискунов А.Н. исковые требования поддержал под доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил телефонограмму о рассмотрении дела в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд, с учетом мнения прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц.

На основании п. 1.1 ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

В соответствии с требованием п. 2 и п. 4 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирным домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме", регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - Правила).

Согласно пп. «а» п. 2 Правил, в состав общего имущества включаютсяпомещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир ипредназначенные для обслуживания более - одного жилого и (или) нежилогопомещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общегопользования), в том числе чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

В силу пп. «б» п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пп. «г» и пп. «д» п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования.

Согласно п. 9.1. СанПиН 2.1.2.2645-10. при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается, в том числе: захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Пунктом 1 Правил противопожарного режима в Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» (далее - Правила противопожарного режима) установлено, что Настоящие Правила противопожарного режима содержат требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов (далее -объекты) в целях обеспечения пожарной безопасности.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 29 января 2015 года, управляющей компанией многоквартирного жилого дома <...>, является ООО «Управдом».

Согласно акту осмотра от 26.05.2017 года, на чердачного помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, хранятся строительные материалы, мусор.

Таким образом, ООО «Управдом» нарушаются требования жилищного, санитарно-эпидемиологического и законодательства о пожарной безопасности. Бездействие управляющей организации, выразившееся в непринятии мер по очистке чердачного помещения и содержания ее в надлежащем состоянии соответствии с требованием законодательства может стать причиной пожар многоквартирном доме, а также может привести к созданию антисанитарных условий, способствующих распространению различных видов заболеваний, в свою очередь, ставит под угрозу жизнь и здоровье граждан.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Холмского городского прокурора подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в совокупности с нормами ст.61.1 БК РФ, ст.ст.333.17-333.19 НК РФ, суд также взыскивает с ответчика в доход бюджета МО «Холмский ГО» государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Холмского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц – жителей муниципального образования «Холмский городской округ» к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о признании незаконным бездействие, выразившееся в непринятии, по состоянию на 26.05.2017 г., мер по содержанию в надлежащем состоянии в соответствии с санитарными и противопожарными нормами чердачного помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, возложении требуемой обязанности, - удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Управдом», выразившегося в непринятии по состоянию на 26.05.2017 года мер по содержанию в надлежащем состоянии в соответствии с санитарными и противопожарными нормами чердачного помещения многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <...>.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» обязанность устранить захламленность чердачного помещения многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <...> в течение 5 суток со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2017 года.

Судья Л.В.Рудопас