Решение № 2-2321/2017 2-2321/2017~М-2595/2017 М-2595/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-2321/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Суриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2321/2017 по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены СНТ «Родники» и ему был предоставлен садовый участок № по адресу: <адрес> на основании чего истцу было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец открыто и добросовестно пользуется своими права, несет бремя содержания земельного участка, оплачивает налоги и взносы в СНТ. ДД.ММ.ГГГГ года истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок в связи с несоответствием в списке о закреплении земельного участка №, приложенном к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Наро-Фоминского района.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО2 умер № лет назад. С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно пользуется земельным участком. Претензий ни у кого не было. Земельный участок огорожен.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Родники» в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ данный факт также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№), адрес спорного земельного участка был изменен на: <адрес>

Истцу отказано в государственной регистрации спорного земельного участка, что подтверждено уведомлением на том основании, что в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ участок № значится за ФИО2, а второй экземпляр свидетельства отсутствует (л.д. №).

Согласно ответу МБУ «Наро-Фоминский районный архив» (л.д.№), сведений о закреплении спорного земельного участка по сведениям о закреплении в Постановлении Главы Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 не имеется.

Согласно справке СНТ «Родники» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№), истец ФИО1 является членом СНТ «Родники», и владеет земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был передан истцу от предыдущего владельца ФИО2 Истец добросовестно пользуется земельным участком, задолженностей по взносам не имеет.

В ответе Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 о внесении изменений в постановление Главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что в представленных документах имеются противоречия в указании собственника земельного участка, то не представляется возможным определить, какой из документов содержит техническую ошибку.

Согласно налоговым уведомлениям ФИО1 оплачивает земельный налог за участок, расположенный по адресу: <адрес>

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Выданное истцу свидетельство о праве собственности на землю никем не оспорено, подтверждает право собственности истца на спорный участок. Это право подтверждено и СНТ

Истец является собственником и пользователем спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. Право его никем не оспорено. Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья Т.В. Котельникова