Решение № 2-843/2021 2-843/2021~М-300/2021 М-300/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-843/2021

Дело № 2-843/2021

75RS0023-01-2021-000493-68

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

с участием прокурора Романовой Е.Е.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Он, истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 12 августа 2020 года. Указанную квартиру он приобрела у ФИО6 По данному адресу также зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые фактически в квартире не проживают. В квартире проживает его брат ФИО7 Регистрация ответчиков в квартире требует от него несения дополнительных расходов в виде несения платы за содержание квартиры, коммунальным услугам. Учитывая то, что ответчики в добровольном порядке отказываются сниматься с регистрационного учета, это нарушает его права как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в суде в суде исковые требования поддержала полностью и пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что при приобретении квартиры ответчики были зарегистрированы в жилом помещении. Ему было обещано продавцом, что ответчики снимутся с регистрационного учета добровольно, однако, прошло более полугода, ответчики не желают сниматься с регистрационного учета в его квартире.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от 18 августа 2020 года, договору купли-продажи от 12 августа 2020 года, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 12 августа 2020 года, л.д.

Из представленной в материалы дела справки из ООО Управляющая компания «Вектор» от 19 февраля 2021 года, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 по настоящее время, л.д.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении длительное время, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, что подтверждается объяснениями истца.

Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто, стороной ответчика не представлено.

При таком положении, учитывая, что ответчики правом собственника или иного законного (титульного) владельца на квартиру не обладают, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом, как установлено по делу, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, а сохранение за ними регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственника квартиры – истца ФИО1

Также суд не может оставить без внимания и тот факт, что бремя содержания квартирой ответчик не несет, имущества и вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2021 года.