СудАкт в соцсетях

Решение № 2-73/2019 2-73/2019~М-30/2019 М-30/2019 от 29 января 2019 г. по делу № 2-73/2019

Кущевский районный суд (Краснодарский край) - Гражданские и административные

Дело № 2-73/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Кущевская Краснодарского края 30 января 2019 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Аносова В.Е.,

при секретаре Зиновец Л.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права на собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права на собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке на основании постановления главы администрации Первомайского сельского округа Кущевского района Краснодарского края № 150 от 20.07.2001 года.

В 1952 году вышеуказанный земельный участок договором от 15.04.1952 года был предоставлен его отцу, М.П.Г. для строительства жилого дома, которое было окончено в 1952 году. Жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, был поставлен на кадастровый учет 19.12.2018 года и ему был присвоен кадастровый №.

Согласно выписки из похозяйственных книг о проживающих по адресу: <адрес>, следует, что с 1952 главой семьи был М.П.Г. и с ним проживали члены его семьи: жена М.С.Е., сын М.А.П.; с ДД.ММ.ГГГГ года - сын ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ года начали проживать внук М.А.А. и М.З.А., невестка, супруга сына М.А.П. М.П.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, и главой стала М.С.Е. С 1978 года в доме начала проживать невестка, М.З.А., его супруга. Сын М.А.П. с семьей выбыли. С 2002 года он является главой двора. С 2017 года лицами, постоянной проживающими в жилом доме, являются он и его супруга- М.З.А., которая не претендует на долю в праве собственности на жилой дом с учетом того обстоятельства, что земельный участок под жилым домом принадлежит ему на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования и просила удовлетворить их, истец ФИО2 в заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчица ФИО3 также не явилась в судебное заседание, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует, из материалов, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Запись регистрации в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ произведена на основании постановления главы администрации Первомайского сельского округа Кущевского района Краснодарского края № 150 от 20.07.2001 года.

В 1952 году вышеуказанный земельный участок договором от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен отцу истца, М.П.Г., для строительства жилого дома, которое было окончено в 1952 году. Жилой дом, площадью <данные изъяты>.м, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему был присвоен кадастровый №.

Согласно выписки из похозяйственных книг о проживающих по адресу: <адрес>, следует, что с 1952 главой семьи был М.П.Г., и с ним проживали члены его семьи: жена М.С.Е., сын М.А.П.; с ДД.ММ.ГГГГ года - сын ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ года начали проживать внук М.А.А. и М.З.А., невестка, супруга сына М.А.П. М.П.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, и главой стала М.С.Е. С 1978 года в доме начала проживать невестка, М.З.А., его супруга. Сын М.А.П. с семьей выбыли. С 2002 года истец является главой двора. С 2017 года лицами, постоянной проживающими в жилом доме, являются он и его супруга- М.З.А., которая не претендует на долю в праве собственности на жилой дом с учетом того обстоятельства, что земельный участок под жилым домом принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.21 вышеуказанного Пленума судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым № площадью 73,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов

Решение не вступило в законную силу.