Решение № 2-322/2025 2-322/2025(2-3719/2024;)~М-3225/2024 2-3719/2024 М-3225/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-322/2025

Дело №2-322/2025 (2-3719/2024)

УИД 05RS0012-01-2024-004464-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 04 февраля 2025 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент, Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, под объектом капитального строения (гараж) с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 11.0 кв.м, согласно координат границ МСК-<номер изъят>

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент, Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 11 кв.м., на котором расположен объект капительного строительства (гараж) с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят> (на придомовой территории <адрес изъят>), согласно координат границ МСК-05.

В обоснование требований указала, что ей, ФИО1 принадлежит каменное строение (гараж), общей площадью 10.8 кв. м., право собственности на которое признано на основании решения Дербентского городского суда от 25.09.2024 г.

Право собственности на гараж зарегистрировано, получена выписка ЕГРН о правообладателях за <номер изъят> от 05.12.2024, и имеет статус недвижимости как «актуальные», на объект капитального нежилого строительства (гараж) общей площадью 10.8 кв. м. с кадастровым номером 05:42:000031:750 расположенный на придомовой территории жилого <адрес изъят>, Республики Дагестан.

Кадастровым инженером был произведен обмер земельного участка под нежилым строением (гараж), общая площадь которого составила 11 кв. м. С 1984 года их семья пользуется данным гаражом, указанный гараж принадлежит им уже более 40 лет, что при наличии правоустанавливающих документов дает ей право признания собственности на земельный участок под объектом капитального строительства (гаражом).

Земельный участок неразрывно связан со строением, кроме того указанное нежилое строение (гараж) не расположен на границах земельного участка иных лиц, которым могли бы принадлежать на праве собственности земельные участки, таким образом интересы третьих лиц не ущемляются. Из владения земельный участок никогда не выбывал, третьи лица права на него не заявляли, иных лиц оспаривающих права пользования земельным участком, не имеется. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, вышеуказанный гараж используется по целевому назначению, предпринимательская деятельность в гараже не ведется, необходим ей для хозяйственных и бытовых нужд, так как она зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу.

Таким образом, так как ей на праве собственности принадлежит гараж, она имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка на бесплатной основе.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явилась, в заявлении исковые требованиям поддержала, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрации городского округа "город Дербент" и Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явились, в заявлении представители ФИО2 и ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст.167 УПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащих образом сторон, не явившихся в судебное заседание.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гараж) общей площадью 10,8 кв.м., 1984 года постройки, с кадастровым номером <номер изъят> расположенный на земельном участке площадью 11 кв.м. по адресу: по адресу: <адрес изъят> (на придомовой территории <адрес изъят>),о чем 05.12.2024г в ЕГРН внесена запись о регистрации права <номер изъят>.

Право собственности на строение возникло на основании решения Дербентского городского суда РД от 25.09.2024 года.

Из предоставленной в материалы дела схемы расположения земельного участка на кадастровым плане территории следует, что земельный участок площадью 11 кв.м. расположен в кадастровом квартале <номер изъят>, имеет следующие обозначения характерных точек границ системы координат <номер изъят>

Статьей 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю.

Согласно пп. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации, однако с учетом особенностей, установленных ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ.

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно ч. 20 ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст.39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд, проанализировав положения действующего законодательства, учитывая дату создания принадлежащего истцу на праве собственности объекта недвижимости (гаража), приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 поскольку у истца, как у собственника гаража, расположенного на земельном участке, возникает право на бесплатную передачу в собственность спорного земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, под объектом капитального строения (гараж) с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 11.0 кв.м, согласно координат границ <номер изъят>.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за ФИО1 на земельный участок, под объектом капитального строения (гараж) с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 11.0 кв.м, согласно координат границ МСК-<номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04 февраля 2025 года.

Судья В.Г. Наврузов