Решение № 2-1749/2017 2-1749/2017~М-1579/2017 М-1579/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-1749/2017

4

копия

Дело №2-1749


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

При секретаре: Гвоздевой А.В.

с участием истца ФИО1;

представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей по нотариальной доверенности;

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

06 октября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом уточнения исковых требований (л.д.42, 46-47) просит признать право собственности в порядке наследования за ним, ФИО1, на жилой дом, общей площадью 69,7 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

Заявленные исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ, умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженка город <данные изъяты>. После ее смерти открылось наследство.

Наследственная масса состоит <данные изъяты>

<данные изъяты>

Заявление о принятии наследства (нотариусу) наследниками в шестимесячный срок не подано. Наследственное дело не заведено. Несмотря на отсутствие заявления у нотариуса о принятии наследства, наследство принято фактическими следующими действиями, свидетельствующими о принятии наследства.

На момент смерти, по данному адресу он был зарегистрирован и фактически проживал, как наследник первой очереди, пользовался жилым помещением и земельным участком в плоть до настоящего времени, с момента смерти наследодателя (как и до смерти). Обеспечивал сохранность наследственного имущества, проживал в нем, что подтверждает факт принятия наследства. Срок для принятия наследства не нарушен. Факт принятия наследства, проживание в доме принадлежащего наследодателю на момент смерти подтверждается отметкой в паспорте о регистрации по месту жительства (зарегистрирован <адрес> с 31.03.1986г. по 13.05.2009г.).

В связи с утратой правоустанавливающих документов (домовая книга, подлинник договора дарения) в досудебном порядке принять наследство не представляется возможным, т.к. без правоустанавливающих документов невозможно обратится к нотариусу. В связи с утратой домовой книги невозможно предоставить нотариусу доказательства подтверждающие факт совместного проживания с умершей женой на момент смерти, определения круга наследников. Реализация наследственных прав, признание права собственности на наследуемое имущество возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая по нотариальной доверенности №4-1110 от 31.05.2017г. (сроком на три года л.д.17) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали. Подтвердили обстоятельства, на которых они основаны. На удовлетворении требований настаивали.

Ответчик Администрация Беловского городского округа, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. В лице представителя ФИО5, действующей по доверенности №1/10-7 от 09.01.2017г. (сроком по 31.12.2017г. л.д.26) ходатайствовали на рассмотрении дела без участия представителя по заявленным истцом требованиям и представленным в дело доказательствам (л.д.25).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. В лице представителя ФИО9., действующей по доверенности №177Д от 29.11.2016г. (сроком по 31.12.2017г. л.д.46) представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда (л.д.55).

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР 25 декабря 1945 года (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83), было установлено, что данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки N 1-У и N 2-С.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи (приложение 5), а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме (приложение 6), подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 5 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной 25 декабря 1945 года, объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

Из § 6 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

Правоустанавливающий документ, указанный в регистрационном удостоверении (постановление или решение исполкома, администрации или иной документ), является документом о признании прав застройщика.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

В силу требований п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не находилось и где бы оно не находилось.

Как установлено в судебном заседании и следует из дубликата договора дарения дома от 25.11.1983 года, удостоверенного секретарем исполкома Грамотеинского поссовета 25.11.1983 года, зарегистрированного за №976, ФИО2 приняла в дар от ФИО6 жилой дом, полезной площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м. находящийся по <адрес> расположенный на земельном участке размером 700 кв.м.. Отчуждаемый жилой дом дарителю принадлежал на основании регистрационного удостоверения от 09.11.83г. р №б/н (л.д.8,9).

Сторонам сделки разъяснено, что в соответствии со ст.239 ГК РСФСР настоящий договор подлежит регистрации в БТИ по месту нахождения дома.

Таким образом, право одаряемого лица по сделке возникло 25.11.1983 года и подлежало регистрации в Бюро технической инвентаризации, которое осуществляло полномочия по государственной регистрации объектов недвижимого имущества до 10.03.1999 года.

Данный договор в БТИ г.Белово в установленном порядке за ФИО2 зарегистрирован не был. Однако, право дарителя на спорный объект было в соответствии с требованиями действовавшего на дату заключения сделки законодательства было удостоверено в установленном законом порядке и подтверждало полномочия по распоряжению принадлежащим объектом недвижимости.

Согласно справки №1284 от 07.08.2017г. (л.д.33) и сообщения (л.д.53) ГП КО «ЦТИ КО» филиал №2 БТИ г.Белово, сведения о собственниках отсутствуют, год постройки жилого дома по <адрес> – 1989 года, общая площадь 69,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 48,2 кв.м., физический процент износа 40%. Жилой дом 1958 года постройки снесен по данным БТИ от 02.08.2017 года.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области» №42/120/003/2017-3712 от 21.06.2017г., показывает, что частный жилой дом, общей площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> год завершения строительства - 1958, имеет инвентарный номер 13-72074, присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.15).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области» № от 21.06.2017г. показывает, что земельный участок, общей площадью 1555 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, имеет кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.16).

Из технического паспорта ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №2 БТИ г.Белово по состоянию на 02 августа 2017 года (л.д.34-41), общая площадь жилого дома в <адрес> составляет 69,7 кв.м., жилая площадь 48,2 кв.м., с примечанием – площадь уточнена.

У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные, указанные в техническом паспорте спорного объекта, исходя из уточненных данных.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно свидетельству о смерти серии III-ЛО №643781, выданному ОЗАГС г.Белово Кемеровской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из справки о заключении брака №477, выданной органом ЗАГС г.Белово Кемеровской области 31.05.2017 года, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО18 (л.д.10).

Из справки о рождении №476, выданной органом ЗАГС г.Белово Кемеровской области 31.05.2017 года, усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО7 и ФИО2 (л.д.13).

В связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принял фамилию супруги, и изменил фамилию на ФИО1 (л.д.14).

Согласно свидетельству о смерти серии III-ЛО №642678, выданному ОЗАГС г.Белово Кемеровской области ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Паспортные данные истца ФИО1 подтверждают факт его регистрации с 31.03.1986г. по 14.05.2007г. и с 28.07.2016г., по адресу: <адрес>. Отметок о снятии с регистрационного учета не имеется (л.д. 6-7).

Свидетели ФИО14, ФИО15, допрошенные в судебном заседании, предупрежденные об уголовной ответственности, подтвердили факт принятия наследства ФИО1 после смерти супруги ФИО2 и совершения действий по сохранности наследственного имущества путем проживания в спорном объекте недвижимости.

Показания свидетелей соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ и принимаются судом в качестве доказательства по делу.

Таким образом, материалами дела нашел свое подтверждение факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти супруги – ФИО2. В этой связи, истец как наследник умершей ФИО2 вправе требовать признания права собственности за собой как за наследником в связи с истечением установленного законом срока для принятия наследства.

Согласно сообщению нотариуса Беловского нотариального округа Кемеровской области <данные изъяты>

Суд, исходя из обстоятельств дела и совокупности представленных доказательств, считает установленным и доказанным факт совершения истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества. Данный факт не опровергнут ответчиком.

<данные изъяты>

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности в порядке наследования. С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 10 октября 2017 года.

Судья: (подпись) О.Н. Спицына