Решение № 2-307/2018 2-307/2018(2-3365/2017;)~М-3136/2017 2-3365/2017 М-3136/2017 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-307/2018

№2-307/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Заболотной Н.Н.

при секретаре – Софиенко С.В.,

с участием представителя истца – ФИО9,

представителя ответчика – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к Администрации <адрес>, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру, Нотариальная палата Республики Крым, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, включении в состав наследственной массы долей земельного участка, признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования, -

у с т а н о в и л :

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариальная палата Республики Крым о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования. Свои требования мотивируют тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 после смерти бабушки ФИО2 получила наследственное имущество в виде ? доли дома с соответствующей долей надворных построек, жилой площадью – 41,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> и расположенного на земельном участке мерою в 554 кв.м., принадлежащего ФИО2 на основании свидетельства о праве личной собственности на строение, выданного отделом коммунального хозяйства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в БТИ <адрес> 04.06.58г. под. р. №. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 после смерти матери ФИО10 получила наследственное имущество в виде ? части домовладения с соответствующей долей надворных строений, жилой площадью – 41,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> и расположенного на земельном участке мерою в 554 кв.м., принадлежащего ФИО10 на основании свидетельства № о праве собственности на строения, выданного отделом коммунального хозяйства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполкома городского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Симферопольском межгородском БТИ АРК ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 113 в книге 43, регистрационный номер в Реестре прав собственности на недвижимое имущество – 3334062. Поскольку ветхий дом не соответствовал санитарным нормам для жилых помещений, на стенах и потолках образовывалась плесень и грибок, а кроме совершеннолетних лиц в данном доме проживали несовершеннолетние дети, возникла необходимость в улучшении. Реконструкция дома производилась с целью улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных строительных требований. Реконструкцию жилого дома производили еще наследодатели в период с 1961 по 1981 г. за счет собственных средств. Таким образом, они приняли наследство на жилой дом уже с самовольными строениями. При составлении технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, были внесены записи о самовольно выстроенных строениях: пристройка лит. «А1», тамбур лит. «а1», мансарда «н/А1», гараж лит. «Д», гараж лит. «Г», навес лит. «З», уборная лит. «Е». Согласно архивной выписке из протокола заседания исполнительного комитета Заводского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 и ФИО10 был выделен приусадебный участок. На выделенном земельном участке ФИО2 и ФИО10 построили жилой дом жилой площадью 41,7 кв.м. под литерой «А» и в 1958 году, на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № оформили право собственности на указанное домовладение. Наследодатели ФИО2 и ФИО10 одновременно являлись застройщиками домовладения, которым выделялся приусадебный участок без указания права (на период закрепления земельного участка в 1954 г. на территории СССР не существовало права частной собственности на землю). ДД.ММ.ГГГГ они, как сособственники жилого дома, расположенного по адресу. Симферополь, <адрес>, обратились в Администрацию <адрес> с заявлением по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предварительного согласования предоставления земельного участка площадью 575 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. По результатам рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ они получили письменный отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку у них отсутствуют правоустанавливающие документы на объекты самовольного строительства, находящиеся на данном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Симферополь, <адрес>, поставлен на кадастровый учет и объекту недвижимого имущества присвоен кадастровый № с указанием площади - 133,2 кв.м, и особой отметкой в пункте 14 кадастрового паспорта о самовольной реконструкции согласно техническому паспорту. При устном обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с вопросом о порядке государственной регистрации права собственности на данный жилой дом, они были проинформированы о том, что в регистрации права собственности на жилой дом будет отказано, в связи с отметкой о самовольной реконструкции жилого дома. Порекомендовали обратиться за оформлением права собственности на земельный участок в Администрацию <адрес> с утверждением схемы расположения земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ они обратились к главе администрации <адрес> ФИО11 с жалобой на действия начальника департамента муниципального имущества относительно отказа в предоставлении услуги – утверждении схемы расположения земельного участка. По результатам рассмотрения жалобы им порекомендовали обратиться в суд. В настоящее время ФИО5 зарегистрирована и проживает в указанном доме и пользуется земельным участком, совместными усилиями регулярно производится текущий ремонт домовладения, оплачиваются коммунальные услуги. На основании изложенного истцы просят признать за ФИО5 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 133,2 кв.м., кадастровый №, пристройки лит. «А1» общей площадью 54,8 кв.м., тамбура лит. «а1» общей площадью 2,3 кв.м., гаража лит. «Д», общей площадью 26 кв.м., кадастровый №, гаража лит. «Г», общей площадью 12,4 кв.м., кадастровый №, навеса лит. «З», уборной лит. «Е»: мансарды н/А1 общей площадью 17,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО6. право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 133,2 кв.м., кадастровый №, пристройки лит. «А1» общей площадью 54,8 кв.м., тамбура лит. «а1» общей площадью 2,3 кв.м., гаража лит. «Д», общей площадью 26 кв.м., кадастровый №, гаража лит. «Г», общей площадью 12,4 кв.м., кадастровый №, навеса лит. «З», мансарды н/А1 общей площадью 17,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истцы неоднократно уточняли исковые требования, в последний раз ДД.ММ.ГГГГ истцы просили признать за ФИО5 право собственности на ? долю жилого дома литер «А», пристройки литер «А1», мансарды н/А1, тамбуров лит. «а,а1», подвала литер п/а, общей площадью 133,2 кв.м., кадастровый №, ? долю гаража лит. «Д» общей площадью 26 кв.м., кадастровый №; ? долю гаража лит. «Г» общей площадью 12,4 кв.м, кадастровый №; ? долю навеса лит. «3»; ? долю уборной лит. «Е»; расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО6 право собственности на ? долю жилого дома литер «А», пристройки литер «А1», мансарды н/А1, тамбуров лит. «а,а1», подвала литер п/а, общей площадью 133,2 кв.м., кадастровый №, ? долю гаража лит. «Д» общей площадью 26 кв.м., кадастровый №; ? долю гаража лит. «Г» общей площадью 12,4 кв.м, кадастровый №; ? долю навеса лит. «3»; ? долю уборной лит. «Е»; расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю земельного участка, общей площадью 586 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю земельного участка, общей площадью 586 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 586 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО6 право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 586 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов – ФИО9 в судебном заседании уточнённое ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление поддержала, просила удовлетворить его по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика Администрации <адрес> – ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражал, пояснил, что истцы не лишены права получить земельный участок в административном порядке, как собственники жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Также просил учесть, что строительство и реконструкция должны осуществляться согласно проектной документации.

Представители третьих лиц – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариальной палаты Республики Крым в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, принимающих участие в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с архивной выпиской из протокола заседания исполнительного комитета Заводского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, решено выделить ФИО3 (по мужу) ФИО1 (девичье) (так в документе) о приусадебный участок 0,05 га, адрес не указан (л.д.189 т.1).

Из выписки из решения исполкома Заводского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО10 и ФИО2 решено выделить приусадебный участок 0,06 га по <адрес> № для двухквартирного дома (28 лист инвентаризационного дела на домовладение по <адрес> в <адрес>).

Согласно архивной выписке из протокола заседания Симферопольского городского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании права собственности на домовладения», признано право личной собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес> (Северная), 4 за владельцами ФИО4 на ? долю и ФИО3 на ? долю (л.д.111 т.1).

Согласно свидетельству о праве личной собственности на строения, выданному отделом коммунального хозяйства Симферопольского Исполнительного комитета городского Совета ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве личной собственности принадлежала ? доля домовладения находящегося в <адрес> (л.д.177 т.1).

ФИО3 на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? доля домовладения по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве личной собственности на строения, выданным отделом коммунального хозяйства Симферопольского Исполнительного комитета городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 135 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен договор о порядке пользования домовладением расположенным по адресу: <адрес> в <адрес> согласно которому в пользование ФИО4 поступает в литер «А» комната 1-1 площадью 6 кв. метров, комната 1-4 площадью 9,5 кв. метров, комната 1-5 площадью 9,8 кв. метров, тамбур литер «а» № площадью 4,95 кв.м., подвал литер «а», ? сарай под литером «Б». В пользование ФИО10 поступает в литер «А» комната №, площадью 17,2 кв.м. метров, комната №, площадью 14,0 кв. метра, ? сарай под литером «Б» (л.д. 36 т. 2)

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.174 т.1).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному нотариусом Второй Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО13 ФИО5 является собственницей ? доли дома с соответствующей долей надворных построек, жилой площадью – 41,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> и расположенного на земельном участке мерою в 554 кв.м., принадлежащего ФИО2 на основании свидетельства о праве личной собственности на строение, выданного отделом коммунального хозяйства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в БТИ <адрес> 04.06.58г. под. р. № (л.д.62 т.1). В свидетельстве о праве на наследство по завещанию указано, что стоимость самовольных строений в оценку наследственного имущества не вошла.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.128 т.1).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, выданному государственным нотариусом Первой Симферопольского государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО14, ФИО6 является собственником ? части домовладения с соответствующей долей надворных строений, жилой площадью – 41,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д.63 т.1), что также подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64 т.1).

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 524 Гражданского кодекса Украинской ССР в редакции 1963 года, которая действовала на момент смерти ФИО2 и ФИО3 наследование осуществляется по закону и завещанию.

В силу ст. 548 Гражданского кодекса Украинской ССР в редакции 1963 года, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

Согласно п.п. 1,2 части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Украинской ССР в редакции 1963 года, признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом или если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Истцы ФИО5 и ФИО6 приняли наследство после смерти ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство.

Из сообщения Симферопольского бюро технической инвентаризации следует, что в домовладении по <адрес> дом. 4 ФИО4 самовольно выстроила тамбур «а2» 2,95х3,15 (1980, тамбур «а» 2,20х2,10, гараж «Д» 3,40 х 5,50 (1980). ФИО15 4,15х6,00 переоборудован в летнюю кухню (на 47 листе инвентаризационного дела на домовладение по <адрес> в <адрес>).

Из схематического плана строений домовладения, находящегося в <адрес>, а также сообщения СМБРТИ следует, что тамбур лит. «а2», тамбур лит. «а1», гараж лит. «Д», гараж «Г», навес лит. «З» выстроены самовольно ФИО2 и ФИО3 (листы инвентаризационного дела 47, 57)

Из сводного оценочного акта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что самовольно выстроены пристройка жилой лит. «А1», мансарда над «А1», тамбур а1. гараж лит «Д»; гараж лит. « Г»; навес лит «З» (лист инвентаризационного дела 52).

Таким образом, наследодатели на выделенном им в пользование земельном участке самовольно реконструировали жилой дом и построили хозяйственные строения.

Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из системного анализа вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему в бессрочное пользование для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное правило распространяется также и на наследников лица, осуществивших самовольное строительство.

Пункт 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" содержит разъяснение, согласно которому самовольная постройка, расположенная на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, также является объектом наследственных прав, на который может быть признано право собственности, однако при наличии определенных условий, установленных гражданским законодательством.

Согласно заключению экспертизы АНО «Института учета и судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №, строительные работы по реконструкции жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> выполнялись в этом домовладении постепенно с 1963 по 1997 г. На момент окончания реконструкции этого домовладения (на 1997 год и на сегодняшний день) технические характеристики строений в этом домовладении следующие: жилой дом лит. «А» с мансардным и подвальным этажом общей площадью помещений 133,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью -70,4 кв.м., литер «Д» гараж площадью застройки 26,0 кв.м.; литер «Г» гараж площадью застройки 12,4 кв.м., литер «Е» уборная площадью застройки 2,1 кв.м.; литер «З» навес площадью застройки 50,3 кв.м. При изучении материалов инвентаризационного дела на домовладение № по <адрес> в <адрес> установлено, что с 1963 по 1997 г. в этом домовладении реконструкции подвергся жилой дом литер «А», изменился показатель этажности (с 1-ого до 3-х), увеличилась его общая площадь путем достройки пристроек и тамбуров (с 62,3 кв.м до 133,2 кв.м.); на земельном участке были возведены гаражи литер «Г, Д», уборная литер «Е» и навес литер «З». За этот период были возведены и уже снесены сарай литер «Б», уборная литер «В». Жилой дом литер «А» с пристройкой литер «А1», мансардой литер «н/А1», тамбуром литер «а,а1», подвалом литер «п/а» общей пл. 133,2 кв.м. в домовладении по адресу: <адрес> по принятым конструктивным и архитектурно - планировочным решениям в целом соответствуют требованиям существующих строительных, градостроительных, пожарных и санитарных норм и правил, а именно: СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.133330.2011 «Нагрузки и воздействия»; СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений» Актуализированная редакция СНиП 2.02.-83*, СП 112.1330.2011 «СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, п5.3.1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», п. 7.1, п.5.5 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», ФИО16 54851-2011 «Конструкции строительные ограждающие неоднородные. Расчет приведенного сопротивления теплопередаче». СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Ст. 16 «Временных правил землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь (<адрес>) Республики Крым». Гаражи литер «Г», «Д» уборная «Е» и навес литер «З» расположенные в домовладении по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНИп ДД.ММ.ГГГГ-87. Сп 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия»; СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*. СП 112.13330.2011 «СНиП 21-01-97*» «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Конструктивные элементы исследуемого жилого дома литер «А» с пристройкой литер «А1», мансардой литер «н/А1», тамбурами литер «а,а1», подвалом литер «п/а» общей пл. 133,2 кв.м., гаражей литер «Г», «Д», уборной литер «Е» и навеса литер «3» в домовладении по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии, то есть обеспечена их механическая безопасность, и отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, вследствие разрушения или потери устойчивости зданий. Жилой дом литер «А» с пристройкой литер «А1», мансардой литер «н/А1», тамбурами литер «а,а1», подвалом литер «п/а» общей пл. 133,2 кв.м., гаражи литер «Г», «Д», уборная литер «Е» и навес литер «3» в домовладении по адресу: <адрес> расположены в границах земельного участка пл. 0,06 га, который был выделен гр-кам ФИО10 и ФИО2 по решению исполкома Заводского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ под №. По результатам проведенных инженерно-геодезических работ было установлено, что общая площадь земельного участка в домовладении № по <адрес> в <адрес> по границам, существующим в натуре на местности (по имеющемуся ограждению) составляет 586 кв.м. На приложении № к заключению приведены границы земельного участка, номера поворотных точек, длины линий, углы и координаты. Расхождение с показателем площади земельного участка в домовладении № по <адрес> в <адрес>, определенной работниками БТИ, в размере 554 кв.м., обуславливается применением более точного измерительного оборудования. Рыночная стоимость земельного участка общей площадью 586 кв.м, по <адрес> в <адрес> на дату дачи заключения составляет 734 744,38 руб.

В заключении эксперт указывает, что расстояние от жилого дома литер «А» с пристройкой литер «А1», мансардой литер «н/А1», тамбурами литер «а,а1», подвалом литер «п/а» общей пл. 133,2 кв.м. в домовладении по адресу: <адрес> до жилых домов в соседних домовладениях составляет 6,0 м., что превышает минимально регламентированное расстояние, и соответствует требованиям п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и п 5.3.1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты». Ограничение распространения пожара на объекты защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Учитывая, что земельный участок был выделен наследодателям в установленном законом порядке, жилой дом и хозяйственные строения и сооружения соответствуют требованиям строительных норм и правил, не угрожают жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцами право собственности в порядке наследования на ? долю за каждым на реконструированный жилой дом и хозяйственные строения и сооружения.

Исковые требования о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Земельному кодексу РСФСР в редакции 1922 года, действовавшему на момент предоставления земельного участка, земля находилась в собственности государства, земельные участки предоставлялись гражданам на праве бессрочного пользования.

В соответствии со ст. 3,15 ЗК УССР в редакции 1970 г., земля находилась в исключительной собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам только в бессрочное (постоянное) или временное пользование.

Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 ЗК РСФСР 1970 г.).

Землепользователями определялись: колхозы, совхозы, организации и учреждения, предприятия, а также граждане.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Пунктом 6 Постановления Верховного Совета Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе» установлено, что граждане, предприятия, учреждения и организации, имеющие в пользовании земельные участки, предоставленные им до введения Земельного кодекса Украинской ССР, должны до ДД.ММ.ГГГГ оформить право собственности или право пользования землей. По истечении указанного срока ранее предоставленное им право пользования земельным участком утрачивается.

Вышеуказанный пункт 6 Постановления Верховной Рады Украины «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ №-ХІІ, которым установлено, что гражданами, которые имеют в пользовании земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного кодекса Украины, после окончания срока оформления права собственности или права пользования землей ранее предоставленное им право пользования земельным участком утрачивается, был признан не соответствующим Конституции Украины на основании решения Конституционного Суда Украины N 5-рп/2005.

Согласно Постановлению Верховной Рады Украины N 1492 IV от ДД.ММ.ГГГГ действие пункта 6 постановления Верховного Совета Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 Декрета Кабинета министров Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков» предусмотрена обязанность сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов обеспечить передачу в течение 1993 года гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Согласно п. 8 постановления Верховного Совета Украины от ДД.ММ.ГГГГ «Об ускорении земельной реформы и приватизации земли» граждане, предприятия, учреждения, организации, которым были предоставлены в установленном порядке земельные участки в пожизненное наследуемое или постоянное владение, сохраняют свои права на использование земельных участков до оформления права собственности или землепользования в соответствии с Земельным кодексом Украины.

Положениями ст. 92 Земельного кодекса Украины в ред. 2001 года предусмотрено, что субъектами, которые могут приобретать право постоянного пользования земельными участками, являются предприятия, учреждения и организации, принадлежащие к государственной и коммунальной собственности, а также общественные организации инвалидов Украины, их предприятия, учреждения и организации.

Пунктом 6 раздела X Переходных положений Земельного кодекса Украины в ред. 2001 года предусмотрена обязанность граждан и юридических лиц, имеющих в постоянном пользовании земельные участки, но по настоящему Кодексу не могут иметь их на таком праве, должны до ДД.ММ.ГГГГ переоформить в установленном порядке право собственности или право аренды на них.

Положения пункта 6 раздела X Переходных положений Земельного кодекса Украины в ред. 2001 года, утратили силу на основании Решения Конституционного Суда №-рп/2005 от ДД.ММ.ГГГГ, как не соответствующие Конституции Украины в части обязательства переоформить право постоянного пользования земельным участком на право собственности или право аренды.

Согласно разъяснениям, изложенным п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Однако, как следует из материалов дела наследодатель ФИО3 не обращалась с соответствующим заявлением о передаче ей в собственность земельного участка, а на момент смерти ФИО2 законодательство не предусматривало право на получение земельного участка в собственность.

Субъективное право постоянного пользования земельным участком существенно отличается от субъективного права собственности на землю и субъективного права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Таким образом, по общему правилу земельный участок может входить в состав наследства и, соответственно, переходить по наследству лишь в том случае, если он принадлежит наследодателю на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения, но не на ином праве.

Кроме того, в соответствии с архивной выпиской из протокола заседания исполнительного комитета Заводского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 и ФИО2 выделен приусадебный участок площадью 0,05 га.

Из выписки из решения исполкома Заводского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО10 и ФИО2 выделен приусадебный участок 0,06 га по <адрес> для строительства двухквартирного дома (28 лист инвентаризационного дела на домовладение по <адрес> в <адрес>).

Из заключения эксперта следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 584 кв.м.

Учитывая вышеизложенное у суда не имеется оснований для включения земельного участка в состав наследственной массы и признания за истцами права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5, ФИО6 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю жилого дома литер «А», ? долю пристройки литер «А1», ? долю мансарды литер «н/А1», ? долю тамбуров литер «а,а1», ? долю подвала литер п/а общей площадью 133,2 кв.м., кадастровый №; ? долю гаража литер «Д» общей площадью 26,0 кв.м., ? гаража литер «Г» общей площадью 12,4 кв.м., ? долю навеса литер «З»; ? долю уборной литер «Е», расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на ? долю жилого дома литер «А», ? долю пристройки литер «А1», ? долю мансарды литер «н/А1», ? долю тамбуров литер «а,а1», ? долю подвала литер п/а общей площадью 133,2 кв.м., кадастровый №; ? долю гаража литер «Д» общей площадью 26,0 кв.м., ? гаража литер «Г» общей площадью 12,4 кв.м., ? долю навеса литер «З»; ? долю уборной литер «Е», расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.