Решение № 2-1683/2017 2-1683/2017~М-2073/2017 М-2073/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-1683/2017

Дело №2-1683/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 26 июня 2017 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Жогина О.В.,

при секретаре Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных и иных платежей за квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО6 и ФИО11, ОАО «Жилье-11» по ОЖФ, ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», указав, что на основании договора купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) от 24.04. 2013 г. ему - ФИО1 и ФИО2- на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь 36, 9 кв.м., в том числе жилую- 18,9 кв.м. По вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают истец ФИО1, ответчик ФИО2, их ребенок ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын ответчика ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Принадлежащее им на праве общей совместной собственности недвижимое имущество имеет лицевой счет №. Оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за газ и иные коммунальные услуги, услуги, связанные с содержанием жилого помещения, осуществляет истец. Решением и.о. мирового судьи судебного участка №3 Октябрьского района г.Пензы от 01.07.2016 года брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. Исходя из действующего законодательства, размера его доли в праве общей собственности спорное жилое помещение (... доли) по адресу: <адрес>, общей площадью 36, 9 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м., он имеет право участвовать в расходах на содержание имущества (квартиры), оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. С учетом регистрации в указанном жилом помещении ФИО1, ФИО6, несовершеннолетней дочери ФИО6 и сына ответчицы ФИО11 полагает, что начисление по оплате коммунальных платежей следует производить по отдельным платежным документам ФИО1 и ФИО6 Считает, что он вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности и выдачу соответствующего отдельного платежного документа.

Просил признать за собой, ФИО1, право на заключение отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... доли начисляемым по лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ОАО «Жилье-11» по ОЖФ, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «ТНС энерго» производить ФИО1 и ФИО2 начисления по оплате жилого помещения (отопление и техническое обслуживание), коммунальных платежей по отдельным платежным документам каждому по ... доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 отказался от заявленных к ОАО «Жильё - 11», ООО «ТНС энерго Пенза» и ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», а также несовершеннолетним ФИО6 и ФИО11 требований, просил исключить их из числа ответчиков. Определением Октябрьского районного суда г. Пензы от 26.06.2017 г. производство по делу в указанно части прекращено, ОАО «Жильё - 11», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ФИО6 и ФИО11 исключены из числа ответчиков по настоящему иску и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные к ответчику ФИО2 требования об установлении порядка оплаты коммунальных и иных платежей в размере по ... доли поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая от своего имени и в интересах третьих лиц несовершеннолетних ФИО6 и ФИО11, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Судом с согласия истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» ФИО4 в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска, ОАО «Жильё - 11» по ОЖФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска, ООО «ТНС энерго Пенза» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований, при условии открытия дополнительного лицевого счета и заключения соглашения о распределении платежей за электроэнергию согласно долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав пояснения третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ наниматели и собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В статье 321 ГК РФ указано, что, если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Исходя из этого, имеет место делимость предмета обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги каждого из сособственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что квартира по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2 с 29.04.1013 г., о чем в материалах дела имеется договор купли-продажи квартиры от 24.04.2013 г. и выписка из ЕГРН от 27.03.2017 г.

Соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 не представлено, как и доказательств отступления от равенства долей, в связи с чем суд исходит из их равенства.

Согласно выписки из домовой книги от 29.03.2017 г., по указанному адресу зарегистрированы с 11.12.2015 г. ФИО2, ФИО11, ФИО6, ФИО1

Управляющей компанией ОАО «Жилье-11» по ОЖФ, ООО «ТНС энерго Пенза» и ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» выставляются квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг, энергоснабжения и природного газа за квартиру по адресу: <адрес>, исходя из площади 36,9 кв.м., показаний прибора учета и четырех зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно доводам истца он один производит оплату коммунальных и иных платежей за квартиру, между ним и ФИО2 брак расторгнут, и каждый собственник имеет право самостоятельно нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества.

Ответчик ФИО2, не явившись в судебное заседание, не представила, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, возражения заявленным исковым требованиям и представленным истцами доказательствам, в том числе о заключении соглашения по определения долей в праве совместной собственности и по порядку оплаты коммунальных и иных платежей за квартиру.

На основании вышеуказанных обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела и не оспариваемых сторонами, суд приходит к выводу, что до настоящего времени квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, доли которых признаются пока не доказано иное равными. Таким образом, обязанность по содержанию спорного жилого помещения должны нести ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

По смыслу ст. 249 ГК РФ и ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, каждый из сособственников жилого помещения обязан нести обязанность, соразмерную его доли в праве собственности, по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов, выставленных управляющей компанией.

Из текста искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание этого жилого помещения, самостоятельно по своим обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности, ФИО2 не отвечает, в связи с чем истец вправе требовать определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

Законных оснований для отступления от равнодолевого порядка оплаты сторонами за оказываемые коммунальные услуги и обслуживание жилья по указанной квартире у суда не имеется.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и определить порядок оплаты коммунальных и иных платежей за квартиру по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 и ФИО2 оплачивают коммунальные и прочие платежи за квартиру по адресу: <адрес>, начисляемые по количеству проживающих лиц в квартире и по индивидуальным приборам учета и исходя из площади квартиры - в размере каждый по 1/2 доли от начисленной суммы.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить оплату коммунальных и иных платежей за квартиру по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

ФИО1 оплачивает коммунальные и прочие платежи за квартиру по адресу: <адрес>, начисляемые по количеству проживающих лиц в квартире и по индивидуальным приборам учета и исходя из площади квартиры - в размере ... доли от начисленной суммы;

ФИО2 оплачивает коммунальные и прочие платежи за квартиру по адресу: <адрес>, начисляемые по количеству проживающих лиц в квартире и по индивидуальным приборам учета и исходя из площади квартиры - в размере ... доли от начисленной суммы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2017 г.

Председательствующий