Решение № 2-1057/2018 2-1057/2018~М-1080/2018 М-1080/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1057/2018

Дело № 2-1057/2018года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Павловская 21 ноября 2018 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Коноваленко Т.В.,

при секретаре судебного заседания: Датумян С.В.,

с участием:

представителя истца: ФИО1,

представителя третьего лица: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО Павловский район к ФИО3 о понуждении исполнения договора найма специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Павловский район обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд обязать ФИО3 исполнять обязанности нанимателя в соответствии с Договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ №сп:

обязать ФИО3 предоставлять специализированное жилое помещение – <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> А строение 2 <адрес>, для осмотра технического состояния один раз в квартал.

Истец указывает, что администрация МО Павловский район является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А строение 2, на основании муниципального контракта № от 29.09.2015г., акта приема-передачи жилого помещения от 08.12.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №п <адрес> общей площадью 34,3 кв.м., по адресу: <адрес>А строение 2 предоставлена ФИО3 как лицу из <данные изъяты>.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 8 Договора наниматель обязан допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Ответчик систематически уклоняется от своих обязанностей по допуску наймодателя в жилое помещение для осмотра технического состояния жилого помещения. Фактически в указанной квартире не проживает. Имеет задолженность по оплате перед коммунальными службами. Информационные письма о необходимости погашения задолженности по найму специализированного жилого помещения и коммунальным услугам, претензионное письмо оставлены ответчиком без ответа

Представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Павловский район в судебном заседании поддерживает исковые требования.

Ответчик ФИО3 извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, в судебном заседании отсутствует, суду причина неявки не сообщена, об отложении рассмотрения дела не просила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не вившегося ответчика.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Администрация МО <адрес> является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., по адресу: <адрес> А строение 2, на основании муниципального контракта № от 29.09.2015г., акта приема-передачи жилого помещения от 08.12.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности выданным ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений» ФИО7 как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей предоставлено жилое помещение <адрес> общей площадью 34,3 кв.м., по адресу: <адрес> А строение 2, и заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №п.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 8 Договора наниматель обязан допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

ФИО3 не соблюдает в полном объеме договор найма специализированного жилого помещения, что подтверждается Актами выезда по месту жительства от 28.03.17г., 18.09.17г., 16.03.2018г., 17.05.2018г., 26.09.2018г., согласно которых на моменты выезда специалистов жилое помещение было закрыто, ФИО3 отсутствовала. На звонки специалистов отдела по вопросам семьи и детства не реагирует, имеет задолженность перед коммунальными службами. Судебным приказом мирового с/у № <адрес> от 15.01.18г. в пользу Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район с ФИО3 взыскана задолженность по оплате жилого помещения за период с 30.12.15г. по 01.10.17г. в сумме 3 824,76 руб.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и обязать ФИО3 предоставлять специализированное жилое помещение-<адрес> общей площадью 34,3 кв.м., по адресу: <адрес> А строение 2 для осмотра технического состояния один раз в квартал.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> предоставлять специализированное жилое помещение-<адрес> общей площадью 34,3 кв.м., по адресу: <адрес> А строение 2 для осмотра технического состояния один раз в квартал.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: