Решение № 2-3243/2024 2-3243/2024~М-3059/2024 М-3059/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-3243/2024

Дело №

УИД 26RS0№-36


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 декабря 2024 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.

В ее квартире на регистрационном учете состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик был зарегистрирован истцом по просьбе ее сына ФИО5 На момент регистрации ответчик ФИО3 пообещал в течение года приобрести собственное жильё и выписаться из квартиры истца. Однако, до сегодняшнего дня свои обещания не выполнил.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Она, как собственник квартиры несет бремя содержания своей квартиры и платит за коммунальные услуги - вывоз мусора по количеству прописанных лиц, в том числе и за ответчика.

Для разрешения вопроса о снятии ФИО3 с регистрационного учёта, истец обратилась в отдел МВД России «Предгорный». Ей письменным сообщением порекомендовали обратиться в суд с заявлением о снятии ФИО3 с регистрационного учёта.

На сегодняшний день у истца нет возможности обратиться к ответчику с просьбой о добровольном снятии его с регистрационного учета, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик не является членом ее семьи и сохранять за ним право пользования жилой площадью истец не намерена.

В квартире истца никаких личных вещей ответчика не имеется, так как он фактически никогда не проживал в нём. Указанный факт подтверждается рапортом участкового УУП ОУУП и ПДН Отела МВД России «Предгорный» ФИО6, который осуществил выезд по адресу регистрации ответчика с целью установления факта его проживания, а также опросил соседей, которые подтвердили факт не проживания ответчика по месту регистрации.

Между истцом и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался.

Обратившись в суд, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, посёлок Ясная Поляна, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОМВД России «Предгорный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АВ 26 277277, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.29-3/2002-336, на основании Договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форе от 08.02.2022г.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик к членам семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, в котором он зарегистрирован, но не проживает и никогда не проживал - не относится.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России «Предгорный» - капитана полиции ФИО6, в ходе проведения проверки, опрошенные ФИО7, проживающий по адресу: <адрес> ФИО8, проживающий по адресу: <адрес> пояснили, что гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не знают и по адресу: <адрес>, никогда не проживал.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между истцом и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик не проживает в жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают. Для истца ответчик посторонний человек.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, совместного хозяйства с собственником помещения не ведет и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади. Каких – либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за жилое помещение, либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчик не проживает в жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчик не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, решение суда о признании ответчика, утратившего право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, посёлок Ясная Поляна, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.<адрес>