Решение № 2-288/2018 2-288/2018 ~ М-220/2018 М-220/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-288/2018

Дело №2-288/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Короча 25 июня 2018 года

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Яготинцева В.Н.

при секретаре судебного заседания Приходько Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Анохина А.В. (удостоверение № от 29.04.2016 года, ордер № от 18.06.2018 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована, но не проживает ФИО2

Дело инициировано иском ФИО1, в котором истец, ссылаясь на нарушение его прав собственника регистрацией ответчика, просит прекратить ей право пользованием его жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснил, что по договору купли-продажи с ответчиком от 23.10.2017 года, приобрел жилой дом по указанному адресу. В договоре ФИО3 дала обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 суток после заключения договора, которого до настоящего времени не выполнила. ФИО3 фактически в доме не проживает, ее местонахождение ему неизвестно. Регистрация ФИО3 в спорном домовладении препятствует осуществлению им прав собственника свободно пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также препятствует получению социальной льготы при оплате коммунальных платежей как участнику боевых действий, поскольку ФИО3, являясь <данные изъяты>, ранее оформила такую льготу.

Место жительства ответчика ФИО4 неизвестно.

Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Анохин А.В., возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не знает мнения ответчика относительно существа возникших сорных правоотношений.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом ФИО1 представлены доказательства, подтверждающие принадлежность ему на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес>, (л.д.8,9-10), и отсутствие у ответчика права на проживание в нем.

Согласно договору купли-продажи указанного жилого дома, ответчик, являясь продавцом по договору, обязалась сняться с регистрационного учета в течении 30 суток со дня подписания договора (п.9 Договора).

Факт регистрации ответчика в жилом помещении подтверждается копией домовой книги (л. д. 11-12), справкой администрации Поповского сельского поселения администрации МР «Корочанский район» (л. д. 15), согласно которой ФИО2 по месту регистрации не проживает.

Согласно комиссионному акту обследования спорного жилого помещения, ответчик в нем не проживает (л.д.13).

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, не является его местом жительства, что утверждается истцом и не опровергнуто.

Поэтому регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и целью проживания в нем не является, однако с регистрационного учета ФИО2 добровольно не снимается.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания.

Местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания, поэтому регистрация в указанном жилом доме никаких прав на жилое помещение не порождает и препятствует истцу как собственнику пользоваться им в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Пользоваться социальными льготами (л.д. 32).

Согласно ст.288 ГК РФ, ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Соглашений или иных договоренностейопользованиижилым помещениеммежду сторонами не заключалось.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик не проживает в нем, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии со ст.3 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно названному Закону регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина РФ по месту его пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация ответчика в жилом доме истца носит уведомительный характер и не порождает при этом каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области.

В суд кассационной инстанции (президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный Суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участником процесса было использовано право на апелляционное обжалование судебного решения.

Решение в окончательной форме принято 29 июня 2018 года.

Судья