Решение № 2-31/2025 2-31/2025(2-437/2024;)~М-424/2024 2-437/2024 М-424/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-31/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-31/2025

79RS0003-01-2024-000742-38


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года с.Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Щиканова А.В., при секретаре Искандаровой О.С.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ленинское дело по иску ФИО3 к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец ФИО3 обратился в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Комитету по управлению имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что истец с 03.09.2003 постоянно проживает и зарегистрирован в спорной квартире по указанному адресу на условиях социального найма, раннее указанная квартира была предоставлена колхозом бабушке ФИО1 и дедушке ФИО2, в квартире был зарегистрирован как член семьи нанимателей. В 2011 году ФИО1 и ФИО2 умерли. Договор социального найма сгорел при пожаре в 2017-2018 г.. Истец несет бремя содержания квартиры: восстановил после пожара, производит текущий ремонт, оплачивает ежемесячно электроэнергию, покупает дрова и уголь. Ранее в приватизации не участвовал, иных лиц, оспариваемых его права, нет. Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением суда от 25.12.2024 к участию в деле привлечено в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Росреестра по ЕАО.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, по делу пояснил, что указанная квартира была предоставлена его бабушке ФИО1 и дедушке ФИО2., которые его зарегистрировали в 2003 г. как члена своей семьи, проживает в указанной квартире с рождения с 1978 года. В настоящее время в квартире проживает один, в квартире никто больше не зарегистрирован, открыто пользуется указанной квартирой, обращался в администрацию Ленинского сельского поселения для заключения договора социального найма, но ему отказали. Просил признать за ним - право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Раннее в приватизации не участвовал, другого жилого помещения в собственности не имеет.

Представители ответчиков администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Комитета по управлению имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области и представитель третьего лица Управления Росреестра по ЕАО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц, в связи с тем, что указанные лица уведомлены, истец не возражал о рассмотрении дела без участия представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав пояснения истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» устанавливает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.4 указанного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 данного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает с 03.09.2003 года по адресу: <адрес>, совместно с ним никто не зарегистрирован и не проживает с 2019 года, раннее с 1986 года были зарегистрированы и проживали ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые умерли в 2011 г., это подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 23.12.2024 представленной администрацией Ленинского сельского поселения, копией паспорта Российской Федерации ФИО3.

Согласно перечню недвижимого имущества, находящегося в собственности МО «Ленинский муниципальный район», сведений администрации Ленинского сельского поселения от 23.12.2024 следует, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности Ленинского сельского поселения МО «Ленинский муниципальный район» ЕАО.

Из письма КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО от 09.01.2025 следует, что между КУМИ и ФИО3 договор передачи(приватизации) жилого помещения в собственность не заключался.

В передаче указанного жилого помещения в собственность ФИО3 отказано, что следует из пояснений ФИО3 в судебном заседании о том, что ему отказали передать указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием договора социального найма.

Служебным, либо аварийным спорное жилое помещение не является, раннее ФИО3 в приватизации не участвовал, другого жилого помещения в собственности не имеет, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2003 года, продолжительное время истец пользуется указанной квартирой, оплачивает потребляемую электроэнергию, ФИО3 после регистрации приобрел право пользования спорной квартирой, занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, доказательств обратного сторонами суду не представлено.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истец ФИО3 был зарегистрирован в 2003 году в указанном жилом помещении как член семьи нанимателей ФИО1., ФИО2., истец пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, раннее в приватизации не участвовал, оснований, препятствующих передаче спорного жилого помещения ФИО3 в собственность судом не усматривается, право истца иметь имущество в собственности гарантировано ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1, постольку исковые требование о признании за ФИО3 права собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, имеющим паспорт серии № выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> - право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025.

Судья Щиканов А.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>