Решение № 2-4401/2024 2-789/2025 2-789/2025(2-4401/2024;)~М-3660/2024 М-3660/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-4401/2024

УИД № 59RS0006-02-2024-004310-04

Дело № 2-789/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Ахметсафиной А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Патраковой С.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 е о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС>150, снятии ее с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 25% жилого помещения по адресу <АДРЕС>. С 2015 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик, регистрация была необходима ответчику для наличия адреса в России, для получения корреспонденции. Фактически по месту регистрации ответчик не проживал. Личные вещи не приносил и не хранил. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг никогда не выполнял. Оплату жилья и коммунальных услуг длительное время выполняет ФИО1 С момента продажи своей квартиры по адресу <АДРЕС> осенью 2015 г., ответчик выехал на другое постоянное место жительства (по ее информации) в <АДРЕС> (Австралия). Истцу не известно нынешнее место проживания ответчика, его адрес, телефон. Истцу не известно посещает ли ответчик Российскую Федерацию, какое у него сейчас имя (возможно ответчик вступил в брак и сменил фамилию), жив ли он вообще. Последний раз истец видел ответчика летом 2014 году, когда тот непродолжительно посещал Россию.

Истец ФИО1 В судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против прекращения ее регистрации по вышеуказанному адресу.

Представитель третьего лица ОВМ отдела полиции № 5 (дислокация Орджоникидзевский район) УМВД России по г. Перми в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от (дата) ФИО1, (дата) года рождения является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>150 (л.д. 8-9). Собственником 3/4 являлась ФИО3, (дата) года рождения, после ее смерти на основании свидетельства о праве на наследство по заявлению собственником 3/4 доли стал ФИО4 (л.д. 27-29,30). Согласно договору дарения от (дата) <АДРЕС>6 ФИО4 подарил ФИО1 3/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <АДРЕС>150. Согласно выписке из ЕГРН от (дата) ФИО1 на момент рассмотрения дела является единоличным собственником спорной квартиры.

Из акта от (дата) следует, что в квартире по адресу: <АДРЕС>150 проживает один человек ФИО3 (л.д.18). Согласно актам от (дата) и (дата) в квартире по адресу: <АДРЕС>150 с января 2023 и января 2024 соответственно никто не проживает (л.д.16,17).

Суду представлены документы, подтверждающие оплату ЖКУ в 2024 ФИО1 (л.д.10).

В указанной квартире на регистрационном учете с (дата) состоит ФИО5, (дата) года рождения (л.д. 26).

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании ответчика ФИО2, (дата) г.р. утратившей право пользования жилым помещением по <АДРЕС>, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Судом установлено, что зарегистрированная в жилом помещении ответчик ФИО2 приходятся истцу сестрой, в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, не возражает против удовлетворения требований. Иных доказательств суду не представлено. Изложенные факты являются основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <АДРЕС>150.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу наличия регистрации ответчика в спорном жилье, истец лишен права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Таким образом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 у, (дата) года рождения, уроженку <АДРЕС> АССР утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>150.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 ы, (дата) года рождения, уроженку <АДРЕС> АССР с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>150.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Лузина О.В.

<.....> Судья

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2025 года

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-789/2025 в Орджоникидзевском районном суде г.Перми.