Решение № 2-1604/2019 2-1604/2019~М-1222/2019 М-1222/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-1604/2019

Дело <№>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 28 мая 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Гамаюнова С.С.,

при секретаре Савченко В.Д.,

с участием представителя истца по доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2,

ст. помощника прокурора г. Новороссийска Грибовой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого строения (для постоянного проживания) общей площадью <№> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником земельного участка по этому адресу. В принадлежащем ей указанном жилом доме зарегистрирована, но фактически не проживает ФИО4, которая ее родственником не является. Наличие регистрации ФИО4 по данному адресу создает истцу препятствия в осуществлении прав собственника жилого дома. В связи с этим просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в указанном жилом доме зарегистрированы <ФИО12. и ФИО4, которая ранее являлась его гражданской женой. Однако, в настоящее время они вместе не живут, общее хозяйство не ведут, ФИО4 в указанном доме не проживает длительное время, ее вещей там не имеется.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ст. помощник прокурора г. Новороссийска Грибова М.Г. считала требования истца подлежащими удовлетворению, так как права ответчика не нарушены.

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого строения (для постоянного проживания), назначение жилое, площадью <№> кв.м., количество этажей 3, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права и договором купли-продажи жилого строения и земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Управления жилищной политики администрации МО г. Новороссийск в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО1 и ФИО4.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО4 в данном жилом доме не проживает длительное время, общее хозяйство с ФИО1 не ведет, вещей ФИО4 в указанном доме не имеется.

Сведений, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ответчик не проживает в жилом доме истца длительное время, выехала оттуда добровольно, расходов по содержанию жилым помещением не несет, препятствий в пользовании ответчиком жилым домом не установлено, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым строением (для постоянного проживания), назначение жилое, площадью <№> кв.м., количество этажей 3, находящимся по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья