Решение № 2-2794/2025 2-2794/2025~М-1629/2025 М-1629/2025 от 6 июля 2025 г. по делу № 2-2794/2025

Гражданское дело № ******

В мотивированном виде
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД № ******

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Лукичевой Л.В.,

с участием представителя истца АО «Уралбиофарм» - ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению акционерного общества «Уралбиофарм» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Уралбиофарм» обратилось в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Уралбиофарм» и ФИО2 был заключен договор аренды, согласно условиям которого АО «Уралбиофарм» (арендодатель) передало ФИО2 (арендатор) во временное пользование на условиях платности недвижимое имущество общей площадью 270,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Размер установленной ежемесячной арендной платы составляет 67600 руб.

Ответчик принятые на себя обязательства по внесению арендной платы не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 262415 руб. 23 коп.

Претензионные требования о погашении задолженности по арендной плате были оставлены ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, АО «Уралбиофарм» просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды в размере 262415 руб. 23 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 338453 руб. 21 коп., продолжив начисление неустойки по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представителя истца ФИО4 на удовлетворении заявленных требований настаивала, уточнив, что заявленный к взысканию период задолженности по арендной плате составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду своевременно не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, письменных возражений суду не направила.

Суд, в соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, против чего представитель истца не возражала.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Уралбиофарм» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды, согласно условий которого АО «Уралбиофарм» передало ФИО2 во временное пользование на условиях платности производственное помещение общей площадью 270,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>л.д. 7-9).

Размер ежемесячной постоянной части арендной платы установлен в размере 67600 руб. (п. 2.1.1.).

Согласно доводам истца арендатор ФИО2 свои обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 262415 руб. 23 коп.

Заявленный истцом период задолженности, как и размер задолженности ответчиком не оспорены.

Кроме того, пунктом 4.9. договора аренды предусмотрено, что за каждый день просрочки оплаты арендной платы арендодатель имеет право начислить арендатору пени в размере 0,1% от неоплаченной в срок, установленной договором суммы.

Исходя из расчетов истца, сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 338453 руб. 21 коп.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено, размер задолженности, а также расчет взыскиваемых сумм не оспорен.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 262415 руб. 23 коп., а также неустойка в размере 338453 руб. 21 коп.

Требование истца о продолжении начисления неустойки по день фактического исполнения обязательства также подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в размере 17017 руб., что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, указанная сумма судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Уралбиофарм» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: № ****** № ******) в пользу акционерного общества «Уралбиофарм» (ИНН <***>) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 262415 руб. 23 коп., неустойку в размере 338453 руб. 21 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17017 руб.

Производить взыскание с ФИО2 (паспорт: № ******) в пользу акционерного общества «Уралбиофарм» (ИНН № ******) неустойки по момент фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Лукичева