Решение № 2-1211/2019 2-1211/2019~М-924/2019 М-924/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1211/2019

№ 2- 1211/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Кривенцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова Тамбовской области обратился в суд с иском к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства, указав в иске, что в на основании пункта 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 между комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка в городе Тамбове с кадастровым номером площадью 28 кв.м, в гаражно - строительном кооперативе гараж для завершения строительства гаража боксового типа. Срок действия договора установлен на 3 года с 02.12.2015 по 02.12.2018. Согласно п. 2.3 договор аренды земельного участка по окончании срока его действия договор не подлежит продлению. Поскольку срок действия договора аренды земельного участка истек, а также, учитывая отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированного права собственности на гараж боксового типа в ГСК , в городе Тамбове, просит изъять у ФИО1 путем продажи с публичных торгов объект незавершенного строительства, с кадастровым номером степенью готовности 18 %, расположенный на земельном участке с кадастровым номером площадью 28 кв.м. ГСК в .

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В связи, с чем суд, с учетом согласия истца, в силустатьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ГСК в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со статьей 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, заключенного в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект.

В соответствии с Положением о комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным решением Тамбовской городской Думы комитет осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязательств в натуре, а именно сносу незаконно возведенных здания, строений, сооружений освобождению земельного участка, на основании решения суда.

Судом установлено, между комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка в городе Тамбове с кадастровым номером , площадью 28 кв.м, в гаражно - строительном кооперативе гараж для завершения строительства гаража боксового типа.

Срок действия договора установлен на 3 года с 02.12.2015 по 02.12.2018. Согласно п. 2.3 договор аренды земельного участка по окончании срока его действия договор не подлежит продлению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером степенью готовности 18 %, расположенный по адресу: г. Тамбов. ГСК , гараж , который зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, в связи с чем, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права .

Согласно статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с Положением о комитете земельных ресурсов землепользования администрации города Тамбова, утвержденным решением Тамбовской городской Думы комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области осуществляет защиту интересов муниципального образован вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Поскольку срок действия договора аренды земельного участка истек, а также учитывая отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированного права собственности на гараж боксового типа в ГСК в городе Тамбове, суд полагает что требования истца подлежат удовлетворению.

Других доказательств, которые бы суд мог положить в основу своих противоположных выводов, в нарушении статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не предоставлено.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подп. 3 п.1 статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Изъять у ФИО1 путем продажи с публичных торгов объект незавершенного строительства, с кадастровым номером степенью готовности 18 %, расположенный на земельном участке с кадастровым номером площадью 28 кв.м. ГСК в г. Тамбове.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд города Тамбова.

Судья Саранина Н.В.