Решение № 2-4465/2019 2-4465/2019~М-3765/2019 М-3765/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-4465/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10декабря 2019года город Ногинск,

Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ГрибковойТ.В.,

при секретаре АбрамовойО.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Черноголовка Московской области, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Е.А.НБ. обратился в суд с указанным иском к администрации городского округа Черноголовка Московской области (далее – Администрация), территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее – ТУРосимущества в Московской области).

Требования мотивированы тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «ЛЭП» (далее – СНТ«ЛЭП»), имеет в пользовании земельный участок №15, площадью 700м2. Членами товарищества в установленном законом порядке направлено коллективное заявление в Администрацию о предоставлении в собственность земельных участков. Орган местного самоуправления ответил отказом, поскольку земельные участки садоводов <адрес>» и <адрес> находятся на землях Федеральной собственности – на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11178033м2, зарегистрировано право собственности Российской Федерации (письмо исх.№01-13/1401 от 12мая 2012года). Вместе с тем, отвод земельного участка под коллективное садоводство осуществлен в 1990году, <адрес>» при институте физики твердого тела Российской академии наук (далее – РАН) создано в 1991году. Председатели <адрес> обращались в ТУРосимущества в Московской области по вопросу изменения площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, так как площадь земельного участка с кадастровым номером № – 165000м2, предоставленного институту физики твердого дела в постоянное бессрочное пользование для коллективного садоводства, по фактическому пользованию меньше площади по правоустанавливающему документу. Согласно данному 31июля 2012года ответу уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № за счет увеличения площади земельного участка с кадастровым номером № – невозможно. Вступившим в законную силу решением суда по делу по иску председателей <адрес> установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №. По сведениям Государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) на земельный участок с кадастровым номером № и координатам характерных точек земельного участка, находящего в пользовании истца, – имеется наложение. По мнению Е.А.НВ., данное наложение может быть вызвано допущенной при межевании и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровой ошибкой, которая в настоящее время препятствует в приватизации садового участка, находящегося в пользовании его семьи с 1990года.

С учетом уточнения исковых требований, окончательно просил исправить кадастровую ошибку, путем внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ принадлежащего на праве собственности Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, исключив из его состава земельный участок площадью 399м2, и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком, площадью 700, по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> – в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, составленного экспертом общества с ограниченной ответственностью «ГеоцентрЧГ»; признать за ним в порядке приватизации право собственности на земельный участок №15, площадью 700м2, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес>» в городе <адрес>, в координатах, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, составленного экспертом общества с ограниченной ответственностью «ГеоцентрЧГ».

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку в суд представителей – не обеспечили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом (л.д.63-64, 72) – в соответствии с требованиями главы10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКРФ).

Истец и его представитель по доверенности – З. направили в суд заявление (л.д.65), в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить иск полностью (л.д.5), с учетом уточнения предъявленных требований (л.д.66-68).

Ответчики сведений о причинах неявки представителей – не представили, письменного отзыва не направили, возражений относительно исковых требований – не заявили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – <адрес> публичное акционерное общество «Московская объединенная электросетевая компания» (филиал – Восточные электрические сети), управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – также не сообщили суду о причинах неявки представителей, отложить судебное заседание – не просили.

Судебное разбирательство в соответствии с частями3 - 5 статьи167 ГПКРФ проведено при данной явке.

Проверив материалы дела и исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи67 ГПКРФ, – суд приходит к следующим выводам.

В силу части1 статьи56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено, что зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11178033м2, по адресу: <адрес>, городской округ Черноголовка.

Данный земельный участок является объектом кадастрового учета, его границы на местности определены, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 29мая 2007года.

Согласно пункту9 статьи3 Федерального закона от 25октября 2001года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов №939/29 от 7сентября 1989года институту химической физики РАН выделены земельные участки под коллективное садоводство (л.д.8).

В соответствии с государственным актом на право пользования землей №270 от 3июля 1990года земельный участок, площадью 16,5га, предоставлен в постоянное бессрочное пользование для организации коллективного садоводства институту физики твердого тела РАН (л.д.6).

Указанный земельный участок является объектом кадастрового учета, имеет кадастровый №, дата внесения сведений в ГКН – 3июля 1990года, границы участка в соответствии с требованиями законодательства – не установлены.

По правилам пункта1 статьи6 Федерального закона от 21июля 1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11178033м2, находящийся в собственности Российской Федерации, отсутствует согласование местоположения его границ с институтом физики твердого тела РАН в Черноголовке, равно как и согласование с созданными при нем садоводческими товариществами «Крона» и «ЛЭП», которые фактически занимают данную территорию, отведенную под коллективное садоводство (л.д.34-35).

В связи с чем, границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11178033м2, смежную с земельным участком под садоводство, – нельзя признать согласованной.

Таким образом, установление местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № проведено без учета прав смежных землепользователей.

В целях определения местоположения границ, фактической площади указанных земельных участков, а также установления их соответствия содержащимся в ЕГРН, ГКН сведениям – по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.25-31), проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «ГеоцентрЧГ» (далее – ООО«ГеоцентрЧГ»).

По результатам судебной землеустроительной экспертизы экспертом ООО«ГеоцентрЧГ» – К. установлено наличие реестровой (кадастровой) ошибки, устранение которой возможно, путем внесения изменений в сведения ГКН в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ принадлежащего на праве собственности Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> «<адрес><адрес>», <адрес>, с исключением из его состава земельного участка, площадью 399м2, – в соответствии с рисунком3 (л.д.53), и установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком №, площадью 535м2, по адресу: <адрес>, СНТ«ЛЭП», участок15.

В этом случае граница земельного участка с кадастровым номером № изменяется следующим образом – в сведения государственного кадастра недвижимости вносятся вновь образуемые поворотные точки границ земельного участка, при этом часть характерных точек границ участка с кадастровым номером № остается неизменной, смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком15 в СНТ«ЛЭП» в городе <адрес> – устанавливается в координатах, приведенных в таблице2 экспертного заключения; исключаются из ЕГРН: т.4 Х=498491.55, Y=2245672.64, т.3 Х=498489.85, Y=2245666.81, т.9 Х=498501.25, Y=2245664.08 (л.д.47-48).

Экспертом также определены площадь и местоположение границ земельного участка № в <адрес><адрес>, координаты приведены в таблице3 экспертного заключения (л.д.48).

Оценивая данное заключение судебной землеустроительной экспертизы, составленное экспертом ООО«ГеоцентрЧГ» – К., суд принимает во внимание, что оно основано на фактических обстоятельствах дела и представленных доказательствах, является полным и последовательным, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Выводы эксперта научно аргументированы и мотивированы, согласуются с другими имеющимися в материалах дела доказательствами. Заключение составлено специалистом, имеющим необходимое профильное образование (л.д.40, 54-61), эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье307 Уголовного кодекса Российской Федерации (л.д.40).

Учитывая изложенное, суд признает достоверным и допустимым доказательством указанное экспертное заключение.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что решением Ногинского городского суда Московской области от 28августа 2015года по гражданскому делу №2-3234/15 установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, а также обстоятельства законного использования садоводами <адрес>» земельных участков, выделенными под организацию коллективного садоводства на участке, площадью 16,5га.

Согласно пунктам2, 4 части1 статьи28 Федерального закона от 24июля 2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц СНТ«Крона» создано 26января 2010года, СНТ«<адрес> – 2марта 2010года (л.д.10).

В соответствии с положениями пункта27 статьи3 Федерального закона от 25октября 2001года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31декабря 2020года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из указанной нормы закона, если земельный участок предоставлен до 31октября 2001года для коллективного садоводства организации, при которой создано объединение садоводов, то гражданин, являющийся членом указанного некоммерческого объединения, вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок, предоставленный ему в соответствии документом, устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении.

Изложенные обстоятельства, применительно к приведенным законоположениям, позволяют сделать вывод о том, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11178033м2, собственником которого является Российская Федерация, допущена кадастровая ошибка, а также не учтены права и законные интересы членов СНТ«ЛЭП» и СНТ«Крона», имеющих в пользовании предоставленные для организации коллективного садоводства земельные участки, общей площадью 16,5га.

Истец принят в члены СНТ«ЛЭП» на общем собрании членов садоводческого товарищества, оплачивает в установленном порядке членские и целевые взносы, а находящийся в пользовании последнего земельный участок составляет территорию товарищества в соответствии с его проектом (л.д.12-15).

Поскольку земельный участок для организации коллективного садоводства предоставлен организации – институту физики твердого тела РАН с выдачей государственного акта на право пользования землей №270 от 3июля 1990года, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Е.А.НГ. права собственности на земельный участок №15, площадью 700м2, расположенный в СНТ«ЛЭП» по указанному адресу.

Предусмотренные законом оснований, препятствующих предоставлению спорного земельного участка в собственность истца, – в ходе судебного разбирательства не установлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного иска, который подлежит удовлетворению полностью.

Руководствуясь статьями194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Исправить кадастровую ошибку, путем внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ принадлежащего на праве собственности Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, исключив из его состава земельный участок площадью 399м2 – в соответствии с рисунком3 заключения судебной землеустроительной экспертизы, составленного экспертом общества с ограниченной ответственностью «ГеоцентрЧГ», и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком, площадью 700м2, по адресу: <адрес>, <адрес>.

При этом граница земельного участка с кадастровым номером № изменяется следующим образом: в сведения Государственного кадастра недвижимости вносятся вновь образуемые поворотные точки границ земельного участка, часть характерных точек границ участка с кадастровым номером № – остается неизменной, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости: т.4 Х=498491.55, Y=2245672.64

т.3 Х=498489.85, Y=2245666.81

т.9 Х=498501.25, Y=2245664.08;

смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком15 в садоводческом некоммерческом товариществе «ЛЭП» в городе <адрес> – устанавливается в следующих координатах:

№ точки

Координаты, м

Х
Y

Без изменений

8
498498.02

2245651.27

7
498468.78

2245660.03

6
498473.57

2245678.93

5
498475.61

2245678.22

Без изменений

– в соответствии с таблицей2 заключения судебной землеустроительной экспертизы, составленного экспертом общества с ограниченной ответственностью «ГеоцентрЧГ».

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на земельный участок №, площадью 700м2, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный в <адрес> в городе <адрес>, в координатах:

Название

№№ знака

Х
(м)

У
(м)

Мера линий

(м)

1
2

3
4

5
6

7
1

498511.43

498514.85

498489.85

498491.55

498475.61

498473.57

498468.78

498511.43

2245647.25

2245660.82

2245666.81

2245672.64

2245678.22

2245678.93

2245660.03

2245647.25

13.99

25.71

6.07

16.89

2.16

19.50

44.52

– в соответствии с таблицей3 заключения судебной землеустроительной экспертизы, составленного экспертом общества с ограниченной ответственностью «ГеоцентрЧГ».

Решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области внести указанные изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости и Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок №, площадью 700м2, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в <адрес>» в городе <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Грибкова