Решение № 2-180/2019 2-180/2019~М-167/2019 М-167/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-180/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «06» мая 2019 года

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Пучниной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> общей площадью 43,0 кв.м. и признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м., указав, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 43,0 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1069 кв.м по этому же адресу.

На основании паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ года она провела реконструкцию жилого дома, фактически создав отдельную квартиру. Остальные участники общей долевой собственности участия в ней не принимали.

Фактически ей принадлежит отдельная <адрес> площадью 51,8 кв.м., так как жилой дом разделен на несколько изолированных жилых помещений. На данный момент желает выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на жилой дом.

Ответчики являются собственниками других долей в вышеуказанном доме, однако, не смотря на отсутствие возражений по прекращению общедолевой собственности на жилой дом, ответчики бездействуют и не предпринимают активных действий направленных на прекращение общедолевой собственности.

В связи с тем, что была проведена реконструкция жилого дома, она не может обратиться в Управление Росреестра по <адрес>, что бы зарегистрировать право собственности на <адрес>.

Просит суд прекратить право ее долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> площадью 43,0 кв.м. и признать право собственности на <адрес> данного жилого.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила исковые требования удовлетворить, по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что удовлетворение исковых Истца не нарушает права и законные интересы несовершеннолетних детей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Истец является собственником 1/2 жилого дома находящегося по адресу <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), а также собственником земельного участка (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), выданных на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9, 13-14).

Постановлением администрации Инжавинского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произведена нумерация квартир жилого <адрес> р.<адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ выдан Паспорт № на реконструкцию указанного жилого дома в части <адрес> (л.д. 28-33).

Согласно, Технического плана на <адрес>, Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время жилой дом состоит из двух квартир, оборудованных самостоятельными входными группами, и находятся в раздельном пользовании истца и ответчиков. Квартира № жилого <адрес>, р.<адрес>, после реконструкции имеет площадь 51,8 кв.м. (л.д. 10-12, 16-19).

Дом находится в долевой собственности истца и ответчиков со следующим распределением долей – ФИО1 – 1/2, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 по 1/8 доли (л.д.10-12).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой относится к жилым помещениям и ею признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года фактически является собственником 1/2 доли жилого дома, который состоит из двух жилых помещений, оборудованных самостоятельными входными группами, коммуникациями и фактически отвечающим признакам «квартира» установленным в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.

С учетом технических характеристик жилого дома выделе доли в натуре, возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, так как в дальнейшем возможно использование имущества по целевому назначению, технического состояния не изменяется, неудобств в пользовании не возникает. Ответчики остаются участниками общей долевой собственности на жилой дом без изменения их долей и соответственно без изменения площади их жилых помещений.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 43,0 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> общей площадью 51,8 кв. м расположенную в жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право ФИО2 на 1/8 доли, ФИО6 на 1/8 доли, ФИО3 на 1/8 доли, ФИО5 на 1/8 доли, сохраняется в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 43,0 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Алексейчиков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Алексейчиков