Решение № 2-168/2017 2-168/2017~М-133/2017 М-133/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-168/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

п.Акбулак 11 мая 2017 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Мамажоновой Ю.Н., с участием помощника прокурора Акбулакского района В.В. Расстригина, представителя истца – администрации муниципального образования Акбулакский поссовет ФИО6, ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Акбулакский поссовет к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, и к ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения вместе с несовершеннолетними детьми и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Акбулакский поссовет обратилась в суд с иском ФИО7 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Акбулакский поссовет. Данную квартиру ФИО7 занимает без законных оснований. Муниципальным образованием Акбулакский поссовет в отношении ответчика не принималось решение с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации о предоставлении жилого помещения гражданину. Договор социального найма с ответчиком не заключался. Муниципальное образование Акбулакский поссовет не предоставлял спорное жилье ответчику для постоянного либо временного проживания. Таким образом, ответчик не имеет правовых оснований для проживания в спорной квартире. Многоквартирный дом по <адрес>, в посёлке Акбулак был признан аварийным, в соответствии с программой переселения граждан из аварийного жилого фонда прежнему собственнику <адрес> ФИО11 было предоставлено другое жилое помещение. Ответчику администрацией муниципального образования <адрес> по программе обеспечения многодетных семей была выделена субсидия для приобретения жилого дома, который был куплен в 2015 году. В настоящее время дом на праве собственности принадлежит ФИО7 Своими действиями ФИО7 препятствуют исполнению администрацией Акбулакского поссовета своих обязанностей по сносу аварийного здания по <адрес><адрес> подлежащего сносу и выполнению программы переселения в полном объёме, а так же распоряжения земельным участком, собственность на который не разграничена, создаёт угрозу жизни и здоровья своим детям. В настоящее время данное жилое помещение незаконно обременено правами ответчика, который вселился и проживает в нем, не имея на то оснований, чинит препятствие доступа собственника в спорное жилое помещение.

Просили признать ФИО7 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, выселить ФИО7. из указанного жилого помещения, обязать отдел по вопросам миграции управления МВД России по <адрес> снять ее с регистрационного учета по этому же адресу.

Определением Акбулакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве второго ответчика привлечен ФИО8, также к участию в деле привлечены несовершеннолетние дети ФИО7 - ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3, в интересах которых действует ФИО7

Этим же определением в качестве третьего лица к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства администрации МО «<адрес>».

В судебном заседании представитель истца – администрации МО Акбулакский поссовет ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, окончательно просил признать ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, выселить их без предоставления другого жилого помещения из этой квартиры, обязать отдел по вопросам миграции управления МВД России по <адрес> снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и дополнил, что ответчики зарегистрированы в <адрес>, но проживают фактически в <адрес> этого дома вместе с несовершеннолетними детьми. Данная квартира ответчикам не предоставлялась, договор социального найма с ними не заключался, проживают ответчики в этом помещении без законных оснований, дом представляет угрозу для жизни и здоровья ответчиков, поэтому просит иск удовлетворить. В остальном сослался на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании пояснила, что с иском согласна, но выселиться им некуда, потому что купленный дом не обустроен, условия для проживания в нем отсутствуют.Она состоит в гражданском браке с ФИО8 с 2003 года, у них четверо несовершеннолетних детей, которые проживают вместе с ними в <адрес>, но зарегистрированы они в <адрес> этого же дома, в которой ранее проживали родители ФИО7. Документов на квартиру у них нет, договора социального найма нет, им известно, что дом признан непригодным для проживания. В квартиру вселились с согласия прежних жильцов после их переезда, оплачивают коммунальные платежи.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО8 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель привлеченного к участию в деле органа опеки и попечительства администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, пришел к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами настоящего дела подтверждается, что администрация муниципального образования Акбулакский поссовет <адрес> является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано на основании договора мены недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что дом не пригоден для проживания, признан аварийным и подлежит сносу.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной по постановлению администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № –п многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

Согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сведениями о регистрации права на недвижимое имущество за ФИО8 не располагает.

Согласно паспортным данным ответчиков ФИО7 и ФИО8 они зарегистрированы по адресу: <адрес>

Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании ответчиком, что они фактически проживают в <адрес> в <адрес> вместе с несовершеннолетними детьми.

Доказательств наличия законных оснований для вселения в спорное жилое помещение ответчиками не предоставлено.

Ответчики не являются собственниками спорной квартиры, какого-либо соглашения о пользовании указанным жилым помещением между сторонами не заключалось, в силу требований жилищного законодательства у ответчиков не возникло права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств предоставления ответчикам спорной квартиры на условиях договора социального найма суду также не представлено.

Фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием возникновения права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

Доводы ответчика о том, что они вселились и проживают в спорной квартире на законных основаниях,с согласия собственника, осуществляют за квартирой уход, производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги также не являются достаточными основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку указанные доводы ответчика не свидетельствуют о возникновении у него права пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке.

Представленный ответчиком в суд договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ не является доказательством того, что ответчики вселились в квартиру на законных основаниях. Из данного договора следует, что он заключен с целью осуществления продажи электроэнергии.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих предоставление им занимаемого жилого помещения, не представлено ими доказательств и того, что они занимают спорное помещение на основании документов, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении и оплата услуг по водоснабжению и электроснабжению не является основанием возникновения права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

Из содержания Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в частности ст. 3 Закона, следует, что сам по себе регистрационный учет (регистрация по месту жительства или пребывания) является техническим действием, направленным на учет и фиксирование граждан по конкретному адресу фактического места жительства либо преимущественного пребывания. Более того, из положений данного закона следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 проживают с ответчиками ФИО7, ФИО8 в <адрес> в <адрес>, но зарегистрированы ответчики в <адрес> в <адрес>, однако, собственниками квартир как под №, так и под № не являются. Доказательств в подтверждение законных оснований регистрации по указанному адресу суду не представили, поэтому основания для удовлетворения иска в данной части имеются.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования Акбулакский поссовет <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО7, ФИО8

вместе с несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Сохань Н.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.05.2017 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-168 (2017 года) в Акбулакском районном суде Оренбургской области.

Судья Сохань Н.В.