Решение № 2-36/2017 2-36/2017~М-26/2017 М-26/2017 от 23 января 2017 г. по делу № 2-36/2017

Дело № 2- 36/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Ермака А.Г.,

с участие старшего помощника прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В.

при секретаре Григорович И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по тем основаниям, что согласно договора найма служебного жилого помещения он является нанимателем спорной квартиры. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые по указанному адресу не проживают. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право пользования и распоряжения квартирой в полной мере, поэтому просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что является нанимателем спорного жилого помещения с 2012г. Указанная квартира была предоставлена в связи с прохождением военной службы. В ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что в квартире зарегистрированы ответчики. Однако, членами его семьи ответчики не являются. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

Ответчица ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что ранее с 2007г. по 2010г. проживала в спорной квартире с бывшем мужем военнослужащим. В 2010г. вместе с супругом переехали в <адрес> к новому месту службы. Осталась зарегистрированной в спорной квартире. В скором времени брак с супругом был расторгнут. Проживала на Русском острове. Создала семью. ДД.ММ.ГГГГ. родила дочь Милену, которую без уведомления истца зарегистрировала в спорной квартире. В настоящее время вместе с дочерью и гражданским мужем (отцом ребёнка) проживает в <адрес>. Полагает, что имеет право на проживание в спорной квартире, после освобождения квартиры истцом.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры (ст.104 ЖК РФ).

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. (ч. 1, 3 ст.104 ЖК РФ)

Местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 32 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствияв жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживаетс новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в спорной квартире по адресу: <адрес> с июля 2012г. на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрированы ответчица ФИО2 и её малолетняя дочь ФИО3, однако ФИО2 с 2010г., постоянно отсутствует в спорном жилом помещении, воспользовавшись положением части 2 статьи 1 ЖК РФ, добровольно выехала из указанного жилого помещения в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма и от права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств того, что ФИО2 с 2010г. предпринимала попытки к вселению, производила оплату коммунальных услуг в соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ суду не представлено.

Поскольку ФИО2 добровольно отказалась от своих жилищных прав на спорное жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства, в связи с чем не сохранила за собой право пользования спорным жилым помещением, фактически утратила интерес к жилому помещению, отсутствует факт временного не проживания в квартире (совместно с малолетней дочерью ФИО3 проживает в <адрес>), а также препятствия к вселению и проживанию в жилом помещении, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: