Решение № 2-1094/2024 2-1094/2024~М-532/2024 М-532/2024 от 30 июля 2024 г. по делу № 2-1094/2024

Дело №2-1094/2024 Копия

УИД52RS0010-01-2024-000857-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 24 июля 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2024 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре М.А.Железовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО2,

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7, ФИО8, администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.

Просит признать за ним право общей собственности на земельный участок, площадью 758 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом.

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, проживающая на момент смерти по адресу: <адрес>.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 758 кв.м.

Наследниками по закону являются: ФИО3 – муж, ФИО7 – сын, и ФИО8 – дочь. ФИО7 и ФИО8 отказались от наследства в пользу истца.

Указанное имущество перешло во владение ФИО3, истец пользуется земельным участком, обрабатывает его, содержит в порядке.

Определением Балахнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО6, согласно которого произведен раздел в натуре земельного участка общей площадью 3011 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 по 1/4 доле в праве каждой, согласно чертежу границ раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на четыре самостоятельных земельных участка.

ФИО1 не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок в установленным законом порядке.

При обращении в нотариальную контору в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, в связи с тем, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано надлежащим образом.

В настоящее время истцу необходимо признать право собственности за ФИО3

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» №137-Ф3 если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики позволяющие определить ее в качестве индивидуальной определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, который подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существование такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим ФЗ сведений о недвижимом имуществе.

Данные положения Закона говорят о том, что участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. Границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 ст. 38 Закона о кадастре).

Согласно ст. 38 ч. 7,9 Закона о кадастре, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные c использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 758 кв.м.

Наследниками по закону являются: ФИО3 – муж, ФИО7 – сын, и ФИО8 – дочь.

ФИО7 и ФИО8 отказались от наследства в пользу истца.

Определением Балахнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО6, согласно которого произведен раздел в натуре земельного участка общей площадью 3011 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 по 1/4 доле в праве каждой, согласно чертежу границ раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на четыре самостоятельных земельных участка. Прекращено право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1, на земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым № кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> За ФИО4 признано право собственности на земельный участок площадью 746 кв.м., согласно чертежу раздела границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ЗУ 3 от точки (1) до точки (н3) 25.77 кв.м., от точки (н3) до точки (н1) 28.65 кв.м., от точки (н1) до точки (7) 26.06 кв.м., от (7) до точки (8) 4.34 кв.м., от точки (8) до точки (1) 24.57., расположенный по адресу: <адрес> Каданово; за ФИО5 признано право собственности на земельный участок площадью 761 кв.м., согласно чертежу раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ЗУ 1 от точки (9) до точки (10) 24.83 кв.м., от точки (10) до точки (11) 8.83 кв.м., от точки (11) до точки (12) 10.84 кв.м., от (12) до точки (13) 12.39 кв.м., от точки (13) до точки (14) 23.00 кв.м., от точки (14) до точки (9) 31.04 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 758 кв.м., согласно чертежу границ раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ЗУ 2 от точки (7) до точки (н1) 26.06 кв.м., от точки (н1) до точки (н2) 4.52 кв.м., от точки (н2) до точки (5) 25.03 кв.м., от (5) до точки (6) 30.21 кв.м., от точки (6) до точки (7) 24.87 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> За ФИО6 признано право собственности на земельный участок площадью 746 кв.м., согласно чертежу границ раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ЗУ 4 от точки (н3) до точки (2) 27.13 кв.м., от точки (2) до точки (3) 28.16 кв.м., от точки (3) до точки (4) 21.94 кв.м., от (4) до точки (н2) 1.43 кв.м., от точки (н2) до точки (н1) 4.52 кв.м., от точки (н1) до точки (н3) 28.65 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Производство по делу по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1 и ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделе земельного участка в натуре и признании права собственности на земельный участок прекращено.

Кадастровым инженером земельный участок, площадью 758 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> был отмежеван.

В настоящее время ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком.

Принимая во внимание приведенные выше положения закона, обстоятельства, установленные указанным выше решением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В свою очередь суд обращает внимание, что вступившее в законную силу решения является основанием для регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.1 Земельного Кодекса, ст.ст.13, 61, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО7, ФИО8, администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 758 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, площадью 758 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> со следующими координатами характерных точек границ:

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Н.Карпычев

Копия верна.

Решение вступило в законную силу 03 сентября 2024 года. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1094/2024 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Судья А.Н.Карпычев

Помощник судьи Е.А.Газеева