Приговор № 1-18/2026 1-399/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 1-18/2026

П Р И Г О В О Р

именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> суд <адрес> в составе председательствующего судьи Воронцова И.А., при секретарях судебного заседания Миц О.И., Полежаевой Д.Е., помощнике судьи Белоусовой Н.В., с участием государственного обвинителя помощника <данные изъяты> ФИО1, представителя потерпевшего ФИО2, подсудимого ФИО3, защитников – адвокатов Яновского Р.С., Бажутиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы уголовного дела в отношении

ФИО3, <данные изъяты>,

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 совершил мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, в особо крупном размере.

Преступление ФИО3 совершено на территории <адрес> при следующих обстоятельствах.

ФИО3, находясь на территории <адрес>, точные даты, время и место не установлены, желая без значительных материальных затрат противоправно получить в свою личную собственность как можно большее количество земельных участков, образуемых из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории <адрес>, действуя умышленно, противоправно, путем обмана представителей органов местного самоуправления – администрации <данные изъяты> (далее по тексту - <данные изъяты>), относительно своих истинных намерений о якобы планируемом им ведении огородничества для собственных нужд на истребуемых земельных участках, решил, злоупотребляя своими гражданскими правами, использовать имеющиеся в законодательстве Российской Федерации механизмы и способы получения в аренду, а затем в собственность, не менее 26 земельных участков, с видом разрешенного использования «ведение огородничества», количество которых очевидно не обусловлено удовлетворением собственных нужд, а затем изменить вид разрешенного использования указанных полученных в собственность 26 земельных участков с «ведение огородничества» на «для индивидуального жилищного строительства», таким образом, путем обмана, приобрести право на чужое имущество, после чего по реальной рыночной цене осуществить их реализацию потенциальным покупателям, в результате чего получить преступный доход, тем самым причинив имущественный ущерб Российской Федерации в лице ЕМР, лишив администрацию <данные изъяты> реальной возможности самостоятельно реализовать данные земельные участки по объективной рыночной стоимости в ходе установленной законом аукционной процедуры при проведении публичных торгов, а также лишив неограниченный круг лиц права на получение указанных участков законным путем.

Реализуя вышеуказанный преступный умысел, ФИО3, находясь на территории <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, понимая явный притворный характер подаваемых им заявлений, подал в администрацию ЕМР по адресу: <адрес>, 26 письменных заявлений (ДД.ММ.ГГГГ – 1 заявление, ДД.ММ.ГГГГ – 7 заявлений, ДД.ММ.ГГГГ – 3 заявления, ДД.ММ.ГГГГ – 1 заявление, ДД.ММ.ГГГГ – 9 заявлений, ДД.ММ.ГГГГ – 4 заявления, ДД.ММ.ГГГГ – 1 заявление) на имя Главы ЕМР о предварительном согласовании предоставления ему без проведения торгов земельных участков, расположенных в границах Пионерского сельского поселения <адрес> согласно схемам расположения земельных участков, якобы для ведения им на них всех огородничества, в действительности не намереваясь осуществлять указанную деятельность, на что Глава ЕМР, а в его отсутствие лицо его замещающее, будучи обманутыми ФИО3 относительно его истинных намерений о якобы планируемом им ведении на 26 земельных участках огородничества для собственных нужд, составили и согласовали проекты постановлений Администрации ЕМР «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», а именно: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым приняли решение о предварительном согласовании предоставления ФИО3 26 земельных участков, расположенных в границах Пионерского сельского поселения <адрес>.

После чего, на основании изданных вышеуказанных постановлений, ФИО3 в своих преступных целях самостоятельно и за счет собственных денежных средств произвел землеустроительные (кадастровые) работы и поставил на кадастровый учет образуемые земельные участки в количестве 26 штук, которым были присвоены кадастровые номера: №; №, совокупной кадастровой стоимостью 1 205 297,58 руб. (при виде разрешенного использования – «ведение огородничества»), общей площадью не менее 26 907 кв. метров, которые не имеют общих логистических и коммуникационных систем, а также частично расположены друг от друга на значительном расстоянии.

Далее, после постановки соответствующих земельных участков на кадастровый учет, ФИО3, продолжая реализовывать вышеуказанный единый преступный умысел, не имея намерений использовать указанные земельные участки в соответствии с их назначением для ведения огородничества или для иных связанных с этим собственных нужд, желая обманным путем избежать установленной аукционной процедуры выкупа земельных участков за их полную рыночную стоимость в ходе проводимых публичных торгов при конкуренции с иными возможными приобретателями, тем самым максимально снизить выкупную стоимость данных земельных участков и финансовые риски связанные с их приобретением и дальнейшей продажей по завышенной стоимости, действуя умышлено и из корыстных побуждений, обратился в администрацию ЕМР по адресу: <адрес>, с 26 письменными заявлениями о предоставлении на основании договора аренды и реализации права преимущественного выкупа арендованных земельных участков под мнимым предлогом ведения огородничества в отношении вышеперечисленных 26 предварительно согласованных земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, желая придать своим действиям вид законных, как добросовестного заявителя соблюдающего административные процедуры, в то время как начальник Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации ЕМР, находясь в вышеуказанном месте в короткий промежуток времени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заключила без проведения аукциона от имени муниципального образования (администрации ЕМР) с ФИО3 26 договоров аренды земельных участков, а именно: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ получил в аренду 26 вышеуказанных земельных участков, общей площадью не менее 26 907 кв. метров, расположенных на территории Пионерского сельского поселения <адрес>, якобы для ведения огородничества для собственных нужд.

Согласно п. 1.1. вышеназванных однотипных по своему содержанию договоров, их существенным условием является разрешенное использование земельных участков – ведение огородничества (п.п. 3.2.), а в силу п.п. 4.1. и 6.2.1. договоров, Арендатор обязан пользоваться земельными участками в соответствии с условиями перечисленных сделок исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. договоров. В соответствии с п.п. 4.3. договоров Арендатор обязан поддерживать арендуемый земельный участок в надлежащем состоянии, не допуская ухудшения его состояния; в силу п.п. ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанных договоров, Арендатор обязан предоставить Арендодателю беспрепятственный доступ на земельные участки для осмотра и проверки содержания и использования земельных участков и соблюдения условий договора. Согласно п.п. 8.2.1 и 8.2.6, нецелевое использование земельных участков, а также если Арендатор не приступает к использованию земельного участка в течение двух месяцев с момента заключения договора, является существенным нарушением условий договоров и может служить основанием для их расторжения по требованию Арендодателя. Таким образом, положения указанных договоров аренды определяют огородничество единственной правовой возможностью использования участков, относя его к существенным условиям, одновременно наделяя Арендодателя обязанностями на беспрепятственное осуществление контроля за целевым использованием контрагентом объектов аренды.

ФИО3, понимая, что не намеривается использовать вышеуказанные 26 земельных участков для ведения огородничества, что получение земельных участков с видом разрешенного использования «ведение огородничества» необходимо лишь для незаконного отчуждения данных земельных участков из собственности Российской Федерации в его (ФИО3) личную собственность без проведения публичных торгов и по сниженной (льготной) стоимости, что указание в его вышеназванных заявлениях вида разрешенного использования «ведение огородничества» преследует цель получить как можно больше земельных участков в границах ЕМР по сниженной (льготной) стоимости, после оформления которых он намерен изменить вид разрешенного использования на фактически необходимый вид разрешенного использования - «индивидуальное жилищное строительство», с которыми возможно использовать приобретенные земельные участки в коммерческих спекулятивных целях, в том числе продать их по действительной рыночной стоимости, тем самым причинив имущественный ущерб Российской Федерации в лице ЕМР, не используя и не приступив к использованию вышеуказанных 26 земельных участков по их целевому назначению и не имея таких намерений, действуя умышленно, из корыстных побуждений, с целью незаконного приобретения права на чужое имущество – принадлежащие Российской Федерации 26 вышеперечисленных земельных участков, обратился в администрацию ЕМР по адресу: <адрес>, с 26 письменными заявлениями о приобретении им полученных в аренду данных 26 земельных участков в личную собственность на основании подп. «а» п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022-2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» (далее – Постановление №), которым установлено, что допускается наряду со случаями, предусмотренными ЗК РФ, продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации) и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного ст. 39.2 ЗК РФ, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, то есть путем их продажи без проведения торгов по льготной стоимости (15% от кадастровой стоимости), в результате чего находясь в вышеуказанном месте в короткий промежуток времени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начальником Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации ЕМР, от имени муниципального образования (администрации ЕМР) с ФИО3 заключено 26 договоров купли-продажи земельных участков, а именно: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, совокупная выкупная стоимость которых составила 180 794,64 руб., совокупная кадастровая стоимость которых составила 1 205 297,58 руб. (при виде разрешенного использования – «ведение огородничества»).

Далее, ФИО3, продолжая реализовывать вышеуказанный преступный умысел, на основании вышеназванных договоров купли-продажи 26 земельных участков зарегистрировал право собственности на них (земельные участки), и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость, то есть о ФИО3, как о собственнике (владельце) 26 земельных участков с видом разрешенного использования «ведение огородничества» с кадастровыми номерами: №.

Затем, ФИО3, продолжая реализовывать свой единый преступный умысел, направленный на незаконное обогащение за счет государства с минимальными личными затратами, находясь на территории <адрес>, на основании 26 заявлений, поданных в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, изменил вид разрешенного использования 26 вышеуказанных земельных участков с «ведение огородничества», которое им изначально не планировалось, на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», о чем в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость внесены соответствующие сведения, а именно:

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №;

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №;

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №;

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №;

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №;

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №;

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В результате совокупности указанных действий, ФИО3 существенно изменил свойства земельных участков и обеспечил себе возможность распоряжаться имуществом, земельными участками с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», право собственности на которые им было незаконно получено путем обмана при описанных обстоятельствах, по их объективной рыночной стоимости, таким образом, в результате совершения незаконных действий с чужим имуществом, право на приобретение которого он получил обманным путем, незаконно обогатился на сумму 43 162 376 рублей 82 копейки.

После чего ФИО3 распорядился вышеуказанными земельными участками по своему усмотрению, а именно реализовал 21 из них путем продажи следующим покупателям: ФИО4 №33, ФИО18, ФИО4 №24, ФИО4 №45, ФИО4 №32, ФИО19, ФИО4 №31, ФИО4 №46, ФИО4 №30, ФИО51., ФИО50 (фактически ФИО4 №34), ФИО4 №27, ФИО4 №28, ФИО4 №35, ФИО4 №29, ФИО20, и продолжил личное незаконное владение оставшимися 5 земельными участками, намереваясь аналогичным образом реализовать их позднее при наличии потенциальных покупателей

Таким образом, ФИО3, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, находясь на территории <адрес> совершил мошенничество, то есть, действуя умышленно, из корыстных побуждений, путем обмана должностных лиц администрации ЕМР, незаконно приобрел право собственности на 26 вышеуказанных земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», совокупной рыночной стоимостью 43 162 376 рублей 82 копейки, что в соответствии с Примечанием 4 к ст. 158 УК РФ признается особо крупным размером, чем причинил государству – Российской Федерации в лице <данные изъяты> муниципального района имущественный вред в виде материального ущерба на вышеуказанную сумму, лишил администрацию ЕМР реальной возможности самостоятельно реализовать данные земельные участки по объективной рыночной стоимости в ходе установленной законом аукционной процедуры при проведении публичных торгов, а также лишил неограниченный круг лиц права на получение указанных участков законным путем.

В судебном заседании подсудимый ФИО3 свою вину в совершении вышеуказанного преступления признал, в содеянном раскаялся. Указал, что обращаясь с заявлениями о представлении ему в аренду для ведения огородничества 26 земельных участков он заниматься огородничеством не собирался, а планировал, в рамкам процедуры установленной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, получить их в собственность по льготной цене, затем поменять вид разрешенного использования земельных участков на «индивидуальное жилищное строительство», для последующей перепродажи и получения выгоды материального характера. При подаче указанных заявлений о своих намерениях должностным лицам администрации ЕМР не сообщил, в заявлениях данную информацию не указывал.

В конце 2022 года посредством сети «Интернет» он впервые узнал о возможности получения гражданами земельных участков в рамках постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также о схеме по их оформлению в собственность, изменению вида разрешенного использования с огородничества на ИЖС и дальнейшей перепродаже. По данному вопросу он консультировался с юристами. Из их ответа и информации размещенной в сети «Интернет» он был уверен в законности своих действий, а также видел объявления и помогал в продаже полученных по данной схеме земельных участков, в том числе земельных участков, которые ранее не существовали и не входили в проект планировки территории Пионерского сельского поселения. После чего он решил последовать примеру других лиц и обратился в администрацию ЕМР с заявлениями о предварительном согласовании предоставления земельных участков для ведения огородничества. Он обращался с большим количеством таких заявлений, более 200, но по многим получил отказ в предварительном согласовании по различным причинам.

По вопросу подачи заявлений на получение земельных участков для ведения огородничества он общался с ФИО4 №1, которая работала в администрации ЕМР и не скрывал непосредственно от нее, что получает земельные участки, предоставленные для ведения на них огородничества, с целью дальнейшего изменения вида разрешенного использования на ИЖС и перепродажи, с ее слов он понял, что Постановление № позволяет это делать. Никому более из сотрудников администрации <адрес> он о своих целях и планах не говорил. Росреестр, проверяя на соответствие законодательства все процедуры по предоставленным земельным участкам, нарушений закона не выявлял.

Чтобы приобрести земельные участки, им была проведена большая работа, потрачено много времени и денежных средств, проведены работы по составлению схем, межевых планов, произведен выкуп земельных участков, оплата налога с продажи и арендой платы. Практически все заявления на предварительное согласование о предоставлении земельных участков были направлены в период с августа по ноябрь 2023 года. Получены постановления о согласовании в период с сентября по декабрь 2023 года, кроме нескольких. Одно постановление — в апреле 2023 года, а два — в январе 2024 года. После получения постановлений были заключены договоры аренды. Далее осуществлен выкуп земельных участков. После этого он обратился с соответствующими заявлениями об изменении вида разрешенного использования с «ведение огородничества» на «ИЖС», на основании которых были внесены соответствующие сведения в реестр недвижимости. Участок с кадастровым номером № изначально был переведен в ИЖС, но в последствии, по просьбе работников Росреестра, он подал заявление об изменении вида разрешенного использования обратно на огородничество.

До выполнения им кадастровых работ по образованию земельных участков спорные участки не существовали как объекты гражданских прав. Администрация не могла организовать торги по продаже несуществующих объектов. Таким образом, он не мог лишить администрацию возможности реализовать участки по рыночной цене, так как этих участков у неё не было, и вообще неясно каким образом она бы их реализовала. Он не согласен с размером ущерба, указанным в обвинительном заключении, так как оценка ущерба при его наличии должна быть произведена по стоимости земельных участков с видом разрешенного использования «огородничество», не по «ИЖС».

Все заявления на предварительное согласование земельных участков были написаны им для ведения огородничества, а не для ИЖС, так как если бы он писал для ИЖС, то по Постановлению № земельные участки ему бы не предоставили. Из 26 предоставленных ему земельных участков, указанных в обвинительном заключении, им были проданы 21 участок посредством сервиса «Авито», самостоятельной продажи и через знакомых риелторов. От продажи участков им получено около 16-17 миллионов рублей.

Помимо показаний подсудимого виновность ФИО3 в совершении преступления, изложенного в описательной части приговора, подтверждается совокупностью следующих исследованных в судебном заседании доказательств.

Показаниями свидетеля ФИО4 №36, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, которая в ходе предварительного следствия дала следующие показания, она занимает должность заместителя начальника <данные изъяты> Управления Росреестра по <адрес> с марта 2024 года и её должностные обязанности входит осуществление общего руководства отделом, курирование деятельности по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости. Земли, на которые не разграничена государственная и муниципальная собственность являются территориями (землями), у которых нет собственника, но в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» имеется орган, распоряжающийся указанными землями. Указанные земли в соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О введение в действие ЗК РФ», находящиеся на территории сельских поселений, расположенных на территории <адрес> находятся в распоряжении администрации ЕМР, решение о предварительном согласовании предоставления земельных участков принимает глава администрации ЕМР как уполномоченное лицо органа местного самоуправления. Государственная регистрация прав (аренды, собственности) на земельные участки осуществляется Росреестром в соответствии с ч. 3 ст. 3 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. Порядок предоставления в аренду или на праве собственности проверяется Росреестром, при представлении документов с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав проверяется только полномочия лица, подписавшего документ (постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, договор аренды или договор купли-продажи), содержание документа, действительность поданных документов. При предоставлении указанного заявления государственным регистратором прав осуществляется правовая экспертиза такого заявления и приложенных к нему документов на наличие оснований приостановления указанных действий, предусмотренных в ст. 26 ФЗ №, в случае выявлении таких оснований принимается решение о приостановлении, уведомляются заявители, по истечение срока приостановления при отсутствии дополнительных документов, устраняющих причину приостановления, принимается решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета или регистрации прав, при отсутствии оснований приостановления государственным регистратором прав принимается решение о постановке на государственный кадастровый учет или решение о государственной регистрации прав и внесении сведений в ЕГРН. Если конкретный земельный участок имеет кадастровый номер, это указывает на то, что документы, представленные для постановки указанных земельных участков, прошли правовую экспертизу и каких-либо нарушений не выявлено, в случае если нарушения выявлялись, то они были устранены в период проведения правовой экспертизы. На стадии предварительного согласования предоставления земельного участка, который требуется образовать, последний не имеет кадастрового номера, кадастровый номер может быть присвоен земельному участку только в результате предоставления в Росреестр необходимых документов и осуществления государственного кадастрового учета. В соответствии со ст. 1 ФЗ № сведения, внесенные в ЕГРН, являются достоверными, зарегистрированные права можно оспорить только в судебном порядке, то есть сведения, которые внесены в ЕГРН прошли проверку и считаются достоверными. Ст. 61 ФЗ № предусмотрен механизм исправления технических и реестровых ошибок, такие ошибки могут быть исправлены, если они не требуют перехода и прекращения прав в отношении недвижимого имущества.

Территориальная зона – это территория сельского поселения, поделенная на определенные зоны, например Ж1, Ж2 и т.д. Для каждой территориальной зоны устанавливаются виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельные размеры земельных участков и необходимые параметры ОКС. Вид разрешенного использования — это возможное использование земельного участка в рамках той или иной территориальной зоны. Категория земель - это деление земель по целевому назначению. То есть категория земель и вид разрешенного использования - это различные характеристики земельного участка. Вид разрешенного использования земельного участка, предоставленного гражданам в аренду для ведения огородничества, на вид использования – ИЖС по заявлению одного арендатора не может быть изменен. Вид разрешенного использования может быть изменен только по совместному заявлению правообладателя и администрации ЕМР на основании акта органа местного самоуправления. Изменение вида разрешенного использования земельного участка входит в компетенцию Управления Росреестра, для изменения вида разрешенного использования правообладатель, либо заинтересованное лицо подает заявление о проведении кадастрового учета в части изменения основных характеристик объекта. В случае если испрашиваемый вид разрешенного использования соответствует утвержденным правилам землепользования и застройки, а также установленным минимальным и максимальным размерам площади земельного участка, сведения об изменении вида разрешенного использования вносятся в ЕГРН, внесение таких сведений в ЕГРН свидетельствует о том, что данное изменение внесено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Перед осуществлением регистрации права собственности или аренды на вновь образуемый земельный участок, заявитель обращается к кадастровому инженеру, который подготавливает межевой план в соответствии с утвержденной администрацией схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, после чего указанный межевой план предоставляется в Росреестр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет, в результате проведения правовой экспертизы принимается решение о внесении сведений о земельном участке в ЕГРН и земельному участку присваивается кадастровый номер.

Кадастровая стоимость земельного участка после изменения вида разрешенного использования земельного участка изменяется, так как вид разрешенного использования земельного участка один из критериев для расчета кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость определяется государственным учреждением кадастровой оценки, на основании сведений предоставленных данным органом в порядке межведомственного взаимодействия, сведения об установлении или изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости вносятся в ЕГРН. Управление Россреестра не является органом, уполномоченным на изменение кадастровой стоимости объекта. Собственник объекта недвижимости может обратиться в учреждение кадастровой оценки с заявлением о пересчете кадастровой стоимости объекта (т.10 л.д.33-37).

Показаниями свидетеля ФИО4 №1, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, которая в ходе предварительного следствия дала следующие показания, она работает в должности ведущего менеджера сектора земельных отношений в МКУ «<адрес>ное управление строительства». ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства РФ № «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 - 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» гражданам была предоставлена возможность получить земельные участки, находящиеся у них в аренде с видом разрешенного использования – огородничество, в собственность. Указанным постановлением установлено, что в 2022 - 2024 годах допускается наряду со случаями, предусмотренными ЗК РФ, продажа без проведения торгов земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для огородничества для собственных нужд, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 ЗК РФ, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка. С момента вынесения указанного постановления Правительства РФ, в администрацию Елизовского муниципального района стали поступать заявления о продаже гражданам земельных участков в соответствии с указанным постановлением Правительства РФ. Чтобы получить земельный участок в собственность, гражданину нужно подать соответствующее заявление. Далее специалист Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации <данные изъяты> муниципального района получает на земельный участок выписку из ЕГРН, а также проверяет является ли действующим договор аренды земельного участка. Затем при оформлении договора купли-продажи происходит процедура такая же как при оформлении договора аренды земельного участка. В конечном итоге начальник Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Елизовского муниципального района принимает окончательно решение о подписании договора купли-продажи. Цена выкупа земельного участка, предоставленного в Порядке Постановления Правительства РФ №, определена Постановлением <адрес> №-П, согласно которому при предоставлении земельного участка в собственность заявители выплачивают 15% от кадастровой стоимости земельного участка.

В ее обязанности входило составление и подготовка к регистрации договоров аренды, купли-продажи земельных участков, предоставляемых в рамках Постановления Правительства №, а также земельных участков в рамках программы «<данные изъяты>».

В 2020 году она познакомилась с ФИО3, он пришел забирать договор купли-продажи земельного участка предоставляемого ему в целях ИЖС по итогам проведенного аукциона. В последующем в 2022 году она стала близко общаться с ним. ФИО3 очень часто приходил в их управление, чтобы забрать договоры аренды и купли-продажи земельных участков, которые предоставлялись ему для ведения огородничества, а также для ИЖС. При подготовке договоров она старалась подготовить каждый договор аренды или купли-продажи как можно скорее, поскольку ей была важна дружба с ФИО3. Кроме того она неоднократно обращалась к ФИО3 с просьбой о продаже земельного участка, находящегося у нее на праве собственности. Она на постоянной основе консультировала ФИО3 в вопросах составления и подготовки им необходимого пакета документов для предоставления ему земельных участков на праве собственности. ФИО3 неоднократно сообщал, что земельные участки, предоставляемые ему в рамках Постановления Правительства №, на самом деле он приобретает не для ведения огородничества, а для последующего изменения вида разрешенного использования на ИЖС и перепродажи их другим лицам. В ноябре 2023 года ей лично было подготовлено примерно 20 однотипных договоров аренды земельных участков в рамках действия указанного Постановления Правительства РФ №, заключенных с ФИО3, которые она передавала на подпись ФИО4 №9 В дальнейшем ею было подготовлено еще 3 договора аренды земельных участков, заключаемых с ФИО3, которые также были подписаны ФИО4 №9 Позднее ее коллегой ФИО21 было подготовлено и согласовано еще 3 договора аренды земельных участков, заключаемых с ФИО3, которые также были подписаны ФИО4 №9 Далее, от ФИО3 поступили заявления о приобретении вышеуказанных находящихся в аренде земельных участков в собственность, она лично подготовила 9 договоров купли-продажи и 10 проектов договор купли-продажи готовил ее коллега ФИО21, которые прошли процедуру согласования и были подписаны у ФИО4 №9 После этого, от ФИО3 поступили еще 4 заявления о предоставлении земельных участков в собственность, по которым она также подготовила проекты договор купли-продажи, согласовала их и подписала у ФИО4 №9 Потом, от ФИО3 поступило еще 3 заявления о предоставлении земельных участков в собственность, которые ею были аналогичным способом подготовлены, согласованы и подписаны у ФИО4 №9 В итоге ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ заключил договоры купили-продажи в собственность для ведения огородничества по 26 земельным участкам. Если бы ФИО3 заявился на вышеуказанные земельные участки для приобретения в собственность с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», последний приобрел бы их за полную кадастровую стоимость, которая составляла более 16 млн.руб., которые бы поступили в бюджет ЕМР, однако ФИО3 пошел обманным путем и указал в своих заявлениях, что он якобы планирует заниматься огородничеством и приобрел их в собственность всего лишь за 180 000 руб. Уже в январе 2024 года она видела объявления ФИО3, где последний продавал указанные участки для ИЖС, что лишний раз свидетельствовало, что он огородничеством заниматься не планировал, а лишь обманным способом сумел заработать денег.

ФИО3 прямо сообщил, что участки приобретаются им для последующей перепродажи, а не для использования земельных участков для ведения огородничества. С июля 2024 года, после получения предостережения из <данные изъяты> прокуратуры она и ФИО21 стали осуществлять выезды на предоставляемые земельные участки, в ходе указанных выездов выявлялись многочисленные нарушения, в том числе нарушения неиспользования земельных участков по назначению, на основании выявленных нарушений стали приниматься решения об отказе в предоставлении таких земельных участков. Указанные выезды стали осуществляться после поступления указаний от ФИО4 №10 Ранее ни она, никто-либо другой из ее коллег не осуществлял выезды на место перед предоставлением того или иного земельного участка в собственность или в аренду. В период с 2022 года до момента поступления указанного предостережения такие выезды не осуществлялись, так как таких указаний от руководства не поступало (т.8 л.д.38-43, 46-50, 68-91).

Показаниями свидетеля ФИО4 №2, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, которая в ходе предварительного следствия дала следующие показания, с октября 2023 года она работала в должности главного специалиста отдела архитектуры и информационных ресурсов в МКУ «<адрес>ное управление строительства». В систему муниципальных органов власти <данные изъяты> муниципального района входит Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации <данные изъяты> муниципального района. Управление архитектуры состоит из отделов: юридический отдел, отдел архитектуры и информационных ресурсов, отдел земельных отношений. У Управления архитектуры есть подведомственная организация – <данные изъяты> РУС. Указанную организацию возглавляет ФИО22 Часть работников <данные изъяты> выполняют те же функции, что и муниципальные служащие Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации <данные изъяты> муниципального района, однако муниципальными служащими не являются. ФИО4 №39, с которой она работает, состоит на муниципальной службе, является должностным лицом Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации <данные изъяты> муниципального района. Вместе с тем, она и ФИО4 №39 выполняют схожие функции, однако должностных полномочий у ФИО4 №39 больше. Она выполняла функции, связанные с предварительным согласованием предоставления земельных участков, с перераспределением земельных участков, а также занималась утверждением схем расположения земельных участков на кадастровом плане территорий. Она и ФИО4 №39 осуществляли прием граждан. Согласно графику приема граждан Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации <данные изъяты> муниципального района, они осуществляли прием граждан, обратившихся за предварительным согласованием предоставления земельного участка. Граждан они принимали в порядке очередности, по предварительной записи. В ходе приема граждане обычно приносили схемы расположения земельных участков и копию паспорта. Были граждане, которые не знали порядок процедуры предоставления земельных участков и приходили без схемы, приходили просто получить консультацию. В таком случае она или другие работники разъясняли таким гражданам порядок предоставления земельных участков, в том числе обязательность предоставления схемы в качестве приложения к заявлению. По поводу составления схемы она разъясняла гражданам, что такие схемы может составить кадастровый инженер, рекомендовала обратиться за помощью к кадастровому инженеру. Если граждане приходили с составленными схемами, то в отделе имелись бланки соответствующих заявлений, которые предлагалось заполнить в ходе приема. После приема заявления, то есть после проверки только комплектности документов, она передавала поступившие документы секретарю на регистрацию. На момент ее трудоустройства (октябрь 2023 года) возник ажиотаж по поводу предоставления земельных участков под огородничество. Под ажиотажем она понимает то, что люди стали массово обращаться за получением земельных участков с назначением «для ведения огородничества», стали приносить заявления пачками, в том числе неоднократно. Бывало, что за один месяц поступало до 400 заявлений, в том числе от одних и тех же граждан. Полагает, что ажиотаж на предоставление земельных участков был обусловлен действием Постановления правительства №, согласно которому до конца года (до конца 2023 года, а затем с учетом продления до 2024 года) гражданам было предоставлено льготное право произвести выкуп предоставленного участка для ведения огородничества в свою собственность, то есть выкупить земельный участок без проведения обязательной процедуры торгов. С заявлениями о предоставлении участков «для ведения огородничества» граждане могли обращаться в зонах, предназначенных для ведения сельского хозяйства. Таких зон было достаточно много, такие зоны были предусмотрены правилами землепользования и застройки в каждом сельском поселении. Вместе с тем, ажиотаж возник по поводу предоставления участков, которые находились в территориальных зонах, допускавших одновременно виды разрешенного использования не только «огородничество», но и «индивидуальное жилищное строительство». Такие зоны были установлены правилами землепользования и застройки каждого из сельских поселений, установлены муниципальным актом каждого поселения (администрацией района для Паратунского сельского поселения). Вид разрешенного использования, например «для ведения огородничества» или «для индивидуального жилищного строительства» является обязательным при решении вопроса о предоставлении земельного участка. В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка можно указать только одну цель использования земельного участка (например, для ведения огородничества). При этом, если гражданин укажет цель «индивидуальное жилищное строительство», то предоставление земельного участка с указанной целью возможно через процедуру торгов. После поступления заявлений, лично или через МФЦ, почтой, электронной почтой, через государственные услуги, заявления отписывались руководителем Управления (ФИО4 №9) на начальника отдела (ФИО4 №342), в свою очередь ФИО4 №342 передавала такие заявления ей и другим работникам. Получив заявление, если оно было подано не на личном приеме, они проверяли комплектность документов. При отсутствии комплекта документов – готовился проект письма о возврате поступивших документов. Если заявление направлялось почтовым отправлением, но подпись на заявлении не была удостоверена нотариусом, то в соответствии с утвержденным административным регламентом готовился отказ в приеме документов, то есть такие заявления считались ненаправленными. При наличии полного комплекта документов, она или другие работники наносили координаты из прилагаемой схемы в программный продукт «ГрадИнфо» (сверху есть вкладка «Геодезическая загрузка», в выпадающем окне – способ загрузки координат (ручной ввод)). Указанные сведения добавляются в «слой» «предварительное согласование», отображаются в данном слое. В программе указываются сведения об обращении гражданина, о дате обращения, о цели использования земельного участка. Если границы участка будут пересекаться с границами какого-либо другого участка, то участок однозначно не может быть согласован к предоставлению, даже если он незначительно пересекает границы ранее согласованного земельного участка. В этом случае гражданину дается ответ разъяснительного характера со ссылками на действующее законодательство, в котором указывается на невозможность предоставления земельного участка. При этом гражданину не направляется схема пересечения границ, не разъясняется, в каких точках произошло пересечение, так как это не предусмотрено законодательством. Только если гражданин дополнительно обратится по поводу несогласия с отказом, ему могут быть предоставлены дополнительные пояснения. В случае, если все критерии отказа в предоставлении земельного участка отсутствуют, то земельный участок должен быть предоставлен. На сколько ей известно ФИО3 приобретал земельные участки, чтобы потом их продавать, она видела на интернет-платформе «Авито» соответствующие объявления. Также ей известно, о получении земельных участков для ведения огородничества другими сотрудниками администрации ЕМР (т.8 л.д.92-98, 100-106).

Показаниями свидетеля ФИО4 №4, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, которая в ходе предварительного следствия дала следующие показания, она осуществляет трудовую деятельность в должности заместителя начальника отдела государственной кадастровой оценки КГБУ КГКО. Государственная кадастровая оценка представляется собой определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения и т.д.). В соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке утвержденных приказом Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта недвижимости - земельного участка может зависеть от их характеристик - местоположение, категория земельного участка, вида разрешенного использования, площадь, фактическое расположение, рельеф, уклон, удаленность от дорог, форма земельного участка и его протяженность, а также других ценообразующих факторов. Кадастровая стоимость земельного участка определяется на дату присвоения кадастрового номера земельному участку. Кадастровая стоимость земельного участка изменяется в связи с изменением количественных и качественных характеристик земельного участка либо в период основного этапа государственной кадастровой оценки, который проводится с определенной периодичностью. Очередная государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости. Последняя кадастровая оценка земельных участков на территории <адрес> была проведена в 2022 году. Сведения о кадастровой стоимости земельного участка предоставляются в Росреестр, Роскадастр или же Министерство имущественных и земельных отношений <адрес>, указанные сведения в последующем вносят в ЕГРН. Процедура определения или изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельных участков) следующая: ППК Роскадастр предоставляет перечень (ряд файлов с семантическими и графическими данными объектов недвижимости), указанные сведения с помощью программного обеспечения распаковываются, далее определяются ценообразующие факторы, далее формируются акты и схемы, в которых указана актуальная кадастровая стоимость, данные акты направляются в ППК Роскадастр и Росреестр. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка напрямую зависит от вида разрешенного использования земельного участка, а также рыночных данных на основании которых определялась кадастровая стоимость, за период предшествующий государственной кадастровой оценки проведенной в 2022 году, рыночная стоимость земельных участков с видом разрешенного использования «ИЖС» была на порядок выше земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения огородничества». Кадастровая стоимость земельного участка с видом разрешенного использования «ИЖС» выше кадастровой стоимости того же самого земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения огородничества» (т.8 л.д.196-199).

Показаниями свидетеля ФИО4 №38, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, которая в ходе предварительного следствия дала следующие показания, она является индивидуальным предпринимателем и оказывает услуги в области кадастровой деятельности, является кадастровым инженером и состоит в государственном реестре кадастровых инженеров. В 2023 году был принят ряд законов и постановление Правительства РФ, которыми разрешалось упрощенная процедура выкупа земельных участков с видом разрешенного использования «огородничество». При этом, получение в аренду или выкуп земли категории «ИЖС», находящейся в государственной или муниципальной собственности возможно исключительно посредством торгов (аукциона). Такие торги организуются уполномоченными лицами государственного (муниципального) образования, размещаются на площадке «торги.гов». Стартовой стоимостью земельного участка для аренды является стоимость его годовой аренды, рассчитанной на основе кадастровой стоимости. Для расчета выкупной цены также используется кадастровая стоимость. Стоимость (аренды или выкупа) может повышаться в результате торгов до неограниченного предела. Выкупить такой участок гражданин имеет право лишь в том случае, если построит и зарегистрирует на нем жилой дом. Без этого условия, то есть без объявления аукциона и постройки жилого дома получить такой участок в собственность невозможно. С момента вступления в силу постановления Правительства РФ №, была предоставлена возможность выкупа без проведения аукциона в отношении земельных участков, ранее полученных гражданами для ведения огородничества. Выкуп таких участков осуществлялся по кадастровой стоимости. С 2023 года от граждан стали поступать заявления о предоставлении им участков под огородничество на неразграниченных землях, где были предусмотрены виды разрешенного использования «ИЖС» и «огородничество». При наличии в территориальной зоне, где испрашивается получение земельного участка, одновременного вида разрешенного использования «ИЖС» и «огородничество», то в случае получения такого участка его собственник может подать заявление на перевод такого участка с вида разрешенного использования «огородничество» в «ИЖС». Когда появилась упрощенная возможность выкупа земельных участков под огородничество, то появился ажиотаж вокруг получения таких земельных участков. Для нее как специалиста в области земельных отношений, было абсолютно понятно, что никакого «огородничества» на таких участках не планировалось, просто граждане указывали цель «огородничество» для возможности упрощенного выкупа участка без проведения торгов, намереваясь в действительности получить участок для «ИЖС». Она видела объявление о продаже участков в районе <адрес>, при этом автор объявления не скрывал то обстоятельство, что на момент подачи объявления данный участок еще не был сформирован и не имел кадастрового номера, при этом автор объявления заверял, что документы на участок находятся в процессе оформления. Таким образом, после предоставления возможности выкупать земельные участки для ведения «огородничества» на территории <адрес> стало появляться множество объявлений о продаже земельных участков, ранее сформированных именно для целей «огородничество» и переведенных в «ИЖС» (т.10 л.д.84-88).

Показаниями свидетеля ФИО4 №43, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, которая в ходе предварительного следствия дала следующие показания, она с 2004 года занимается землеустройством, является кадастровым инженером, оказывает услуги в области кадастровой работы. Итогом работы кадастрового инженера является межевой план (для земельного участка) и технический план (для объекта недвижимости). Составлению плана земельного участка предшествуют разные виды работ. Применительно к получению земель под огородничество (для ведения огородничества), то этой работе предшествует этап подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На первом этапе кадастровым инженером составляется схема расположения земельного участка. В процессе этой работы кадастровый инженер изучает актуальный кадастровый план территории, публичную кадастровую карту. На кадастровом плане территории отмечены границы территориальных зон (зона, в которой установлены градостроительные регламенты), границы существующих земельных участков. Кроме этого, на публичной кадастровой карте отмечаются границы участков, по которым были вынесены постановления об их предварительном согласовании. Кадастровый инженер, с учетом вышеуказанной информации, составляет схему расположения земельного участка с указанием координат точек расположения земельного участка на местности. С указанной схемой гражданин может обратиться в орган местного самоуправления для получения предварительного согласования предоставления земельного участка. Если администрация по результатам изучения схемы расположения земельного участка не увидит препятствий, то подготавливается постановление о предварительном согласовании выделения земельного участка. На основании постановления о предварительном согласовании земельного участка готовится межевой план земельного участка для постановки земельного участка на кадастровый учет. Межевой план является более обширным документом, по сравнению со схемой, в основном составляется с выездом на местность, содержит сведения о средствах измерения, о способах измерения, содержит набор схем (схема геодезических построений, схема расположения земельного участка, чертеж земельного участка, заключение кадастрового инженера, акты согласования границ (при необходимости). Координаты в межевом плане могут незначительно отличаться от координат в схеме, если по результатам натурных изменений возникнет необходимость немного изменить расположение земельного участка. При этом площадь земельного участка в межевом плане не должна отличаться от площади земельного участка в схеме более чем на 10 процентов.

До того, как было введено постановление Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022-2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы», никакого ажиотажа и даже интереса к получению земельных участков «для ведения огородничества» не было. Не было случаев, чтобы до вступления в силу вышеуказанного постановления обращались именно за получением участка под огород. После вступления в законную силу вышеуказанного постановления возник ажиотаж вокруг получения земельных участков под огородничество. Касаемо поселков <данные изъяты> и <данные изъяты>, то на территориях указанных населенных пунктов имеется территориальная зона «Ж1» (зона жилой застройки) в которых были одновременно предусмотрены виды разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство и под ведение огородничества. У этой зоны существуют установленные границы, в пределах которых была возможность предоставлять земельные участки под ведение огородничества с возможностью дальнейшего перевода участка под ИЖС. Очевидно, что количество (площадь) предоставляемых участков было ограничено (т.10 л.д.222-230).

Показаниями свидетеля ФИО4 №3, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, которая в ходе предварительного следствия дала следующие показания, в декабре 2023 года она и ее супруг решили приобрести несколько земельных участков для себя и своих детей, где в последующем они планировали осуществить строительство жилого дома. На платформе «Авито», в одном из объявлений опубликованном ФИО3, они обнаружили информацию о продаже трех земельных участков с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство». В феврале 2024 года они осмотрели указанные земельные участки, их устроила цена и расположение. В последующем они договорились о встрече с ФИО3 для оформления сделки. ДД.ММ.ГГГГ они предали ФИО3 наличные денежные средства в сумме 2 800 000 рублей, а именно 1 000 000 рублей за земельный участок с кадастровым номером №, 1 000 000 рублей за земельный участок с кадастровым номером №, 800 000 рублей за земельный участок с кадастровым номером №, хотя по просьбе ФИО3 во всех договорах купли-продажи земельных участков была указана цена 500 000 рублей, как пояснил последний так нужно сделать из-за высокого 13 процентного налога. ФИО3 не сообщал, что данные земельные участки были ему предоставлены в собственность для ведения огородничества. На момент приобретения земельных участков какая-либо деятельность по ведению огородничества на участках не осуществлялась, земельные участки были приобретены в зимний период времени. Кроме того, ей не было известно, что после приобретения ФИО3 указанных участков у администрации ЕМР последним был изменен вид разрешенного использования с «ведение огородничества» на «индивидуальное жилищное строительство» (т.8 л.д.107-110).

Показаниями свидетеля ФИО4 №24, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, который в ходе предварительного следствия дал следующие показания, он увидел на платформе «Авито» объявления о продаже двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенных напротив его дома. В январе 2024 года он встретился с продавцом земельных участков Е-ным, который пояснил, что является их собственником. Они договорились о сделке и он от имени своего отца ФИО4 №24 приобрел у ФИО3 два указанных земельных участка за 490 000 рублей. На момент приобретения земельных участков какая – либо деятельность на них не велась, в том числе огородничество и (или) строительство (т.8 л.д.204-207).

Показаниями свидетеля ФИО4 №27, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, который в ходе предварительного следствия дал следующие показания, в феврале 2024 года он нашел объявление о продаже земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство». ДД.ММ.ГГГГ он и продавец ФИО3 подписали договор купли продажи земельного участка и обратились в МФЦ для его регистрации. Указанный земельный участок он приобрел у ФИО3 за 500 000 рублей, при этом в договоре была указана сумма в размере 300 000 рублей. На момент приобретения земельного участка какая – либо деятельность на нем не велась, в том числе огородничество и (или) строительство (т.8 л.д.249-252).

Показаниями свидетеля ФИО4 №28, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, который в ходе предварительного следствия дал следующие показания, в январе 2024 года на сайте «Авито» он увидел объявление о продаже земельного участка рядом с его домом, после чего он встретился с продавцом участка ФИО3 и приобрел у него земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» за 1 200 000 рублей. На момент приобретения земельного участка какая – либо деятельность на нем не велась, в том числе огородничество и (или) строительство, по указанному участку проходила дорога к его дому, которую он самостоятельно оборудовал еще до приобретения у ФИО3 указанного участка (т.9 л.д.67-70).

Показаниями свидетеля ФИО23, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, который в ходе предварительного следствия дал следующие показания, в январе-феврале 2024 года на сайте «Авито» он нашел объявление о продаже земельного участка, после чего встретился с продавцом и приобрел у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» за 1 100 000 рублей. На момент приобретения земельного участка какая – либо деятельность на нем не велась, в том числе огородничество и (или) строительство. После того, как ПАО «Сбербанк» ему было отказано в получении ипотеки для строительства жилого дома на приобретенном земельном участке, он перепродал указанный земельный участок ФИО4 №29 (т.9 л.д.216-218).

Показаниями свидетеля ФИО4 №29, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, который в ходе предварительного следствия дал следующие показания, он решил приобрести в собственность земельный участок, в связи с чем нашел объявление о продаже земельного участка. Собственником участка являлся ФИО23 с которым он встретился и договорился о покупке земельного участка с кадастровым номером № за 1 100 000 рублей. Данный земельный участок он приобрел на основании ипотечного договора по программе «Дальневосточная ипотека». Земельный участок имел вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство». На момент приобретения земельного участка какая – либо деятельность на нем не велась, в том числе огородничество и (или) строительство (т.9 л.д.73-76).

Показаниями свидетеля ФИО4 №30, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, который в ходе предварительного следствия дал следующие показания, в середине февраля 2024 года он через риелтора получил информацию о продаже 4-х земельных участков в районе <адрес> сельского поселения. Он встретился с продавцом земельных участков ФИО3, который показал ему 4 земельных участка и сообщил, что на каждом из них можно построить жилой дом. Цена и расположение одного из участков его устроили и он приобрел у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», за 950 000 рублей, при этом в договоре была указана стоимость участка 420 000 рублей (т.9 л.д.101-104).

Показаниями свидетеля ФИО4 №31, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, которая в ходе предварительного следствия дала следующие показания, в середине января 2024 года на сайте «Авито» она нашла объявление о продаже ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, при этом ФИО3 пояснил, что указанный земельный участок он уже перевел с вида разрешенного использования «огородничество» на вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство». После чего они договорились с продавцом о стоимости участка и она приобрела у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № за 1 000 000 рублей, при этом по просьбе ФИО3 в договоре купли продажи участка они указали его стоимость 500 000 рублей (т.9 л.д.131-134).

Показаниями свидетеля ФИО4 №32, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, который в ходе предварительного следствия дал следующие показания, в январе 2024 года с помощью риелтора он нашел интересующий его земельный участок, после чего его осмотрел и приобрел у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» за 800 000 рублей, при этом по просьбе ФИО3 в договоре купли продажи участка они указали его стоимость 250 000 рублей (т.9 л.д.158-161).

Показаниями свидетеля ФИО4 №33, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 3 ст. 281 УПК РФ, который в ходе предварительного следствия дал следующие показания, в январе 2024 года с помощью риелтора он нашел интересующий его земельный участок, после чего его осмотрел и приобрел у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» за 1 400 000 рублей. На момент приобретения земельного участка какая – либо деятельность на нем не велась, в том числе огородничество и (или) строительство (т.9 л.д.188-191).

Показаниями свидетеля ФИО20, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, которая в ходе предварительного следствия дала следующие показания, её супруг на сайте «Авито» нашел объявление о продаже земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ они встретились с продавцом земельного участка ФИО3, осмотрели земельный участок и договорились о его покупке. После этого они заключили договор купли-продажи и она приобрела у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» за 1 500 000 рублей, при этом по просьбе ФИО3 в договоре купли-продажи участка они указали его стоимость 765 000 рублей (т.9 л.д.198-200).

Показаниями свидетеля ФИО51, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, который в ходе предварительного следствия дал следующие показания, в конце апреля – начале мая 2024 года на сайте «Авито» он нашел объявление о продаже земельного участка на территории <данные изъяты> сельского поселения с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство». Далее он связался с продавцом, которым оказался ФИО3, и приобрел у него земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» за 1 100 000 рублей (т.9 л.д.206-208).

Показаниями свидетеля ФИО4 №35, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, которая в ходе предварительного следствия дала следующие показания, на сайте «Авито» она нашла объявление о продаже земельного участка на территории <данные изъяты> сельского поселения, после чего связалась с продавцом и приобрела у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» за 750 000 рублей. На момент приобретения земельного участка какая – либо деятельность на нем не велась, в том числе огородничество и выращивание сельхоз культур, как и деятельность по обеспечению отдыха. Также ФИО3 ей показывал еще несколько аналогичных участков на продажу, на которых также не осуществлялось никакой деятельности (т.9 л.д.232-235).

Показаниями свидетеля ФИО4 №45, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, которая в ходе предварительного следствия дала следующие показания, в январе-феврале 2024 года на сайте «Авито» она нашла объявление о продаже трех земельных участков, расположенных на территории <данные изъяты> сельского поселения, затем через своего представителя она приобрела у ФИО3 три указанных земельных участка с кадастровыми номерами №, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» общей стоимостью 2 900 000 рублей, при этом в договорах купли-продажи по просьбе ФИО3 была указана стоимость 476 000 рублей за каждый участок. На момент приобретения земельных участков какая – либо деятельность на них не велась, в том числе огородничество и (или) строительство (т.11 л.д.33-36).

Показаниями свидетеля ФИО4 №46, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, который в ходе предварительного следствия дал следующие показания, в марте 2024 года на платформе «Авито» он нашел объявление о продаже земельного участка продавцом ФИО3, после чего с участием знакомого риелтора он приобрел у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» за 1 200 000 рублей. На момент приобретения земельного участка какая – либо деятельность на нем не велась, в том числе огородничество и (или) строительство (т.11 л.д.65-67).

Показаниями свидетеля ФИО4 №34, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, которая в ходе предварительного следствия дала следующие показания, в январе 2024 года на сайте «Авито» она нашла объявление о продаже ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, затем она приобрела у ФИО3 указанный земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» за 800 000 рублей. Приобретенный земельный участок формально был оформлен на ее дядю ФИО50., фактическим собственником является она (т.9 л.д.194-197).

Показаниями свидетеля ФИО4 №37, оглашенными в судебном заседании в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, которая в ходе предварительного следствия дала следующие показания, она является наемным юристом. Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ позволяло нуждающимся и социально незащищенным гражданам получить земельный участок на праве аренды для огородничества, то есть для личных посадок овощных культур, для собственного их потребления. В связи с принятием данного постановления к ней, как к практикующему юристу, обращались граждане, которые желали получить участки для ведения огородничества. В период с 2023-2024 гг. она неоднократно, в интересах различных граждан, готовила документы в администрацию <данные изъяты> муниципального района с целью реализации вышеуказанного права, то есть с целью получения участка земли обратившимися к ней гражданами. По итогам таких обращений ни одного земельного участка выдано гражданам не было, по всем были выданы отказы с формулировкой: «в связи с несоответствием места нахождения участка территориальному планированию». Формулировка носила неопределенных характер, из нее не было понятно, что за территориальное планирование и кто определяет условия соответствия этому «территориальному планированию». Люди, которые обращались за получением земли, пользовались услугами профессионального кадастрового инженера. Кадастровый инженер, имея доступ в базу данных кадастровой службы, по запросам заявителей выбирал и рекомендовал именно такие участки, которые не пересекались границами с уже сформированными участками, находились в границах <данные изъяты> муниципального района, в зонах подходящих под огородничество. Формально оснований для отказа в выдаче участков не было, так как участки не были распределены, могли быть использованы в соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть для огородничества. Позднее она узнала, что ФИО3 на систематической основе получает земельные участки под «огородничество», осуществляет их перевод в категорию «земли для ИЖС» и продает по рыночной стоимости. Речь шла про множество участков, которые ФИО3 предлагал к продаже лично, а также через своих доверенных лиц. У него (ФИО3) было несколько связанных аккаунтов, в которых публиковались предложения о приобретении участков в <адрес> по рыночной стоимости. Ранее без проведения торгов и аукциона ФИО3 через Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации <данные изъяты> муниципального района был выдан земельный участок с кадастровым номером №, под садоводство (огород). Никакого земледелия на данном участке не велось до момента смены целевого назначения данного земельного участка, и он был выведен в собственность и продан за сумму один миллион рублей (по данным Авито.ру). Смена назначения вида разрешенного использования на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) произошла сразу после предоставления земельного участка. При этом органы местного самоуправления не проверяли фактическое использование земельного участка под огород, то есть не проверили, что арендатор соблюдает целевое назначение земельного участка, ведь участок выдавался именно для ведения огородничества. Без подтверждения добросовестности владения и использования земельных участков (в порядке ст. ст. 39.2 ЗК РФ) нельзя принять решение о передаче такого участка в собственность лицу, поскольку законодательство позволяло в льготном режиме получать земельные участки именно под определенную цель, именно для ведения огородничества. Изменение вида разрешенного использования с «огородничества» на ИЖС, которое производилось практически сразу после получения ФИО3 участков в собственность, нарушило права неограниченного количества лиц, которые посредством аукциона могли бы получить такие участки в аренду. Более того, участки под ИЖС имеют ограничение по минимальной площади, не менее 10 соток, а участки под огородничества могли быть и формировались площадью менее 10 соток, что при наличии соседей также может ущемлять их права, когда на таком участке будет построен дом. На участке № до его перевода в ИЖС, а потом в собственность для цели перепродажи, не велась деятельность по садоводству (огородничеству). Кроме этого, на участке фактически находится болото глубиной до 1,5 метров, которое исключало возможность каких-либо посадок (т.10 л.д.71-76; т. 31 л.д.71-74).

Кроме того вина ФИО3 подтверждается следующими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Протоколом обыска в жилище от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому произведен обыск в жилище ФИО3 по адресу: <адрес>, по результатам которого изъяты: принадлежащий ФИО3 мобильный телефон «Айфон 13 Про»; флеш-накопитель в корпусе черного цвета «Netac OnlyDisk 16 Gb» с данными с компьютера ФИО3; папка – скоросшиватель зеленого цвета с документами; папка – скоросшиватель зеленого цвета с изображением авокадо с документами; 24 заявления от ФИО3 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, датированные ДД.ММ.ГГГГ; 15 заявлений от ФИО3 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, датированные ДД.ММ.ГГГГ; 16 заявлений от ФИО3 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, датированные ДД.ММ.ГГГГ; 24 заявления от ФИО3 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, датированные ДД.ММ.ГГГГ; 10 заявлений от ФИО3 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, датированные ДД.ММ.ГГГГ; документация о купле-продаже земельных участков ФИО3 третьим лицам; папка – скоросшиватель зеленого цвета, в которой содержится 33 файла с различными документами; папка – скоросшиватель с изображением кактуса, в которой содержится 34 файла с различной документацией; ноутбук «Леново», марки № с зарядным устройством (т.15 л.д.37-44)

Протоколами осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым произведен осмотр мобильного телефона «Айфон 13 Про», принадлежащего ФИО3, в котором обнаружена переписка с ФИО4 №1, в ходе которой указанные лица обсуждают, в том числе, получение земельных участков находящихся на территории Пионерского сельского поселения <адрес> под ведение огородничества в аренду и в собственность в рамках постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также вопросы продажи различных земельных участков (т.18 л.д.161-170; т. 19 л.д.1-207).

Протоколом осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому произведен осмотр флеш-накопителя «Netac OnlyDisk 16 Gb» с данными из компьютера ФИО3, при открытии которого обнаружен файл с наименованием «Участки», при просмотре файла обнаружена таблица, в первом столбце которой указаны кадастровые номера земельных участков, в том числе тех, которые были предоставлены ФИО3 в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также суммы напротив каждого земельного участка, краткое описание нахождения участка, его особенностей, имена и (или) фамилии различных лиц (т.19 л.д.210-214).

Протоколом осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому произведен осмотр документов изъятых в ходе обыска в жилище ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в том числе папки – скоросшивателя зеленого цвета с документами; папки – скоросшивателя зеленого цвета с изображением авокадо с документами; 24 заявления от ФИО3 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, датированные ДД.ММ.ГГГГ; 15 заявлений от ФИО3 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, датированные ДД.ММ.ГГГГ; 16 заявлений от ФИО3 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, датированные ДД.ММ.ГГГГ; 24 заявлений от ФИО3 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, датированные ДД.ММ.ГГГГ; 10 заявлений от ФИО3 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, датированные ДД.ММ.ГГГГ; документация о купле-продаже земельных участков ФИО3 третьим лицам; папки – скоросшивателя зеленого цвета, в которой содержится 33 файла с различными документами; папки – скоросшивателя с изображением кактуса, в которой содержится 34 файла с различной документацией; ноутбук «Lenovo» («Леново»), марки № с зарядным устройством (т.19 л.д.217-243).

Протоколом обыска от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому произведен обыск в служебных помещениях Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношении администрации <данные изъяты> муниципального района, по адресу: <адрес>, по результатам которого в том числе изъяты папки-скоросшиватели: Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело № (т.15 л.д.82-87).

Протоколом осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому произведен осмотр папок-скоросшивателей: Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №; Дело №, с документацией касаемо предоставления гражданам земельных участков по различным основаниям.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация Дело № ФИО3 S=769 кв.м. <адрес> ведение огородничества № обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № ог ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 769 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка -769 кв.м., кадастровая стоимость – 34212,81 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 769 кв.м., кадастровая стоимость - 34212,81 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 5131,92 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО52. S=1200 (1214) кв.м, <адрес> ИЖС + ФИО3 S=695 кв.м + ФИО53. S=774 кв.м. №», обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 695 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 695 кв.м., кадастровая стоимость - 30920,55 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 2897 кв.м., кадастровая стоимость - 30920,55 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 4638,08 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=1572 кв.м. <адрес> ведение огородничества №», обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1572 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка -1572 кв.м. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 1572 кв.м., кадастровая стоимость - 57346,56 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 8601.98 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 Пионерское СП S= 549 кв.м. №», обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 549 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером № вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 549 кв.м. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, кадастровая стоимость - 27664,11 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 4149,62 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=1484 кв.м. <адрес> ведение огородничества №», обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1484 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>. <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка -1484 кв.м. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, кадастровая стоимость - 66023,16 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 9903,47 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № S=1506 кв.м. <адрес> ИЖС № + ФИО3 S=552 кв.м.», обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 552 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 552 кв.м., кадастровая стоимость - 24513,99 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 552 кв.м., кадастровая стоимость - 24513,99 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 3677,10 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=1000 кв.м. <адрес> № ведение огор-ва + ФИО4 №41 S=1335», обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 1000 кв.м., кадастровая стоимость - 50390 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 1000 кв.м., кадастровая стоимость - 50390 руб., согласно расчету цена выкупа составила – 7558,5 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=1132 кв.м. <адрес> № ведение огор-ва + ФИО11 S=1020», обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1132 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 1131 кв.м., кадастровая стоимость – 50318,19 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 1131 кв.м., кадастровая стоимость – 50318,19 руб., согласно расчету цена выкупа составила – 7547,73 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=797 кв.м. <адрес> № ведение огор-ва», обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 797 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 796 кв.м., кадастровая стоимость – 35414,04 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 796 кв.м., кадастровая стоимость – 35414 руб., согласно расчету цена выкупа составила – 5312,11 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=1115 кв.м. <адрес> № ведение огор-ва», обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1115 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 1115 кв.м., кадастровая стоимость – 49606,35 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 1115 кв.м., кадастровая стоимость – 49606,35 руб., согласно расчету цена выкупа составила – 7440,95 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=1663 кв.м. <адрес> № ведение огор-ва», обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1663 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>. <адрес><адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка — 1662 кв.м., кадастровая стоимость - 68673.84 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 1662 кв.м., кадастровая стоимость - 68673.84 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 10301.08 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=1400 №», обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участока с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 1400 кв.м., кадастровая стоимость - 62286 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка -1400 кв.м., кадастровая стоимость – 62286 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 9342,90 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=1122 № <адрес> ведение огор-ва» обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1122 кв.м., расположенного РФ. <адрес>. <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 1122 кв.м., кадастровая стоимость - 49917,78 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка -1400 кв.м., кадастровая стоимость – 49917,78 руб., согласно расчету цена выкупа составила – 7487,67 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело. № ФИО3 S=615 кв.м. <адрес> ведение огор-ва №» обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 615 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 667 кв.м., кадастровая стоимость - 27361.35 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером № вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 615 кв.м., кадастровая стоимость - 27361.35 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 4104,20 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S= 1000 кв.м. <адрес> ведение огор-ва №» обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка -1000 кв.м., кадастровая стоимость - 50390 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 1000 кв.м., кадастровая стоимость - 50390,00 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 7558,50 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=1137 кв.м <адрес> ведение огор-ва №» обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1137 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО12 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером № вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 1127 кв.м., кадастровая стоимость - 50585,13 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 1137 кв.м., кадастровая стоимость - 50585,13 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 7587.77 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=803 кв.м <адрес> ведение огор-ва №» обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 803 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 803 кв.м., кадастровая стоимость - 35725,47 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 803 кв.м., кадастровая стоимость - 35725,47 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 5358.82 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=296 кв.м <адрес> ведение огор-ва №» обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 296 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО12 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка -296 кв.м., кадастровая стоимость - 13169.4 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в липе начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 296 кв.м., кадастровая стоимость - 13169.04 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 1975.36 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=582 кв.м. <адрес> ведение огор-ва №» обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 582 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор N 346 аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 582 кв.м., кадастровая стоимость - 25893.18 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 582 кв.м., кадастровая стоимость - 25893.18 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 3883.98 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S= 1021 кв.м. <адрес> ведение огор-ва №». В данной папке обнаружен пакет доку ментов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1021 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 1021 кв.м., кадастровая стоимость - 45424,29 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 1021 кв.м., кадастровая стоимость - 45424,29 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 6813.64 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=2369 кв.м. + 2175 кв.м. <адрес> ведение огор-ва №» обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 2175 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 2174 кв.м., кадастровая стоимость - 89829.68 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 2174 кв.м., кадастровая стоимость - 89829,68 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 13474,45 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=2578 + 2020 кв.м. <адрес> ведение огор-ва № + ФИО13 S=376 м2» обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 2020 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 2019 кв.м., кадастровая стоимость - 83425.08 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО12 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 2019 кв.м., кадастровая стоимость - 83425.08 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 12513,76 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=704 кв.м. <адрес> ведение огор-на №» обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 704 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО12 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 704 кв.м., кадастровая стоимость - 31320.96 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 704 кв.м., кадастровая стоимость - 31320,96 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 4698,14 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=1048 кв.м. <адрес> ведение огор-ва №» обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1048 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес><адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 1048 кв.м., кадастровая стоимость - 46625.52 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – ведение огородничества, площадь участка - 1048 кв.м., кадастровая стоимость - 46625,52 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 6903.83 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=1000 кв.м. <адрес> ведение огород-ва №» обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельною участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО14 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка -1000 кв.м., кадастровая стоимость - 50390 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 1000 кв.м., кадастровая стоимость - 50390,00 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 7558.50 руб.

При осмотре папки-скоросшивателя, на обложке которой содержится следующая информация «Дело № ФИО3 S=951 кв.м. <адрес> ведение огор-ва №» обнаружен пакет документов, в том числе постановление Администрации ЕМР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3», согласно которому заявителю - ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 951 кв.м., расположенного: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования - ведение огородничества. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о предоставлении во временное пользование земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка -950 кв.м., кадастровая стоимость - 47870.5 руб. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 заключил с УАГЗО Администрации ЕМР в лице начальника Управления ФИО4 №9 указанный договор о покупке земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадь участка - 950 кв.м., кадастровая стоимость - 47870,50 руб., согласно расчету цена выкупа составила - 7180,58 руб. (т.23 л.д.163-263).

Согласно представленным в судебное заседание государственным обвинителем документам ФИО3 обратился с 26 письменными заявлениями (ДД.ММ.ГГГГ – 1 заявление, ДД.ММ.ГГГГ – 7 заявлений, ДД.ММ.ГГГГ – 3 заявления, ДД.ММ.ГГГГ – 1 заявление, ДД.ММ.ГГГГ – 9 заявлений, ДД.ММ.ГГГГ – 4 заявления, ДД.ММ.ГГГГ – 1 заявление) на имя Главы ЕМР о предварительном согласовании предоставления ему без проведения торгов земельных участков, расположенных в границах Пионерского сельского поселения <адрес>, по результатам рассмотрения которых были вынесены постановления Администрации ЕМР «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», а именно: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 37 л.д.30-135).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО4 №3 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО4 №28 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО4 №29 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ участок принадлежал ФИО23;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО4 №45 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО4 №3 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО4 №24 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО4 №45 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ участок принадлежал ФИО4 №32;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО4 №46 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО4 №3 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее собственником данного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО4 №24 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО4 №30 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО4 №33 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО4 №45 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО4 №35 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО4 №31 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО4 №27 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка являлся ФИО3

- право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в последствии ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права собственности на основании судебного решения;

- право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в последствии ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права собственности на основании судебного решения;

- право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в последствии ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права собственности на основании судебного решения;

- право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в последствии ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права собственности на основании судебного решения;

- право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в последствии ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права собственности на основании судебного решения

(т.31 л.д.141-144, 146-149, 151-154, 156-159, 161-164, 166-169, 171-174, 176-179, 181-184, 186-189, 191-194, 196-199, 201-204, 206-209, 211-214, 216-219, 221-224, 226-229, 231-234, 236-239, 241-244, т. 33 л.д. 202-248).

Согласно представленным в судебное заседание государственным обвинителем документам ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, спустя несколько дней после регистрации за ним права собственности на каждый из полученных земельных участков, через МФЦ обратился с 26 письменными заявлениями в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об изменении вида разрешенного использования земельных участков на индивидуальное жилищное строительство, по результатам рассмотрения которых в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость внесены соответствующие сведения, а именно:

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №;

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №;

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В последствии на основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о выбранном виде разрешенного использования «ведение огородничества» в отношении земельного участка с кадастровым номером № (т. 37 л.д. 136-190).

Протоколом осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрен оптический диск (CD-диск) с информацией об объявлениях о продаже земельных участков, в которых указывался абонентский № (принадлежащий ФИО3), предоставленный по запросу следователя от ДД.ММ.ГГГГ от ООО «<данные изъяты>.

В ходе осмотра установлено, что на сайте (сервисе) «Авито» с указанием принадлежащего ФИО3 абонентского номера размещены, в том числе следующие объявления о продаже земельных участков с видом разрешенного использования «ИЖС»:

- участок с кадастровым номером №: дата публикации ДД.ММ.ГГГГ; цена 1 400 000 руб.;

- участок с кадастровым номером №: дата публикации ДД.ММ.ГГГГ; цена 1 300 000 руб.;

- участок с кадастровым номером №: дата публикации ДД.ММ.ГГГГ; цена 1 300 000 руб.;

- участок с кадастровым номером №: дата публикации ДД.ММ.ГГГГ; цена 1 400 000 руб.;

- участок с кадастровым номером №: дата публикации ДД.ММ.ГГГГ; цена 1 000 000 руб.;

- участок с кадастровым номером №: дата публикации ДД.ММ.ГГГГ; цена 3 000 000 руб.;

- участок с кадастровым номером №: дата публикации ДД.ММ.ГГГГ; цена 3 500 000 руб.;

- участки с кадастровыми номерами №: дата публикации ДД.ММ.ГГГГ; цена 3 200 000 руб.;

- участок с кадастровым номером №: дата публикации ДД.ММ.ГГГГ; цена 1 500 000 руб.;

- участки с кадастровыми номерами №: дата публикации ДД.ММ.ГГГГ; цена 3 000 000 руб.;

- участки с кадастровыми номерами №: дата публикации ДД.ММ.ГГГГ; цена 3 500 000 руб.;

- участок с кадастровым номером №: дата публикации ДД.ММ.ГГГГ; цена 2 100 000 руб.;

- участки с кадастровыми номерами №: дата публикации ДД.ММ.ГГГГ; цена 2 300 000 руб.;

- участок с кадастровым номером №: дата публикации ДД.ММ.ГГГГ; цена 1 500 000 руб.;

- участок с кадастровым номером №: дата публикации ДД.ММ.ГГГГ; цена 1 200 000 руб. (т.22 л.д.19-89).

Протоколом осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрен оптический диск (CD-R диск) с информацией об объявлениях о продаже земельных участков, предоставленной ООО «Домклик» по запросу следователя от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№-исх/25 и ООО «Айриэлтор» (ЦИАН) по запросу следователя от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, согласно которой установлено, что ФИО3 посредством сервиса «Домклик» ДД.ММ.ГГГГ размещено объявление о продаже земельного участка с кадастровым номером № стоимостью 1 400 000 руб. (т.22 л.д.97-102).

Все осмотренные предметы и документы в дальнейшем признаны и приобщены к материалам уголовного дела № в отношении ФИО4 №9 в качестве вещественных доказательств (т.3 л.д.188-189, 190; т.4 л.д.28-29, 30; т.15 л.д.133, 134, 135, 154-155; т.16 л.д.60-61, 175-176, 177-178, 179; т.17 л.д. 247-248, 249-251, 252; т.18 л.д.48, 148, 270-271, 272; т.19 л.д.208-209, 215-216, 244-246; т. 20 л.д.104-106, 190-191, 192, 199; т. 21 л.д.91-92, 93, 262-263, 264; т.22 л.д.15-16, 90-91, 92, 103-104, 105; т.23 л.д.76-78, 106-112, 124-127, 264-265).

Решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными договоры купли-продажи земельных участков, заключенные между Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации ЕМР и ФИО3 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № (т.24 л.д.42-54, 55-81).

Протоколами осмотра мест происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым осмотрены земельные участки с кадастровыми номерами:

- №.

Осматриваемые земельные участки признаков, свидетельствующих об их использовании в качестве садового земельного участка, не имеют, садовые дома, жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи на их территории отсутствуют. Также, осматриваемые земельные участки не имеют признаков, свидетельствующих об их использовании в качестве огородного земельного участка, хозяйственные постройки, не являющиеся объектами капитального строительства, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур на его территории отсутствуют. Кроме того, осматриваемые земельные участки признаков, свидетельствующих об использовании в качестве места для отдыха, не имеют, подход (подъезд) к земельным участкам не оборудован, ограждения отсутствуют, территория осматриваемых участков не облагорожена, следы посещения и использования земельного участка людьми для отдыха отсутствуют;

- №, на территории осматриваемого земельного участка обнаружено недостроенное строение в виде одноэтажного дома, установленного на свайный фундамент, площадью 10 х 6,5 метров. Кроме того, на территории осматриваемого земельного участка расположены участки земли, покрытые дикорастущими растениями - травой, кустарниками и деревьями, а также участки земли содержащие следы работы землеройной техники - взрытая земля, выкорчеванные несельскохозяйственные растения, на грунте следы протекторов колесной техники, отвалы из земли, камней и фрагментов несельскохозяйственных растений. Признаков посадки сельскохозяйственных культур либо их выкапывания из почвы, а также складирования либо сожжения ботвы, не имеется, грядки и парники отсутствуют.

Иные строения и объекты, в том числе, хозяйственные постройки (сооружения и (или) строения, возводимые на садовых земельных участках и огородных земельных участках, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы), не являющиеся объектами капитального строительства, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, на территории осматриваемого земельного участка отсутствуют.

Осматриваемый земельный участок признаков, свидетельствующих о его использовании в качестве места для отдыха не имеет, подход (подъезд) к земельному участку не оборудован, ограждения отсутствуют, территория осматриваемого участка не облагорожена, покрыта дикорастущими растениями;

- №, на территории осматриваемого земельного участка обнаружено недостроенное капитальное строение в виде одноэтажного дома, установленного на бетонный фундамент, площадью 10 х 10 метров. Вокруг указанного строения имеются участки земли, покрытые несельскохозяйственными, дикорастущими растениями, а также со следами работы землеройной техники - взрытая земля, выкорчеванные несельскохозяйственные растения, отвалы из земли и камней. Признаков посадки сельскохозяйственных культур либо их выкапывания из почвы, а также складирования либо сожжения ботвы, не имеется, грядки и парники отсутствуют.

Иные строения и объекты, в том числе, хозяйственные постройки (сооружения и (или) строения, возводимые на садовых земельных участках и огородных земельных участках, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы), не являющиеся объектами капитального строительства, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, на территории осматриваемого земельного участка отсутствуют.

Осматриваемый земельный участок признаков, свидетельствующих о его использовании в качестве места для отдыха не имеет, подход (подъезд) к земельному участку не оборудован, ограждения отсутствуют, территория осматриваемого участка не облагорожена, покрыта дикорастущими растениями

(т.22 л.д.119-124, 125-128, 129-132, 133-136, 137-140, 141-144, 145-148, 149-152, 153-156, 157-160, 161-164, 165-168, 169-180, 181-184, 185-192, 209-212, 213-216, 217-222).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 296 +/- 6,02 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 724 143 рубля 15 копеек (т.11 л.д.113-137).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 615 +/- 8,68 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 337 382 рубля 98 копеек (т.11 л.д.146-170).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 +/- 11,07 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 421 824 рубля 57 копеек (т.11 л.д.178-202).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 582 +/- 8,44 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 272 225 рублей 87 копеек (т.11 л.д.211-235).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 137 +/- 11,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 2 044 715 рублей 51 копейка (т.12 л.д.4-28).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 803 +/- 9,92 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 667 937 рублей 21 копейка (т.12 л.д.37-61).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 796 +/- 9,88 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 548 192 рубля 25 копеек (т.12 л.д.70-94).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 122 +/- 11,72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 2 027 434 рубля 48 копеек (т.12 л.д.103-127).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 021 +/- 11,18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 897 170 рублей 16 копеек (т.12 л.д.136-160).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 115 +/- 11,69 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 2 016 523 рубля 87 копеек (т.12 л.д.169-192).

Заключением эксперта №о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 048 +/- 11,33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 842 384 рубля (т.12 л.д.201-225).

Заключением эксперта №о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 695 +/- 9,22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 274 630 рублей (т.12 л.д.234-258).

Заключением эксперта №о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 704 +/- 9,29 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 363 648 рублей (т.13 л.д.4-28).

Заключением эксперта №о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 131 +/- 11,77 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Пионерское сельское поселение, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 958 892 рубля (т.13 л.д.37-61).

Заключением эксперта №о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 551 +/- 8,22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 136 162 рубля (т.13 л.д.70-94).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 572 +/- 13,88 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 891 760,98 рублей (т.13 л.д.103-127).

Заключением эксперта №о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 000 +/- 11,07 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 420 000 рублей (т.13 л.д.136-159).

Заключением эксперта №о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 600 +/- 14,27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 944 000 рублей (т.13 л.д.168-191).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 950 +/- 10,79 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 373 959,23 рублей (т.13 л.д.200-223).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 000 +/- 11,07 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 427 141 рубль (т.13 л.д.232-257).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2019 +/- 15,73 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 2 498 863 рубля (т.14 л.д.4-29).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 549 +/- 8,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 925 659 рублей (т.14 л.д.38-63).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2174 +/- 16,32 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 2 652 878 рублей (т.14 л.д.72-97).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 484 +/- 13,48 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 807 077 рублей 94 копейки (т.14 л.д.106-130).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 400 +/- 13,09 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 2 198 902 рубля 82 копейки (т.14 л.д.139-163).

Заключением эксперта № о-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 769 +/- 9,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющего назначение (категорию) «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 488 868 рублей 80 копеек (т.14 л.д.173-197).

Согласно Уставу <данные изъяты> муниципального района, утвержденному Решением Думы <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, к вопросам местного значения ЕМР относятся, в числе прочего владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района (п. 3 ч. 1 ст. 7 Устава); утверждение схем территориального планирования муниципального района, утверждение подготовленной на основе схемы территориального планирования муниципального района документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного на межселенной территории (п. 14 ч. 1 ст. 7 Устава); осуществление муниципального земельного контроля на межселенной территории муниципального района (п. 38 ч. 1 ст. 7 Устава); организация в соответствии с федеральным законом выполнения комплексных кадастровых работ и утверждение карты-плана территории (п. 39 ч. 1 ст. 7 Устава). Администрация ЕМР является постоянно действующим исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления. Администрацию возглавляет <адрес>, действующий на принципах единоначалия (ч. 1 ст. 27 Устава). Администрация ЕМР в сфере архитектуры, градостроительства, землепользования и охраны окружающей среды, в том числе обладает следующими полномочиями: разработка схем территориального планирования муниципального района (п.5.5.1. ч. 5 ст. 27 Устава); разработка на основе схемы территориального планирования муниципального района документации по планировке территории (п.5.5.2. ч. 5 ст. 27 Устава); ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории района (п.5.5.3. ч. 5 ст. 27 Устава); распоряжение в порядке, установленном земельным законодательством РФ и муниципальными правовыми актами района, находящимися на территории района земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, право собственности на которые не разграничено (п.5.5.7. ч. 5 ст. 27 Устава). Администрация ЕМР организует и осуществляет муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных муниципальными правовыми актами, принятыми по вопросам местного значения, а в случаях, если соответствующие виды контроля отнесены федеральными законами к полномочиям органов местного самоуправления, также муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных федерльными законами, законами <адрес> (ч. 1 ст. 48.1 Устава). Муниципальный контроль осуществляется путем проведения на территории муниципального района плановых и внеплановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в соответствии с административными регламентами проведения проверок, утверждаемыми постановлением администрации района (ч.3 ст. 48.1 Устава) (т.3 л.д.191-230).

В соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом в ЕМР, утвержденным Решением Думы <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве основных принципов закреплены управление и распоряжение муниципальным имуществом в интересах населения и для поступательного экономического и социально-культурного развития ЕМР; бережливость и экономическая выгода при осуществлении любых сделок с муниципальным имуществом. Управление и распоряжение муниципальным имуществом в соответствии с Уставом, данным Положением и иными нормативными правовыми актами (далее – НПА) районной Думы, в том числе осуществляет исполнительно-распорядительный орган района – Администрация ЕМР (пп.3 п.3.2. Положения №). Администрации ЕМР принадлежат следующие полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом: принятие имущества из собственности Российской Федерации и государственной собственности <адрес>, собственность иных муниципальных образований, юридических и физических лиц в муниципальную собственность района, а также передача имущества из муниципальной собственности района в собственность Российской Федерации, государственную собственность <адрес>, собственность иных муниципальных образований, юридических и физических лиц (пп.в п.4.4. Положения №); представляет на утверждение районной Думой перечень имущества, планируемого к передаче в безвозмездное пользование (пп.<адрес>.4.4. Положения №); принятие решения о передаче в аренду муниципального имущества, составляющего районную казну, в порядке, установленном НПА районной Думы, регламентирующим предоставление в аренду муниципального имущества (пп.е п.4.4. Положения №) (т.4 л.д.233-248).

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что действия ФИО3 подлежат квалификации по ч. 4 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, в особо крупном размере.

Суд считает, что доказательства, представленные в судебном заседании государственным обвинением, в своей совокупности полностью подтверждают вину ФИО3 в совершении инкриминируемого ему преступления. При этом суд учитывает, что представленные в суд доказательства являются относимыми, относительно исследуемых событий, допустимыми с учетом уголовно-процессуального законодательства, достоверными, так как полностью согласуются между собой, дополняя друг друга, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для разрешения уголовного дела. Все приведенные выше письменные доказательства получены с соблюдением норм уголовно-процессуального законодательства, из достоверных источников, все они обличены в надлежащую процессуальную форму и объективно фиксируют фактические данные, поэтому суд принимает их как допустимые доказательства. Исследованные письменные материалы уголовного дела находятся в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, а также в полной мере соответствуют обстоятельствам события, изложенного в описательной части настоящего приговора.

Виновность подсудимого ФИО3 в совершении преступления подтверждается показаниями свидетелей, положенными в основу приговора, которые последовательны и не имеют существенных противоречий. Показания свидетелей согласуются между собой, дополняют друг друга, подтверждаются материалами уголовного дела и в совокупности с другими доказательствами по уголовному делу, устанавливают одни и те же факты, имеющие существенное значение для разрешения уголовного дела и для оценки деяний. Оснований не доверять показаниям свидетелей обвинения у суда не имеется, поскольку данные лица при допросах предупреждались об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, оснований для оговора подсудимого данными лицами, какой-либо иной заинтересованности в неблагоприятном для подсудимого исходе дела, судом не установлено.

При квалификации действий ФИО3 по ч. 4 ст. 159 УК РФ суд учитывает следующее.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 7, 10 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельное законодательство основано на принципах платности использования земли, дифференцированного подхода к установлению правового режима земель, в соответствии с которым при определении их правового режима должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность (п. 2 ст. 15 ЗК РФ). Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются на основании договоров аренды и купли-продажи (п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ). Предоставление в аренду или продажа находящихся в муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, не допускается, за исключением случаев, указанных в п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ (п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ). Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ (ст. 39.2 ЗК РФ).

Пунктом 1 ст.39.3 ЗК РФ установлено общее правило – продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков осуществляется на торгах, на основании начальных кадастровых (рыночных) цен.

Без проведения торгов осуществляется продажа, в том числе земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка (пп.9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества, или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства (пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 39.8 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, ЗК РФ и другими федеральными законами. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок не более чем пять лет в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества (пп.12 п.8 ст.39.8 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 39.16 ЗК РФ, уполномоченный орган обязан принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Согласно ст. 39.17 ЗК РФ, в заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются, в том числе, основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных п. 2 ст. 39.3, ст. 39.5, п. 2 ст. 39.6 или п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ, а также цель использования земельного участка.

В соответствии с п. 6 ст. 39.18 ЗК РФ, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 ЗК РФ.

В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации определен статьей 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Частью 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктами 3, 4 части 5 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №217-ФЗ) под огородным земельным участком понимается земельный участок, предназначенный для отдыха граждан или выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в 2022, 2023 и 2024 годах при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются следующие особенности: Правительство Российской Федерации вправе установить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе дополнительно определить случаи предоставления таких земельных участков без проведения торгов и сократить сроки предоставления таких земельных участков.

Положениями подп. «а» п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022-2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» (далее – Постановление №) установлено, что допускается наряду со случаями, предусмотренными ЗК РФ, продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации) и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного ст. 39.2 ЗК РФ, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Таким образом, для применения исключительного для общих правил механизма упрощенного приобретения в собственность земельного участка без проведения аукциона и по льготной цене (15% кадастровой стоимости) является его целевое предназначение – наличие правового режима огородного земельного участка, выражающегося в выращивании арендатором на нем сельскохозяйственных культур для собственных нужд, что является формой социальной поддержки населения государством в качестве антикризисной меры.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 узнал о возможности получения земельных участков в порядке установленном Постановлением № и желая без значительных материальных затрат противоправно заполучить в свою личную собственность как можно большее количество земельных участков, образуемых из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории <адрес>, действуя умышленно, путем обмана представителей органов местного самоуправления – администрации ЕМР, относительно своих истинных намерений о якобы планируемом им ведении огородничества для собственных нужд на истребуемых земельных участках, решил, злоупотребляя своими гражданскими правами, использовать имеющиеся в законодательстве Российской Федерации механизмы и способы получения в аренду, а затем в собственность, не менее 26 земельных участков, с видом разрешенного использования «ведение огородничества», а затем изменить вид разрешенного использования указанных полученных в собственность 26 земельных участков с «ведение огородничества» на «индивидуальное жилищное строительство», тем самым существенно увеличив рыночную стоимость данных земельных участков и по реальной рыночной цене осуществить их реализацию потенциальным покупателям, в результате чего получить преступный доход, тем самым причинив имущественный ущерб Российской Федерации в лице ЕМР и лишив администрацию ЕМР реальной возможности самостоятельно реализовать данные земельные участки по объективной рыночной стоимости в ходе установленной законом аукционной процедуры при проведении публичных торгов, а также лишив неограниченный круг лиц права на получение указанных участков законным путем.

Для этих целей ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обратился на имя Главы ЕМР с 26 письменными заявлениями о предварительном согласовании предоставления ему без проведения торгов земельных участков, расположенных в границах <данные изъяты><адрес>, указав в качестве основания для получения вид их последующего использования «ведение огородничества». Должностные лица администрации ЕМР используя в качестве основания предоставленные ФИО3 заявления составили и согласовали 26 проектов постановлений Администрации ЕМР «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», после чего ФИО3 самостоятельно и за счет собственных денежных средств произвел землеустроительные (кадастровые) работы и поставил на кадастровый учет образуемые земельные участки в количестве 26 штук, заключил договоры аренды данных земельных участков и спустя непродолжительное время, не используя и не приступив к использованию указанных земельных участков по их целевому назначению и не имея таких намерений, обратился в администрацию ЕМР с письменными заявлениями о приобретении им полученных в аренду данных 26 земельных участков в личную собственность на основании подпункта «а» пункта 1 Постановления №, то есть путем их продажи без проведения торгов по льготной стоимости (15% от кадастровой стоимости), в результате чего с ФИО3 было заключено 26 договоров купли-продажи земельных участков, совокупная выкупная стоимость которых составила 180 794,64 руб. После регистрации за ФИО3 в установленном порядке права собственности на указанные земельные участки с видом разрешенного использования «ведение огородничества», спустя несколько дней после регистрации, ФИО3 обратился с соответствующими заявлениями в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об изменении вида разрешенного использования земельных участков на «для индивидуального жилищного строительства», по результатам рассмотрения которых в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были внесены соответствующие сведения. Таким образом, после регистрации в государственном реестре соответствующих сведений об основных характеристиках земельных участков, ФИО3 получил возможность распоряжаться полученными обманным путем в собственность земельными участками с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по своему усмотрению. После чего, также спустя непродолжительное время, ФИО3 разместил объявления о продаже данных земельных участков на различных платформах в сети интернет, и продал 21 земельный участок.

По смыслу ст. 159 УК РФ и согласно разъяснениям, данным в пунктах 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 48 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате», способами хищения чужого имущества или приобретения права на чужое имущество при мошенничестве, ответственность за которое наступает, в частности, в соответствии со ст. 159 УК РФ, являются обман или злоупотребление доверием, под воздействием которых владелец имущества или иное лицо передают имущество или право на него другому лицу либо не препятствуют изъятию этого имущества или приобретению права на него другим лицом. Обман как способ совершения хищения или приобретения права на чужое имущество может состоять в сознательном сообщении (представлении) заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений, либо в умолчании об истинных фактах, либо в умышленных действиях, направленных на введение владельца имущества или иного лица в заблуждение. Сообщаемые при мошенничестве ложные сведения (либо сведения, о которых умалчивается) могут относиться к любым обстоятельствам, в частности к юридическим фактам и событиям, качеству, стоимости имущества, личности виновного, его полномочиям, намерениям.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 4, 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 48 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате», в случаях, когда лицо получает чужое имущество или приобретает право на него, не намереваясь при этом исполнять обязательства, связанные с условиями передачи ему указанного имущества или права, в результате чего потерпевшему причиняется материальный ущерб, содеянное следует квалифицировать как мошенничество, если умысел, направленный на хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество, возник у лица до получения чужого имущества или права на него. Если мошенничество совершено в форме приобретения права на чужое имущество, преступление считается оконченным с момента возникновения у виновного юридически закрепленной возможности вступить во владение или распорядиться чужим имуществом как своим собственным в частности, с момента регистрации права собственности на недвижимость или иных прав на имущество, подлежащих такой регистрации в соответствии с законом.

Как установлено в судебном заседании, в том числе из показаний подсудимого и свидетелей, ФИО3 обращаясь с заявлениями о предварительном согласовании предоставления ему земельных участков, при заключении договоров аренды и купли продажи земельных участков сообщил должностным лицам администрации ЕМР ложные сведения о своих намерениях использовать их для ведения огородничества, в результате чего обманным путем приобрел права на чужое имущество – земельные участки. При этом ФИО3 не намеревался исполнять обязательства, связанные с условиями передачи ему земельных участков предназначенных «для ведения огородничества», а имел умысел в целях личного обогащения придать полученному имуществу дополнительные свойства и продать его по более высокой цене. Вопреки доводам защиты, преступление ФИО3 было окончено с момента возникновения у него юридически закрепленной возможности распорядиться чужим имуществом как своим собственным, то есть с момента регистрации за ним права собственности на земельные участки с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, так как указанное право и вид разрешенного использования земельного участка подлежит такой регистрации в соответствии с законом.

Вопреки доводам подсудимого и защитников, ФИО3, при подаче заявлений о предоставлении земельных участков, заключении договоров аренды и купли продажи, подаче заявлений об изменении вида разрешенного использования полученных земельных участков на «для индивидуального жилищного строительства» действовал умышленно, поскольку изначально не планировал использовать земельные участки для ведения огородничества, а планировал, получив их в упрощённом порядке, поменять вид их разрешенного использования для дальнейшей продажи, не мог не осознавать, что совершает явно незаконные действия и не мог не предвидеть последствия указанных действий в виде обмана должностных лиц администрации ЕМР путем сообщения ложных сведений о своих намерениям, связанных с дальнейшим использованием предоставленных ему земельных участков.

Также об умысле ФИО3 направленном на совершение преступных мошеннических действий с целью получения материальной выгоды свидетельствуют большое количество поданных им заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков, короткие сроки обращения ФИО3 с заявлениями о приобретении им всех предоставленных в аренду участков в собственность, подаче заявлений об изменении вида разрешенного использования всех земельных участков и размещения объявлений на различных интернет платформах о продаже предоставленных ему земельных участков после регистрации за ним права собственности на земельные участки с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 48 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате», определяя стоимость имущества, похищенного в результате мошенничества, следует исходить из его фактической стоимости на момент совершения преступления. При отсутствии сведений о стоимости похищенного имущества она может быть установлена на основании заключения специалиста или эксперта.

Согласно ст. 66 Земельного кодекса РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), муниципальному образованию в составе города федерального значения. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и изложенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда при определении размера причинённого преступлением ущерба суд исходит из рыночной стоимости полученных ФИО3 обманным путем земельных участков на момент окончания его преступных действий, то есть на дату регистрации за ним в установленном законом порядке права собственности на земельные участки с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», так как именно с данной даты он получил в полном объеме права распоряжаться данным имуществом в соответствии с его целевым назначением.

В качестве доказательств размера причиненного преступлением ущерба суд принимает исследованные в судебном заседании заключения экспертов дальневосточного филиала Федерального государственного казенного учреждения «Судебно-экспертный центр следственного комитета Российской Федерации», согласно которым совокупная рыночная стоимость полученных ФИО3 обманным путем земельных участков (при виде разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство») составила 43 162 376,82 руб.

При этом суд учитывает, что исходя из содержаний данных экспертных заключений эксперты при проведении оценочной (стоимостной) судебной экспертизы определяли рыночную стоимость земельных участков указанных в постановлениях следователя и на основании представленных им сведений и документов. В рамках экспертиз был проведен анализ социально-экономического положения в <адрес> в 1 полугодии 2024 года и продажи земельных участков в <адрес> за 1 квартал 2024 года, в том числе в сегменте «индивидуальное жилищное строительство», учтено влияние на цену земельных участков ценообразующих факторов, таких как вид права, площадь, видовые характеристики участка, его расположение, наличие коммуникаций и <адрес>, что преобладающая доля предложений приходится на <данные изъяты> муниципальный район, что объясняется желанием населения строить индивидуальные жилые дома вдали от городской суеты, меньшим количеством соседей, чистым воздухом и пр. В <адрес> представлено единственное предложение о продаже земельного участка в сегменте ИЖС, расположенного на территории <данные изъяты>. Относительно ДД.ММ.ГГГГ, количество предложений в сегменте индивидуальное жилищное строительство увеличилось на 27 % (63 предложения), при этом диапазон цен остался на одном уровне, что означает стабильность рынка земельных участков <адрес>. Экспертами при исследовании использован метод сравнения продаж. В ходе производства экспертиз было установлено расположение земельных участков и то, что оцениваемые земельные участки относятся к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. В ходе производства оценочной (стоимостной) экспертизы, экспертами проанализированы базы данных в открытых информационных источниках, в которых содержится информация о продаже земельных участков, сопоставимых по элементам сравнения с оцениваемыми объектами (в частности близких по дате и условиям продажи, расположению, виду разрешенного использования, транспортной доступности, физическим характеристикам (площади, наличие коммуникаций (возможности их подведения) и т.д.).

Исходя из анализа основных ценообразующих факторов (элементов сравнения), содержащихся в информационных ресурсах сети Интернет по объектам недвижимости, в качестве сопоставимых оцениваемым объектам, экспертами определены по 4-5 объектов аналогов, с датами сделки по продаже от февраля до мая 2024 года.

При оценке применены различные корректировки в том числе корректировка на изменение цен во времени. Указано, что изменение рыночной ситуации (уровня инфляции, колебания спроса и предложения, изменение законодательства, введение новых льгот или ограничений) может оказать существенное влияние на стоимость объектов недвижимости. Для устранения различия в уровне цен между ценами объектов-аналогов, даты предложения которых существенно отстоят от даты оценки, проводится корректировка. При этом, принимается во внимание типичный срок экспозиции исследуемых объектов недвижимости. Типичные для рынка сроки продажи земельных участков населенных пунктов составляют от 2 до 10 месяцев. Среднее значение срока экспозиции - 6 месяцев. Даты предложений объектов-аналогов отдалены от исследуемой даты на 3-4 месяца, соответственно предложения об объектах-аналогах находятся в пределах типичных сроков экспозиции, что не требует применения корректировки к ценам предложений используемых объектов-аналогов.

В этой связи, учитывая выше изложенное, в том числе стабильность рынка земельных участков <адрес>, отсутствие необходимости применения корректировки к ценам предложений используемых в экспертизах объектов-аналогов, несмотря на то, что рыночная стоимость земельных участков в экспертных заключениях определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что данные заключения экспертов могут быть использованы в том числе и для определения рыночной стоимости земельных участков по состоянию на январь 2024 года.

При этом суд также учитывает, что данные экспертизы проведены на основании постановлений следователя в государственном экспертном учреждении, экспертами, имеющими соответствующее образование и квалификацию. Заключения соответствуют требованиям ст. 204 УПК РФ, в них подробно описаны проведенные исследования, содержатся ответы на поставленные вопросы, экспертные выводы надлежаще мотивированы и основаны на представленных для исследования материалах.

Вопреки доводам защиты ставить под сомнение результаты проведенных по делу экспертиз, отраженные в заключениях экспертов выводы, оснований не имеется, поскольку исследования проведены экспертами, обладающими специальными познаниями и достаточным опытом работы, предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Нарушений закона и прав подсудимого при назначении экспертиз не допущено. Оснований не доверять изложенным в них выводам, а также для назначения дополнительных или повторных экспертиз не имеется.

Доводы стороны защиты, со ссылкой на представленные в ходе судебного заседания 26 заключений специалиста ООО <данные изъяты>» ФИО16, не являются основанием для признания заключений экспертов дальневосточного филиала ФГКУ «Судебно-экспертный центр следственного комитета Российской Федерации» недопустимым доказательством, поскольку в качестве специалиста в установленном УПК РФ порядке сотрудник ООО <данные изъяты>» ФИО16, на мнение которого ссылается сторона защиты, не привлекалась и в силу требований ст. 58, 86 - 88 УПК РФ не наделена полномочиями по самостоятельной оценке доказательств по делу, субъектом этой оценки не является и не вправе проводить исследование доказательств и формулировать какие-либо выводы, а тем более рецензировать проведенные по делу экспертизы.

В данном случае фактически заключения специалиста направлены на то, чтобы поставить под сомнение допустимость и достоверность доказательств, представленных стороной обвинения, в том числе заключений экспертизы об оценке рыночной стоимости земельных участков, то есть специалист вышел за пределы своей компетенции, установленной уголовно-процессуальным законом.

Квалифицирующий признак совершенного мошенничества «в особо крупном размере» нашел свое подтверждение в силу установленного размера причиненного ущерба и п. 4 примечания к ст. 158 УК РФ, согласно которому особо крупным размером в ст. 159 УК РФ признается стоимость имущества, превышающая 1 000 000 рублей. Размер причиненного ущерба в размере 43 162 376 рублей 82 копейки подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Доводы подсудимого и его защитников о том, что администрация ЕМР не могла самостоятельно образовать земельные участки с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», в связи с чем не могла самостоятельно реализовать земельные участки по рыночной стоимости в рамках аукционной процедуры, со ссылкой на показание свидетелей, мнение потерпевшего, заключение кадастрового инженера и решение <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ №а-№ по административному делу несостоятельны и не свидетельствуют о невиновности ФИО3 в совершении вмененного ему преступления, так как не опровергают возможности администрации, при наличии необходимого финансирования, сформировать земельные участки, обеспечить выполнение кадастровых работ, принять решение об установлении соответствующего вида разрешенного использования, постановки их на кадастровый учет и проведения процедуры публичных торгов для их продажи неопределенному кругу лиц или предоставления земельных участков льготным категориям граждан.

Доводы подсудимого о том, что при принятии решения о получении земельных участков в рамках предусмотренной Постановлением № процедуры для их последующей продажи он руководствовался мнением «блогеров», юристов в сфере земельных отношений, работников администрации и должностных лиц Россреестра, а также сложившийся практикой получения таких участков на территории всей страны, не свидетельствуют о его невиновности, так как не освобождают ФИО3 от предусмотренной законом ответственности за его мошеннические действия.

Также по указанным основаниям не свидетельствуют о его невиновности мнение представителя потерпевшего и свидетелей о законности его действий.

Принимая во внимание, что в соответствии с ч. 1 ст. 252 УПК РФ судебное разбирательство проводится только в отношении обвиняемого и по предъявленному ему обвинению, ссылки подсудимого и защитников на аналогичные его действиям действия иных лиц, в том числе должностных лиц администрации ЕМР, являются несостоятельными.

Ссылки подсудимого и защитников на судебные решения по гражданским и административным делам, затрагивающим правоотношения в сфере предоставления земельных участков органами местного самоуправления и их использования, не свидетельствуют о невиновности ФИО3, так они не имеют непосредственного отношения к обстоятельствам совершения вменённого подсудимому преступления и преюдициального значения для рассматриваемого уголовного дела, поскольку при рассмотрении уголовного дела имеющими значение являются обстоятельства, подтверждающие установленные уголовным законом признаки состава преступления, что при разрешении гражданских и административных дел установлению не подлежит.

Суд исключает из предъявленного обвинения указание на совершение ФИО3 преступления в периоды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как, исходя из установленных по делу обстоятельств, преступление им совершено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента обращения с первым заявлением о предварительном согласовании предоставления ему без проведения торгов земельного участка, по которому было принято положительное решение и право на который он в последствии приобрел в результате мошеннических действий, и по дату регистрации в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в отношении последнего из полученных незаконным путем земельных участков.

Также суд исключает из предъявленного ФИО3 обвинения указание о хищении им в результате мошенничества чужого имущества, так как в ходе судебного следствия установлено, что мошенничество ФИО3 совершено в форме приобретения права на чужое имущество.

Суд исключает из предъявленного ФИО3 обвинения указание о совершении им преступления в результате преступных действий должностных лиц администрации ЕМР, так как каких-либо относимых и допустимых доказательств данному обстоятельству материалы дела не содержат, в судебное заседание таковых не представлено.

Суд не приводит в приговоре в качестве доказательств виновности ФИО3 показания представителя потерпевшего ФИО, свидетелей ФИО4 №44, ФИО4 №25, ФИО4 №26, ФИО5, ФИО6, а также письменные доказательства:

протокол оперативно-розыскного мероприятия «Исследование предметов и документов» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 18 л.д. 174-238);

протокол осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ (т. 20 л.д. 1-103);

протокол выемки от ДД.ММ.ГГГГ, протокол осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ (т. 15 л.д. 138-142, 148-153);

протокол выемки от ДД.ММ.ГГГГ (т. 16 л.д. 182-186);

протокол осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ (т. 18 л.д. 251-269);

протоколы обследования и изъятия от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.11-13, 14-16);

протокол осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ (т.22 л.д.1-14);

протокол обыска в жилище от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому произведен обыск в жилище ФИО4 №9 (т.15 л.д.4-28);

протокол осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ (т.18 л.д. 139-147);

протокол обыска в жилище от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому произведен обыск в жилище ФИО4 №10 (т.15 л.д.53-58);

протоколы осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (т.18 л.д. 35-47, т.17 л.д. 1-246);

протокол выемки от ДД.ММ.ГГГГ, протокол осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ (т. 15 л.д. 194-198, 199-211, т.16 л.д. 1-59),

поскольку указанные доказательства не имеют существенного отношения к делу, они не подтверждают и не опровергают виновность ФИО3 в инкриминируемом ему деянии.

Данные в ходе судебного следствия показания свидетелей стороны защиты ФИО7, ФИО4 №49, которые характеризуют подсудимого положительно, ФИО4 №48, оглашенные в судебном заседании показания свидетелей ФИО4 №40 об обстоятельствах получения ею двух земельных участков, ФИО4 №47 об обращении к ней ФИО3 по вопросам юридической консультации и обжалования отказов в согласовании земельных участков, допрошенного в судебном заседании специалиста ФИО8, представленные сведения из социальных сетей (т.29 л.д. 47-74, 89-114) не свидетельствуют о невиновности ФИО3 в совершённом преступлении, поскольку каких-либо сведений имеющих существенное значение и подтверждающих доводы подсудимого и защитников, данные показания свидетелей и документы не содержат. Показания указанных свидетелей, содержащие субъективную оценку произошедших событий, не опровергают совокупность доказательств, изложенных в приговоре, подтверждающих виновность ФИО3.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что вина подсудимого в совершении вышеуказанного преступления доказана полностью.

Исследованием данных о личности подсудимого установлено следующее.

ФИО3 <данные изъяты> (т. 27 л.д. 1-19, т. 28 л.д. 41-204, т. 32 л.д. 88-184, т. 36 л.д. 118-119, 121-122, 123-251, т.37 л.д. 1-29).

С учетом исследованных материалов дела, касающихся личности ФИО3, анализируя его поведение в судебном заседании, не вызывающее сомнение в надлежащем состоянии его психического здоровья, позволяющего реализовывать свои права и выполнять обязанности в рамках уголовного судопроизводства, у суда не имеется оснований сомневаться в его психической полноценности. При таких обстоятельствах, суд признает подсудимого на момент совершения преступления и в настоящее время вменяемым и подлежащим привлечению к уголовной ответственности.

Смягчающими наказание обстоятельствами суд в соответствии с ч. 2 ст. 61 УК РФ признает раскаяние ФИО3 в содеянном и признание им вины, добровольное частичное возмещение причиненного преступлением ущерба, положительные характеристики, наличие благодарственных писем, грамот, благодарностей и иных поощрений, активное участие в общественной и научной деятельности, благотворительной и волонтерской деятельности, связанной с оказанием помощи участникам СВО, состояние его здоровья и состояние здоровья его матери, мнение представителя потерпевшего.

Обстоятельств, отягчающих наказание, на основании ст. 63 УК РФ, не имеется.

Решая вопрос о виде и размере наказания, суд в соответствии с положениями ст.ст. 6, 43, 60 УК РФ учитывает характер и степень общественной опасности совершенного преступления, которое в силу ч. 4 ст. 15 УК РФ относятся к категории тяжких, данные о личности подсудимого, характеризующегося положительно, возрасте, состоянии его здоровья, материальном и семейном положении, его отношение к содеянному, наличие смягчающих и отсутствие отягчающих наказание обстоятельств, влияние назначенного наказания на исправление ФИО3 и на условия его жизни, и считает, что достижение целей уголовного наказания, восстановление социальной справедливости, предотвращение новых преступлений, исправление виновного возможно при назначении ему наказания в виде лишения свободы со штрафом в пределах санкции статьи.

При этом, учитывая данные о личности ФИО3, в том числе об осуществлении им предпринимательской деятельности, суд приходит к выводу о том, что для достижения цели исправления и предупреждения совершения им новых преступлений не требуется назначения дополнительного наказания в виде штрафа в размере заработной платы или иного дохода за определенный период, а также в виде ограничения свободы предусмотренных санкцией ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Суд не усматривает исключительных обстоятельств, связанных с целями и мотивами преступления, ролью виновного, способом совершения преступления, степенью реализации преступных намерений, его отношением к содеянному и поведением во время или после совершения преступления, и других обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступления, которые позволяли бы применить в отношении ФИО3 положения ст. 64 УК РФ, назначить более мягкий вид наказания, прекратить уголовное дело, освободить его от наказания, а также применить положения ч. 6 ст. 15 УК РФ.

Принимая во внимание, что ФИО3 ранее не судим, учитывая данные о личности подсудимого, характеризующегося положительно, принцип индивидуализации назначения наказания по каждому конкретному уголовному делу, суд, с учётом наличия смягчающих и отсутствия отягчающих наказание обстоятельств, полагает, что его исправление возможно без реального отбывания наказания в виде лишения свободы. Поэтому на основании ст. 73 УК РФ суд постановляет считать назначенное наказание в виде лишения свободы условным с испытательным сроком.

В соответствии с ч. 5 ст. 73 УК РФ на время испытательного срока суд возлагает на ФИО3 исполнение определенных обязанностей.

Мера пресечения в отношении подсудимого ФИО3 в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении до вступления приговора в законную силу не подлежит отмене либо изменению с целью обеспечения исполнения приговора.

Учитывая, что уголовное дело в отношении ФИО3 выделено из материалов уголовного дела № в отношении ФИО4 №9 и все вещественные доказательства признаны, приобщены и хранятся в материалах указанного уголовного дела, которое по существу не рассмотрено, основания для решения вопроса о судьбе вещественных доказательств в настоящий момент не имеется (т.3 л.д.188-189, 190; т.4 л.д.28-29, 30; т.15 л.д.133, 134, 135, 154-155; т.16 л.д.60-61, 175-176, 177-178, 179; т.17 л.д. 247-248, 249-251, 252; т.18 л.д.48, 148, 270-271, 272; т.19 л.д.208-209, 215-216, 244-246; т. 20 л.д.104-106, 190-191, 192, 199; т. 21 л.д.91-92, 93, 262-263, 264; т.22 л.д.15-16, 90-91, 92, 103-104, 105; т.23 л.д.76-78, 106-112, 124-127, 264-265).

Заместителем <данные изъяты> прокурора в защиту интересов <данные изъяты> муниципального района по делу заявлен гражданский иск о взыскании с ФИО3 причиненного преступлением ущерба в пользу муниципального образования в размере 43 162 376,82 руб.

Подсудимый ФИО3, защитники с исковыми требованиями не согласились, указали, что при обращении с иском не учтено добровольное возмещение причиненного преступлением ущерба, а также то, что 5 земельных участков решением суда возвращено в собственность Елизовского муниципального района, по делу необходимо привлечение других заинтересованных лиц, в том числе представителей Министерства финансов РФ. Полагали, что у прокурора отсутствуют полномочия на обращение с данными исковыми требованиями, в исковом заявлении не верно указан материальный истец, в связи с чем просили оставить иск без рассмотрения или отказать в его удовлетворении.

Представитель потерпевшего ФИО в судебном заседании исковые требования не поддержал, полагал, что ущерб Елизовскому муниципальному району действиями ФИО3 не причинен.

Разрешая исковые требования суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 44 УПК РФ в защиту интересов государственных и муниципальных унитарных предприятий, а также интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований с иском вправе обратиться прокурор, признания которого гражданским истцом не требуется.

По смыслу положений пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный преступлением, подлежит возмещению в полном объеме лицом, виновным в его совершении.

В соответствии с ч. 2 ст. 309 УПК РФ суд вправе, признав за гражданским истцом право на удовлетворение гражданского иска, передать вопрос о размере возмещения гражданского иска для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства при условии необходимости произвести дополнительные расчеты, связанные с гражданским иском, которые требуют отложения судебного разбирательства.

Исходя из заявленных исковых требований прокурором к подсудимому предъявлен гражданский иск о взыскании с него причиненного преступлением ущерба в сумме рыночной стоимости всех 26 полученных ФИО3 в результате мошеннических действий земельных участков. При этом истцом не учтено частичное возмещение подсудимым причиненного ущерба, а также то, что решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными договоры купли-продажи земельных участков, заключенные между Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации ЕМР и ФИО3 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Кроме того в материалах уголовного дела отсутствуют достоверные сведения о судьбе остальных 21 земельного участка, проданных ФИО3 различным покупателям, в том числе сведений о признании или не признании недействительными договоров купли-продажи данных земельных участков, полученных ФИО3 в результате преступной деятельности. Кроме того, исходя из предъявленного ФИО3 обвинения и установленных по делу обстоятельств, своими преступными действиями подсудимый причинил имущественный вред Российской Федерации в лице <данные изъяты> муниципального района.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о необходимости производства дополнительных расчетов, связанных с гражданским иском, выяснения дополнительных данных о судьбе приобретенных ФИО3 земельных участков, привлечению к участию в деле заинтересованных лиц, в том числе новых собственников земельных участков, представителей Министерства финансов РФ, а также, возможно, исходя из установления новых обстоятельств в процессе разрешения исковых требований, и иных заинтересованных лиц, что в свою очередь потребует неоднократного отложения судебного разбирательства. При этом разрешение исковых требований не влияет на решение суда о квалификации преступления, мере наказания и по другим вопросам, возникающим при постановлении приговора.

В этой связи, в соответствии с ч. 2 ст. 309 УПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости признания за гражданским истцом права на удовлетворение гражданского иска о взыскании с ФИО3 компенсации имущественного ущерба, причиненного преступлением, и передаче вопроса о размере возмещения гражданского иска для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.

Суд считает необходимым до рассмотрения заявленного гражданского иска по существу в порядке гражданского судопроизводства сохранить ранее наложенный арест на имущество ФИО3 на основании постановления <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на транспортное средство (автомобиль) «МИЦУБИСИ ПАДЖЕРО», государственный регистрационный знак №, транспортное средство (автомобиль) «МИЦУБИСИ ПАДЖЕРО», государственный регистрационный знак № земельный участок с кадастровым номером №, здание с кадастровым номером №. земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, здание с кадастровым номером №, на общую сумму 21 594 498,49 руб. (т.6 л.д.55-60,64-68,72-73).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 302-304, 307-309 УПК РФ, суд

П Р И Г О В О Р И Л:

ФИО3 признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, и назначить ему наказание в виде лишения свободы на срок 4 (четыре) года со штрафом в размере 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 73 УК РФ назначенное ФИО3 наказание в виде лишения свободы считать условным, с испытательным сроком 4 (четыре) года.

В соответствии с ч. 5 ст. 73 УК РФ возложить на осужденного ФИО3 исполнение следующих обязанностей: являться на регистрацию в специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за поведением условно осужденного, с периодичностью и в дни, установленные данным органом; не менять постоянное место жительства без уведомления указанного органа.

Назначенное наказание в виде штрафа исполнять самостоятельно.

Реквизиты для уплаты штрафа: УФК по <адрес> (СУ СК России по <адрес> л/с №), №, №, банк получателя : ОКЦ № ДГУ Банка России, р/сч. №, БИК №, ОКТМО №, КБК №, УИН №.

Меру пресечения ФИО3 в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении оставить без изменения, после вступления приговора в законную силу – отменить.

Признать за гражданским истцом право на удовлетворение гражданского иска о взыскании с ФИО3 причиненного преступлением ущерба в пользу Елизовского муниципального района, вопрос о размере возмещения передать для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.

Арест, наложенный на основании постановления <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО3, а именно на транспортное средство (автомобиль) «МИЦУБИСИ ПАДЖЕРО», государственный регистрационный знак № транспортное средство (автомобиль) «МИЦУБИСИ ПАДЖЕРО», государственный регистрационный знак №, земельный участок с кадастровым номером №, здание с кадастровым номером №. земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, здание с кадастровым номером №, сохранить до рассмотрения заявленного гражданского иска о взыскании с ФИО3 причиненного преступлением ущерба в пользу Елизовского муниципального района по существу в порядке гражданского судопроизводства.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <данные изъяты> районный суд <адрес> в течение 15 суток со дня провозглашения. Осужденный вправе ходатайствовать об участии совместно с защитником в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, о чем необходимо указать в апелляционной жалобе или в возражениях на жалобы, представления, принесенные другими участниками уголовного процесса. В случае пропуска срока апелляционного обжалования по уважительной причине лица, имеющие право подать апелляционные жалобу, представление, могут ходатайствовать перед судом, постановившим приговор, о восстановлении пропущенного срока.

Председательствующий И.А. Воронцов