Решение № 2-197/2018 2-197/2018 ~ М-102/2018 М-102/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-197/2018

Дело № 2-197/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 19 февраля 2018 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.,

секретаря Петренко Е.М.,

с участием: истицы ФИО1,

ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам ФИО2, действующего на основании доверенности №<...> от 13.12.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам о восстановлении кадастрового номера,

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам в котором просит восстановить аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <...>, общей площадью 1049 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения, расположенного <адрес>.

В обоснование искового заявления указывает, что решением Ленинградского районного суда от 21.04.2008 года за истицей было признано право собственности на земельный участок общей площадью 1049 кв.м., с кадастровым номером <...> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный <адрес>.

Указанное решение суда вступило в законную силу 02.05.2008 года. После вступления решения Ленинградского районного суда в законную силу Истица обратилась в ООО МК «Стандарт» для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка.

11 февраля 2010 года ООО МК «Стандарт» был подготовлен межевой план, который был сдан в орган кадастрового учета 12.02.2010 года регистрационный номер №<...>.

Образованный земельный участок был поставлен па государственный кадастровый учет 25.02.2010 года на основании межевого плана от 12.02.2010 года.

Получив кадастровый паспорт на земельный участок и собрав необходимый пакет документов для государственной регистрации права на земельный участок истица обратилась в Федеральную регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>.

Однако зарегистрировать право собственности не смогла, но причине того, что в решении Ленинградского районного суда от 21.04.2008 года не был указан кадастровый номер земельного участка, на который за истицей признано право собственности.

29 октября 2010 года Ленинградским районным рудом было вынесено определение о разъяснении решения с указанием кадастрового номера земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером <...> был учтен в ГКН 25.02.2010 года со статусом «временный».

29.02.2012 года Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю сведения о земельном участке общей площадью 1049 кв.м. с кадастровым номером <...> были аннулированы, поскольку в течение двух лет со дня постановки на кадастровый учет данного земельного участка не осуществлена государственная регистрация права.

Истица считает, что вышеуказанные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> и его границ должны быть восстановлены, поскольку аннулирование записи в государственном кадастре о вновь созданном объекте недвижимости после вынесения вышеуказанного решения, но до регистрации истицей права собственности на аннулированный земельный участок, влечет нарушение её прав в отношении земельного участка, в связи, с чем истице было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам ФИО2, исковые требования признал полностью.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинградского районного суда от 21.04.2008 года за истицей было признано право собственности на земельный участок общей площадью 1049 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 02.05.2008 года и в соответствии со ст. ст. 11,12 ГК РФ является основанием для возникновения права собственности на вышеуказанный земельный участок, и данное право подлежит обязательной государственной регистрации.

11 февраля 2010 года ООО МК «Стандарт» был подготовлен межевой план, который был сдан в орган кадастрового учета 12.02.2010 года регистрационный номер №<...>.

Образованный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 25.02.2010 года на основании Межевого плана от 12.02.2010 года, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 25.02.2010 № <...>.

Истица обратилась в Федеральную регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации нрава собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>.

Однако зарегистрировать право собственности не смогла, но причине того, что в решении Ленинградского районного суда от 21.04.2008 года не был указан кадастровый номер земельного участка, на который за истицей признано право собственности.

29 октября 2010 года Ленинградским районным судом было вынесено определение о разъяснении решения с указанием кадастрового номера земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером <...> был учтен в ГКН 25.02.2010 года со статусом «временный», а в соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости » (согласно действовавшей на тот период редакции закона), такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права. Если по истечении двух лег со дня постановки земельного участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН.

29.02.2012 года Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю сведения о земельном участке общей площадью 1049 кв.м. с кадастровым номером <...> были аннулированы, поскольку в течение двух лет со дня постановки на кадастровый учет данного земельного участка не осуществлена государственная регистрация права.

Суд считает, что вышеуказанные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> и его границ должны быть восстановлены, поскольку аннулирование записи в государственном кадастре о вновь созданном объекте недвижимости после вынесения вышеуказанного решения, но до регистрации истицей права собственности на аннулированный земельный участок, влечет нарушение её прав в отношении земельного участка.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития от 28.11.2012 г, № 14-9817-НА при поступлении вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего ФГБУ «ФКП Росреестра» восстановить аннулированные сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» исполняя в одностороннем порядке такой судебный акт должен восстановить и присвоенный (земельному участку ранее (до аннулирования) кадастровый номер. Законом о кадастре не предусмотрена возможность восстановления аннулированных сведений ГКН. Вместе с тем, при поступлении вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего восстановить аннулированные сведения ГКН в отношении земельного участка, ОКУ. исполняя в установленном порядке такой судебный акт, должен восстановить и присвоенный ему ранее кадастровый помер.

Согласно письму Департамента недвижимости Минэкономразвития от 15.12.2011 года №Д23-5165 «О временном характере сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках» сведения, срок действия временного характера которых истек, аннулируются и исключаются из ГКН без продления данного срока на период действия притязаний, за исключением случаев поступления в орган кадастрового учета вступившего в силу судебного акта, содержащего соответствующие указания, вследствие чего срок действия временного характера сведений государственного кадастра недвижимости может быть приостановлен, продлен или прекращен (то есть статус сведений об объекте недвижимости изменен).

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» аннулирование сведений влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений.

Таким образом, аннулирование сведений о земельном участке привело к невозможности исполнения решения Ленинградского районного суда Краснодарского края oт 21.04.2008 года, вступившего в законную силу, поскольку предметом исполнения указанного решения является конкретный земельный участок с уникальными характеристиками, в том числе кадастровым номером. Связанная с этим невозможность исполнения судебного решения, вступившего в законную силу, нарушает права и законные интересы истицы, в пользу которой было вынесено судебное решение, что недопустимо в силу обязательности судебных актов.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами

Судом, с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам о восстановлении кадастрового номера, удовлетворить.

Восстановить аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <...>, общей площадью 1049 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения, расположенного <адрес>, собственник ФИО1.

Решение суда является основанием для восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <...> общей площадью 1049 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения, расположенною <адрес>, а также внесения соответствующей регистрационной записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда является основанием для постановки и изменений в кадастровом учете объекта недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Межмуниципальный отдел по Кущевскому, Ленинградскому и Староминскому району УФРС, для сведения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ленинградского

районного суда Н.Г.Ефанова