Решение № 2-770/2024 2-770/2024~М-581/2024 М-581/2024 от 21 июля 2024 г. по делу № 2-770/2024

Дело № №...

№...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа 22 июля 2024 года

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Демина А.В.,

при секретаре Галашовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч. к Ж., Л.,ООО «Управляющая компания Дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам по тем основаниям, что он является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу ..., собственниками по ? доли в праве на указанную квартиру также являются Ж. и Л. с которым он не является членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, имеют разные источники дохода и бюджет, соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. В квартире зарегистрирована Л. На основании изложенного просит суд определить долевой порядок участия в оплате жилого помещения определив ему 1/2 долю по внесению платы за содержание жилого помещения, электроэнергию, ОДН холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение. Обязать ответчиков производить раздельное начисление на оплату указанных услуг, с выдачей отдельных платежных документов.

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве соответчика привлечены АО «Сегежский ЦБК», ООО «ПХК «Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «Карельский экологический оператор», АО «ТНС энерго Карелия», ООО «Расчетный центр».

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Ж. Л. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, об уважительности причин не явки не сообщили, возражений относительно предмета спора в адрес суда не направили.

Ответчики ООО «Управляющая организация Дом», АО «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» ООО «ПХК «Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «Карельский экологический оператор», АО «ТНС энерго Карелия», ООО «Расчетный центр» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений относительно предмета спора в адрес суда не направили.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ч. 2 и 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу ... на праве собственности принадлежит:

-1/2 доля Ч., ХХ.ХХ.ХХ. г.р.,

-1/4 доля Л., ХХ.ХХ.ХХ. г.р.,

-1/4 доля Ж., ХХ.ХХ.ХХ. г.р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со справкой УМВД по Республике Карелия от 11.06.2024 г. в жилом помещении зарегистрирована ответчик ... иных зарегистрированных лиц нет.

Собственниками помещений в многоквартирном доме ... в форме заочного голосования от 20 июля 2020 года было принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления, а также с региональным оператором по обращению с ТКО – по обращению с твердыми коммунальными отходами с 1 августа 2020 года.

В материалы дела представлен договор возмездного оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений от 1 октября 2020 года, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания Дом» по заданию собственников помещений многоквартирного дома обязана выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, приведенные в приложении № 1 к настоящему договору в установленном настоящим договором порядке самостоятельно, либо путем привлечения третьих лиц.

В соответствии с п. 2.1.1. договора управления собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме в соответствии с условиями договора оплатить выполненные работы.

Из приложения № 1 к указанному договору следует, что в перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД.

В дело ответчиком ООО «Управляющая компания Дом» также представлен агентский договор от 1 января 2020 года с ООО «Расчетный центр», в соответствии с которым ООО «УК Дом» поручает агенту обязанность за вознаграждение совершать от имени и за счет принципала юридические и иные действия по расчету, начислению, выставлению и учету платы за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества, общедомовые нужды на горячее водоснабжение, общедомовые нужды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию, общедомовые нужды на водоотведение, дополнительные услуги (госповерка счетчика, выплата вознаграждения председателям Совета многоквартирного дома, разработка проектной документации прибора учета тепловой энергии и т.д.).

Из ответа на запрос от 17 июня 2024 года следует, что начисление платы за обслуживание общего имущества осуществляется в соответствии с ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491).

По сообщению АО «Сегежский ЦБК» по адресу ... поставляется тепловой ресурс для начисления услуг по отоплению и горячему водоснабжению. На запрашиваемый адрес открыт лицевой счет на имя Л.

Начисления за услугу отопление производятся, согласно показаний ОДПУ на площадь квартиры. Начисления на услугу горячее водоснабжение производятся согласно показаний ИПУ.

У АО «Сегежский ЦБК» нет договоров со сторонними организациями на оказание услуг по сбору и начислению платы за предоставляемые услуги.

Из ответа ООО «ПХК «Водоснабжение» от 04.07.2024 г. следует, что они оказывают коммунальную услугу – холодное водоснабжение по адресу: .... Начисление платы производится по нормативу в соответствии с действующим законодательством, приборов учета коммунальных услуг в квартире нет. Действия по начислению, учету, перерасчету, обработке, сбору платежей за оказываемую услугу осуществляет ООО «Расчетный центр» на основании агентского договора от 01.01.2023 г.

Из ответа ООО «ПКХ «Водоотведение» от 04.07.2024 г. видно, что они оказывают коммунальную услугу водоотведение по адресу: .... Индивидуальные приборы холодного водоснабжения в квартире не установлены, индивидуальный прибор горячего водоснабжения есть, однако показания по нему не передаются с ноября 2023 г. Размер платы водоотведение определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, количества зарегистрированных лиц и утвержденных тарифов. Действия по начислению, учету, перерасчету, обработке, сбору платежей за оказываемую услугу осуществляет ООО «Расчетный центр» на основании агентского договора от 01.01.2023 г.

Из ответа ООО «Карельский экологический оператор» от 08.07.2024 г. следует, что они являются региональным оператором, обеспечивающим обращение с твердыми коммунальными отходами на территории Республики Карелия с 01.05.2018 г. Действия по начислению, учету, перерасчету, обработке, сбору платежей за оказываемую услугу осуществляет АО «Единый расчетный центр РК» на основании агентского договора от 25.01.2023.

Из ответа АО «ТНС энерго Карелия» от 16.07.2024 г. следует, что они осуществляют поставку электрической энергии гражданам, проживающим в жилом помещении, расположенном по адресу: ... на основании заключенного договора электроснабжения. АО «ТНС энерго Карелия» не заключены договоры со сторонними организациями на оказание услуг по сбору и начислению платы за потребленную электрическую энергию.

Истец и ответчики Л. Ж. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, что ответчиками не оспаривается, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

С учетом установленных судом обстоятельств, доля Ч. должна определяться как 1/2 от общей суммы начислений платы за указанные коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На АО «Сегежский ЦКБ» (в части счетов за отопление и горячее водоснабжение ОДН) необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за указанные жилищно-коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм, а также возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов по отоплению, горячему водоснабжению.

На ООО «Управляющая компания Дом» возложить обязанность заключить с истцом отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На АО «ТНС энерго Карелия» необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за электроэнергию на общедомовые нужды в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм, а также возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов.

На ООО «Расчетный центр» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов за обслуживание общего имущества многоквартирного дома, платы за холодное водоснабжение и водоотведение на ОДН.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч. удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за содержание общего имущества, на общедомовые нужды отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в соответствии с которым установить размер доли Ч. в оплате за коммунальные услуги в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН <***>) заключить с Ч. (<...>) отдельное соглашение по внесению платы за отопление, горячее водоснабжение ОДН в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» (ИНН <***>) заключить с Ч. (<...>) отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ... в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» (ИНН <***>) выдавать Ч. (<...>) отдельные платежные документы за обслуживание общедомового имущества, платы за холодное водоснабжение, водоотведение на ОДН в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Обязать Акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН <***>) выдавать Ч. (<...>) отдельные платежные документы за отопление, горячее водоснабжение ОДН в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Обязать АО «ТНС энерго Карелия» (ИНН <***>) заключить с Ч. (<...>) отдельное соглашение по внесению платы за электроэнергию ОДН в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм, а также возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Демин