Решение № 2-794/2018 2-794/2018 ~ М-468/2018 М-468/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-794/2018

К делу №2-794/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец согласно выписки из ЕГРН от 30 октября 2017 года №...4582 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1600 кв. м., расположенного по адресу: ..., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛИХ, дата и номер регистрации ..., 17 ноября 2009 года. Для подготовки технического плана в связи с постановкой на государственный кадастровый учет здания, расположенного по адресу: ... принадлежащего истцу на основании решения суда, он обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения комплекса кадастровых работ. В 2018 году кадастровым инженером ФИО3 было проведено координирование здания и определение его местоположения на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... на основании которого было подготовлено заключение о наличии несоответствия в данных государственного фонда. А точнее было выявлено, что вышеуказанное здание, расположенное по адресу: ... отобразился частично в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., а также в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., границы которых, согласно данных ЕГРН определены с недостаточной точностью. Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю от 22 января 2018 года № 24-08/70 сведения о наличии материалов о межевании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в государственном фонде отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а так же в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в ГКН отсутствует, имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка являются ошибочными, и при осуществлении ГКУ ОКС расположенного по адресу: ... пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... выявляться не должны. В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., а в указанных сведениях имеется ошибка. Однако самостоятельно выявлять и исправлять данную ошибку орган кадастрового учета по Краснодарскому краю не желает. Чем нарушает право собственника ОКС, расположенного по адресу: ... на проведение государственного кадастрового учета. Просит суд признать ошибочными сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... путем исключения сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН от 30 октября 2017 года №... истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1600 кв. м., расположенного по адресу: ... земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛИХ, дата и номер регистрации ..., 17 ноября 2009 года.

Для подготовки технического плана в связи с постановкой на государственный кадастровый учет здания, расположенного по адресу: ..., принадлежащего истцу на основании решения суда, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения комплекса кадастровых работ.

В 2018 году кадастровым инженером ФИО3 было проведено координирование здания и определение его местоположения на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... на основании которого было подготовлено заключение о наличии несоответствия в данных государственного фонда. А точнее было выявлено, что вышеуказанное здание, расположенное по адресу: ... отобразился частично в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... а также в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., границы которых, согласно данных ЕГРН определены с недостаточной точностью.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ...

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., путем исключения сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.