Решение № 2-3289/2024 2-596/2025 2-596/2025(2-3289/2024;)~М-2101/2024 М-2101/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-3289/2024

№

УИД 62RS0№-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> в составе: судьи БИВ

при секретаре БИВ

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по исковому заявлению БИВ к БИВ, ООО «Р-Энергия», МУП «РМПТС», МП «Водоканал <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «Эко-Пронск», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении размера участия в оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении размера участия в оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 46,1 кв.м., этаж 7, адрес объекта: <адрес>. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности вышеуказанное жилое помещение является ФИО2

В указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Управляющей организацией жилого дома, в котором расположено принадлежащее истцу на праве общей долевой собственности жилое помещение, является ООО «УО Техрембытсервис», коммунальные услуги оказывают следующие организации: МП «Водоканал <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «Эко-Пронск», МУП «РМПТС», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

Согласно счету – квитанции по оплате ЖКУ и прочих услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., предоставленной МП «КВЦ» <адрес>, задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, составляет 59 780,69 руб.

Истец указал, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что другой собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, - ответчик ФИО2 не несет никаких расходов по оплате содержания жилья м коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, соглашения о разделе оплаты жилищно – коммунальных услуг достигнуть не представляется возможным, истец желает определить доли в оплате пропорционально принадлежащим истцу и ответчику долям в квартире с предоставлением отдельных счетов на оплату услуг ЖКУ.

С учетом уточнения заявленных исковых требований, просит суд определить долю ФИО1 по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением обязанностей на:

- МП «Водоканал <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «Эко-Пронск», МУП «РМПТС», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по предоставлению в ООО «Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания» информации для расчета начислений за жилищно-коммунальные услуги и формированию счетов-квитанций исходя из установленной доли;

- на ООО «Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания» по расчету начислений за жилищно-коммунальные услуги и формированию счетов квитанций по выдаче ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Управляющая организация Техрембытсервис».

Определением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО1 от исковых требований к ООО «Управляющая организация Техрембытсервис», ввиду того, что лицевой счет по услуге «содержание жилья» был разделе по заявлению ФИО1 на два лицевых счета до подачи в суд настоящего искового заявления.

В связи с уточнением истцом заявленных исковых требований, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Р-Энергия» (ранее ООО «РГМЭК»), МУП «РМПТС», МП «Водоканал <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «Эко-Пронск»

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ООО «Р-Энергия», МП «Водоканал <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «Эко-Пронск», МУП «РМПТС», МП «КВЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положениями статьи 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 2, 7.5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, по 1/2 доли каждому, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений предоставленных ОАРС УВМ УМВД России ДД.ММ.ГГГГ. (адресная справка) в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.

На данное жилое помещение открыт лицевой счет №, с указанием одного собственника, по которому начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги.

Исполнителями услуг являются: взнос на капитальный ремонт – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», электроснабжение – ООО «РГМЭК», отопление и горячее водоснабжение – МУП «РМПТС», ХВС и водоотведение – МП «Водоканал <адрес>», домофон – ООО «Видикон», обращение с ТКО – ООО «Эко-Пронск», что подтверждается квитанцией ООО «РГМЭК» по оплате ЖКУ и прочих услуг.

Многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УО Техрембытсервис».

Из ответа ООО «УО Техрембытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что лицом, производящим расчет начислений и формирование счетов – квитанций за содержание жилья в <адрес> по ал. Вокзальная <адрес> является ООО «ЦОКП». Лицом, производящим расчет начислений и формирование счетов – квитанций за коммунальные услуги, предоставленные собственникам и пользователям жилых помещений в указанном доме является ООО «РГМЭК», изменившее наименование на ООО «Р-Энергия». ДД.ММ.ГГГГ г. прием платежей за коммунальные услуги осуществляло МУП «КВЦ». ООО «УО Техрембытсервис» заключило договоры по поставку коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ООО «РГМЭК» (электроэнергия), МУП «РМПТС» (горячее водоснабжение), МП «Водоканал <адрес>». Данные коммунальные ресурсы учитываются при определении только платы за содержание жилья, по которым счета по спорной квартире в указанном доме разделены. ДД.ММ.ГГГГ. у ООО «УО Техрембытсервис» нет действующих договоров по поставку коммунальных ресурсов собственникам. Собственники оплачивают коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Согласно материалам дела, на основании поступившего от ФИО1 в ООО «УО Техрембытсервис» заявления от ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет по услуге «содержание жилья» в отношении <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ разделен на два лицевых счета: № № (комната 1) ФИО2, № (комната 2) ФИО1, что подтверждается справкой ООО «ЦОКП» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются сообщением ООО «УО Техрембытсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном <адрес>ОДН/17 от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, копией договора электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, копиями соглашения о внесении изменений в договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, копией договора на поставку холодной воды и отведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного <адрес>/ОДН от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, копиями соглашений об изменений условий договора №/ОДН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора на оказание услуг по ведению лицевых счетов и приему платежей № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.

Согласно ответу ООО «Р-Энергия» (ранее ООО «РГМЭК») от ДД.ММ.ГГГГ. № на судебный запрос, общество приступило к исполнению обязанностей платежного агента, осуществляя деятельность, отвечающую требованиям п.3 и п.4 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Р-Энергия» в качестве платежного агента заключает агентские договоры, в рамках которых принимает на себя обязательства совершения действий по начислению платы за жилищно – коммунальные и прочие услуги в соответствии с законодательством РФ на основании договорных отношений с исполнителями услуг, согласно поступившей от них информации, приему платежей, их централизованной обработке и перечислению в адреса исполнителей услуг.

В отношении жилых помещений по адресу: <адрес> ООО «Р-Энергия» производит начисление по следующим коммунальным услугам: Электроснабжение, Холодное водоснабжение, Водоотведение, Горячее водоснабжение, Взнос на капитальный ремонт, Обращение с ТКО в рамках заключенных агентских договоров между Обществом и организациями, которые являются исполнителями коммунальных услуг: договор №-ЕИ от ДД.ММ.ГГГГ (МП «Водоканал <адрес>», № от ДД.ММ.ГГГГ (ООО «Эко-Пронск») №-ЕП от ДД.ММ.ГГГГ (МУП «РМПТС»), контракт № (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>). Данные договоры являются действующими в настоящее время. В момент оплаты Общество выдает потребителю услуг адресную счет – квитанцию ООО «Р-Энергия», именуемую в агентских договорах платежным документом, содержащую подробную информацию о движении денежных средств на лицевых счетах, сформированную на основании данных исполнителей услуг и платежах, осуществленных потребителем. Агентский договор между ООО «Р-Энергия» и ООО «УО «Техрембытсервис» отсутствует.

Указанные обстоятельства также подтверждаются копиями договоров с приложениями №-ЕИ от ДД.ММ.ГГГГ, №., № от ДД.ММ.ГГГГ, копией контракта №, имеющимися в материалах дела.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, по крайне мере доказательств обратного материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Принимая во внимание, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за коммунальные услуги, исходя из того, что каждый из собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру своей в праве собственности, суд приходит к выводу о том, что каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, в целях исполнения своей обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как было указано выше, исполнителями коммунальных услуг в <адрес> являются ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «РГМЭК», МУП «РМПТС», МП «Водоканал <адрес>», ООО «Эко-Пронск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, платежным агентом, производящим начисления по вышеуказанным коммунальным услугам на основании предоставленной исполнителями информации является ООО «Р-Энергия», которое выдает потребителю платежный документ. В связи с изложенным, на ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «РГМЭК», МУП «РМПТС», МП «Водоканал <адрес>», ООО «Эко-Пронск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> надлежит возложить обязанность по предоставлению в ООО «Р-Энергия» информации для расчета начислений за ЖКУ и формированию счетов-квитанций исходя из принадлежащей истцу доли в праве собственности на жилое помещение, а на ООО «Р-Энергия» обязанности по расчету начислений за ЖКУ, формированию счетов-квитанций и по выдаче истцу отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ 6115 №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ООО «Р-Энергия» (ИНН №), МУП «РМПТС» (ИНН №), МП «Водоканал <адрес>» (ИНН №), ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «Эко-Пронск» (ИНН №), Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ИНН № об определении размера участия в оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить на МП «Водоканал <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «Эко-Пронск», МУП «РМПТС», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обязанность по предоставлению в ООО «Р-Энергия» информации для расчета начислений за жилищно-коммунальные услуги и формированию счетов-квитанций исходя из установленной доли ФИО1.

Возложить на ООО «Р-Энергия» обязанность по расчету начислений за жилищно-коммунальные услуги и формированию счетов квитанций, по выдаче ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Б.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.