Решение № 2-1281/2019 2-1281/2019~М-1135/2019 М-1135/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-1281/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1281/2019 по исковому заявлению Камаловой Медыни к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - КУМС), администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области (далее - администрация) о признании права собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своего иска ФИО3 указала, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната 18 кв.м., находящаяся по <адрес> № в <адрес>

В 2013 году проведена техническая инвентаризация помещения с целью постановки его на государственный кадастровый учет. Помещению присвоен кадастровый №, уточненная площадь составила 19,9 кв.м. Постановлением администрации с.п. Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению присвоен адрес: <адрес>

В 2019 году истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении жилого помещения.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены, поскольку истцом был представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей принадлежит комната, площадью 18 кв.м., по адресу: <адрес>, а согласно данным ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: квартира, площадью 19,9 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> а также имеются разночтения в фамилии, имени и отчестве правообладателя.

Обстоятельства, послужившие основанием для обращения истца в суд, обусловлены невозможностью во внесудебном порядке устранить причины, препятствующие государственной регистрации прав спорного объекта недвижимости.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков КУМС и администрации в судебное заседание не явились, согласно письменному отзыву на иск, оставляют вынесение решения на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, изучив представленные отзывы на исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната 18 кв.м., находящаяся по <адрес> № в <адрес><адрес> (л.д. 4-оборот 4).

Также судом установлено, что в 2013 году проведена техническая инвентаризация помещения и помещению присвоен кадастровый №, при этом уточненная площадь составила 19,9 кв.м. (л.д. 5, 8-9).

В 2019 году истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении жилого помещения.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены, поскольку истцом был представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей принадлежит комната, площадью 18 кв.м., по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, а согласно данным ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: квартира, площадью 19,9 кв.м. по адресу: <адрес> а также имеются разночтения в фамилии, имени и отчестве правообладателя (л.д. 6-оборот 7).

Истец не может во внесудебном порядке устранить причины, препятствующие государственной регистрации прав спорного объекта недвижимости, в связи с чем, обратилась в суд с данным исковым заявлением.

В соответствии со ст. 131 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Камаловой Медыней и ФИО2 никем из сторон договора или иными лицами не оспаривался.

Постановлением администрации с.п. Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению присвоен адрес: <адрес>, <адрес> (л.д. 42).

В соответствии с представленным техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей в жилом помещении -1, площадь - 19,9 кв.м. (л.д. 15-21).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца имеются все законные основания требовать признать за ним право собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 131, 218, 549, 551, 556 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Камаловой Медыни к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Камаловой Медыней, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 05.08.2019.

Судья_____________________Абишев М.С.