Решение № 2-3088/2020 2-3088/2020~М-2151/2020 М-2151/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-3088/2020

72RS0014-01-2020-002849-35

Дело № 2 – 3088/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 17 июля 2020 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Лобачевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСН «Плодовое» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями признать право собственности на земельный участок № общей площадью 525 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>». Свои требования мотивирует тем, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянно) пользования землей. Спорный земельный участок после того, как его собственник отказался от пользования им, а участок находился в заброшенном состоянии некоторое время, в последствии, был передан обществом во владение истцу. В 2002 году истец оформил у председателя общества членскую книжку на указанный земельный участок и начал обрабатывать его и оплачивать членские взносы. Между истцом и бывшим собственником участка не осуществлялась передача денежных средств, а так же письменного договора купли-продажи. После отказа от участка бывший собственник участка более не появлялся в обществе, и не требовала вернуть его обратно. Истец был принят в члены садового товарищества, и ему была выдана членская книжка садовода. С момента передачи земельного участка истец владеет им как своим собственным, использует земельный участок для садоводства и огородничества, обрабатывает, несет расходы на содержание земельного участка, своевременно уплачивает членские взносы, то есть фактически является собственником земельного участка, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом уже более 15 лет.

Определением Ленинского районного суда города Тюмени от 20.05.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п.1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления № от 06.03.1995 Администрации Тюменского района Тюменской области переданы земли ТСН «Плодовое» в бессрочное (постоянное) пользование в размере 58,71 га, в частную собственность в размере12,87 га.

ТСН «Плодовое» в 2016 году зарегистрировано в качестве юридического лица. При этом члены Товарищества с 1977 года используют для садоводства и огородничества вышеуказанную территорию земельного участка.

Согласно списка членов с/о «Плодовое», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был выделен ФИО7

ФИО1 является членом ТСН «Плодовое» с 2002 года и ему принадлежит земельный участок № по <адрес> что подтверждается справкой от 2019 года.

Согласно выписке из ЕГРН на недвижимое имущество №№ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес> - отсутствуют.

В п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

На основании изложенных норм права, для приобретения прав на земельный участок на территории садоводческого объединения необходимо наличие следующих условий: - испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; - данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; - гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания не было установлено, что право собственности зарегистрировано за иным правообладателем, испрашиваемый гражданином земельный участок входит в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года, истец, является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользуется спорным участком на законных основаниях, иного не представлено, поэтому суд считает, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2020 года.

Председательствующий судья Э.В. Важенина