Решение № 2-1308/2021 2-1308/2021~М-729/2021 М-729/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-1308/2021

Дело № 2-1308/21

50RS0029-01-2021-001011-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1308/2021 по иску ФИО1 к СНТ «Восход-2» о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Восход-2», в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ просит:

-исключить часть границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140204:63 и внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам № согласно следующему описанию:

Имя точки

Существующие координаты

Устанавливаемые координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-исключить из ЕГРН координаты точки 26 земельного участка с кадастровым номером №

-исключить часть границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам № согласно следующему описанию:

Имя точки

Существующие координаты

Устанавливаемые координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-установить границы земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО3 согласно следующему описанию:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> С целью регистрации права собственности на садовый дом, а также для установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. В результате обработки данных было выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, а также контур садового дома, расположенного на участке, пересекают кадастровую границу земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером №. Из заключения экспертизы следует, что при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ участков с кадастровыми номерами № допущена реестровая ошибка, подлежащая исправлению, как нарушающая права и интересы истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила установить границы ее участка по варианту № заключения экспертизы, поскольку по варианту № площадь участка будет составлять 848 кв. м, что меньше площади, указанной в ЕГРН. Просила также взыскать понесенные судебные расходы.

Представитель ответчика СНТ «Восход-2», ФИО4, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, против взыскания судебных расходов не возражала.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 43 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационной взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом– реестровая ошибка.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН (№).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью № +/- № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждено выпиской из ЕГРН (№).

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании материалов кадастрового дела (№).

Земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием: под строительство водонапорной башни и артскважины, относится к землям общего пользования СНТ «Восход-2» (№).

В материалы дела представлен ген. план СНТ «Восход-2» (№).

В подтверждение наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, и кадастровых границ земельного участка кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Восход-2», представлено техническое заключение кадастрового инженера ФИО5 (№).

С целью установления имеется ли реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Восход-2», а также для определения вариантов установления границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ИП ФИО6

ИП ФИО6 представлено экспертное заключение № (№).

Экспертом представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: обл. <адрес> с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельного участка, с отображением аэрофотосъемки местности.Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака.

Фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № на местности закреплены, по периметру установлен забор. В границах земельного участка расположен садовый дом.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому ограждению, составляет № кв.м., что меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН на № кв.м., допустимая погрешность в определении площади земельного участка +/-№.м.

Экспертом представлен план фактических границ земельных участковс кадастровыми номерами № с отображением всех зданий расположенных в границах земельных участков, с отображением аэрофотосъемки местности, сведений ЕГРН.

Экспертом представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № с отображением всех зданий расположенных в границах земельных участков, с отображением аэрофотосъемки местности, сведений ЕГРН, обозначены участки наложения (пересечения) границ.

В результате проведенных исследований установлено, что:

-ЧЗУ1, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка с кадастровым № площадь пересечения составляет № кв.м., в том числе, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают объект капитального строительства- садовый дом, расположенный в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.2 ст. 86 ГПК РФ в случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

В результате камеральной обработки геодезических измерений установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет №.м., – ЧЗУ2.

Иных пересечений границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № на момент проведения экспертизы не выявлено.

Экспертом представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № с отображением всех зданий расположенных в границах земельных участков, с отображением исторического космического снимка общедоступного ресурса GoogleEarth (программа «GoogleПланетаЗемля» https://earth.google.com/web/) от ДД.ММ.ГГГГ, сведений ЕГРН.

Экспертом исследован исторический космический снимок общедоступно ресурса GoogleEarth (программа «GoogleПланетаЗемля» https://earth.google.com/web/) от ДД.ММ.ГГГГ на предмет наличия фактического ограждения исследуемого земельного участка. На снимке дешифрируются границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которых определено с предельной точностью масштаба плана и установлено соответствие местоположению границ, которое определено на момент проведения исследования, т.е., местоположение фактического ограждения исследуемого земельного участка с указанной даты, по настоящее время, не изменялось.

Также на представленном снимке от ДД.ММ.ГГГГ ресурса GoogleEarth, в границах земельного участка с кадастровым номером №, дешифрируются строения.

В материалах дела представлено кадастровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером № (№), из которого следует, что в ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка. В кадастровом деле представлен Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № (№). Местоположение границы смежного (исследуемого) земельного участка с кадастровым номером № было проведено в соответствии с ч.4, ст.39, ч.2 ст.40 Закона № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в акте согласования имеется личная подпись собственника земельного участка с кадастровым номером № истца по настоящему делу. Однако, истцом ФИО1, представителем ответчика – ФИО4, по данному поводу даны пояснения, что согласование проводилось по фактическим границам и о наличии каких-либо споров, пересечений, несоответствий границ, заявлено не было.

Межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером № выполнен кадастровым инженером, в результате проведенных геодезических измерений точность определения координат поворотных точек составляет № м. Однако при производстве работ, кадастровым инженером не установлен факт (факты) пересечения земельного участка с кадастровым номером №, с существующими на местности фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, не выявлен факт наложения кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № на строение, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №

Координаты характерных точек границ земельного участка, указанные в кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером № соответствуют сведениям ЕГРН, что исключает наличие технической ошибки. Таким образом, при производстве кадастровых работ в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, допущена реестровая ошибка.

В материалах дела не представлено кадастровое дело в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № однако по характеру смещения кадастровых границ относительно фактических, возможно также сделать вывод о наличии реестровой ошибки.

По мнению эксперта, для устранения реестровых ошибок, ввиду незначительной площади пересечения, а также проведенного исследования только части границ земельного участка земель общего пользования, целесообразно внести изменения в сведения ЕГРН о частях границах земельных участков с кадастровыми номерами №, в соответствии с представленным вариантом установления границ.

В результате проведенных исследований, экспертом предложено 2 варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером № подготовлен с учетом фактического пользования, фактической площади, варианта исправления реестровой ошибки.

В соответствии с представленным вариантом площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м., что меньше документальной на № кв.м. в соответствии с данными ЕГРН, допустимая погрешность в определении площади земельного участка +/-№.м.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. <адрес>

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактического пользования, сведений ЕГРН, площади по правоустанавливающим документам, варианта исправления реестровой ошибки.

В соответствии с представленным вариантом площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м., что соответствует данным ЕГРН.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

В случае принятия судом решения об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с Вариантом №, необходимо внести изменения в данные ЕГРН, путем исключения части границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №

Необходимо установить часть границ земельного участка с кадастровым номером № в части накладки на устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам №, путём внесения изменений:

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №

- исключить из сведений ЕГРН координату поворотной точки 26 земельного участка с кадастровым номером №

В Таблице № настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка после исключения части земельного участка с кадастровым номером №

Также, в случае принятия судом решения об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с Вариантом №, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН, путем исключения части границ смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №

Необходимо установить часть границ земельного участка с кадастровым номером №, в части накладки на устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам №, путём внесения изменений:

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №.

В Таблице № настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка после исключения части земельного участка с кадастровым номером №

Оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Выводы эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером

№ и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащих СНТ «Восход-2» была допущена реестровая ошибка. В связи с допущенной реестровой ошибкой кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Восход-2» накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, площадь наложения составляет № кв. м, в том числе кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают объект капитального строительства- садовый дом, расположенный в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, в связи с допущенной реестровой ошибкой в отношении земельного участка с кадастровым номером №6, его кадастровые границы накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, площадь наложения составляет № кв. м.

Суд считает целесообразным исправление допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, путем исключения сведений из ЕГРН о части границ земельного участка в части наложения на устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1.

Суд полагает разумным и справедливым установление границ земельного участка истца по варианту № заключения эксперта, поскольку в случае установления границ по варианту № площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1, составляет № кв. м, что соответствует площади данного участка, сведения о которой содержаться в ЕГРН.

Установление границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 по варианту № заключения экспертизы, суд считает нецелесообразным, поскольку площадь участка будет № кв. м, что меньше площади участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, на № кв. м, при допустимой погрешности № кв. м.

ФИО1 просит взыскать с СНТ «Восход-2» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере № рублей, с оплатой юридических услуг в размере № рублей, с оплатой производства экспертизы в размере № рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Вопрос о судебных расходах может быть разрешен как при рассмотрении дела в суде, так и после вступления решения в законную силу.

В связи с рассмотрением вышеуказанного гражданского дела истцом ФИО1 понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме № рублей, расходы по оплате производства экспертизы в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

В подтверждение данных расходов представлены квитанция на сумму № рублей об оплате ИП ФИО6, квитанция об оплате ИП ФИО7 № рублей за составление искового заявления об установлении границ участка, квитанция об оплате ИП ФИО7 № рублей за составление уточненного искового заявления по делу № (№).

Расходы по оплате государственной пошлины подтверждены чек-ордером (том 1 л.д. 4-5).

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Суд считает, что заявленная ФИО1 ко взысканию сумма расходов на оплату юридических услуг в размере № рублей обоснована и подлежит взысканию с ответчика.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за производство экспертизы в размере № рублей, и расходы по оплате государственной пошлины, поскольку данные расходы связаны с рассмотрением данного дела, заключение экспертизы положено в основу решения суда.

Оснований для уменьшения размера расходов суд не усматривает. Возражений представителем ответчика относительно размера расходов не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Восход-2» о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> исключив сведения о части границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площадью № кв. м на устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 в соответствии с таблицей № заключения ИП ФИО6 №

Таблица №:

Имя точки

Существующие координаты

Устанавливаемые координаты

Х
У

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> исключив сведения о части границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площадью № кв. м на устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 в соответствии с таблицей № заключения ИП ФИО6 №:

Таблица №:

Имя точки

Существующие координаты

Устанавливаемые координаты

Х
У

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1, по координатам поворотных точек границ земельного участка в соответствии с таблицей № заключения ИП ФИО6 №:

Таблица №:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с СНТ «Восход-2» в пользу ФИО1 расходы за производство экспертизы в размере № (<данные изъяты>) рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере № (семнадцать <данные изъяты>) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.