Решение № 2-6902/2025 2-770/2026 2-770/2026(2-6902/2025;)~М-5400/2025 М-5400/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-6902/2025

УИД 16RS0043-01-2025-008979-18

Дело № 2-770/2026 (2-6902/2025)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мубаракшиной Г.Р., при секретаре Захаровой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к Муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет «Каенлинского сельского поселения» Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет «Каенлинского сельского поселения» Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка и признании права собственности.

В обоснование требований указано, что истец является членом СНТ «Нефтехимик» и пользуется земельными участками площадью 1187 кв.м и 1221 кв.м.

В установленном законом порядке истец с целью оформления в собственность (приватизации) земельных участков обратился в МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», которое уведомлениями от 06 августа 2025г. (1346/ИсхГр и 11345/ИсхГр) отказал в предоставлении в собственность указанных выше земельных участков, ссылаясь на то, что испрашиваемые земельные участки не входят в территорию садоводческого кооператива и невозможно установить принадлежность участков истцу, так как отсутствует документ о закреплении за ним земельного участка и схема расположения земельного участка не соответствует.

С такими решениями истец не согласен, поскольку земельные участки находятся на территории СНТ «Нефтехимик» и были передан ему на основании государственного акта.

Так, истец является членом СНТ «Нефтехимик», пользуется земельными участками N?456-458, N? 479-481 площадью 1187 кв.м и 1221 кв.м, расположенными по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив N?18, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Протоколом общего собрания от 27 марта 2025г. СНТ «Нефтехимик» утверждено закрепить участки: N? 456-458, площадью 1187 кв.м. и N?479-481 площадью 1221 кв.м. за ФИО1

Из заключения правления СНТ «Нефтехимик» следует, что земельные участки N? 456-458, площадью 1187 кв.м. и N?479-481 площадью 1221 кв.м. входят в территорию СНТ «Нефтехимик».

Указанные земельные участки закреплены за ФИО1, их площадь составляет 1187 кв.м. и 1221 кв.м. Правление СНТ «Нефтехимик» подтверждает соответствие описания местоположения границ указанных выше земельных участков, фактически используемых истцом по настоящее время.

Испрашиваемые земельные участки образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N? 137-Ф3 для целей садоводства, в настоящее время находится в составе СНТ «Нефтехимик». При этом установленный федеральным законом запрет на предоставление спорного садового земельного участка в собственность отсутствует.

На основании изложенного, истец просит суд:

???Установить границы земельного участка, находящегося в пользовании ..., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив N?18, участок N? 456-458, площадью 1187 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат по схеме расположения земельного участка;

???Признать за ... право собственности на земельный участок площадью 1187 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив N?18, участок N? 456-458, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат по схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2;

3. Установить границы земельного участка, находящегося в пользовании ..., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив N?18, участок N? 479-481, площадью 1221 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат по схеме расположения земельного участка.

4. Признать за ... право собственности на земельный участок площадью 1221 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив N?18, участок N? 479-481, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат по схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя ответчика МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в материалы дела представлен письменный отзыв, в котором указано, что распределение земельных участков между членами СНТ происходит на основании решения общего собрания, которое в данном случае не представлено.

Суд в силу положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктами 2 и 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом СНТ «Нефтехимик» и пользуется земельными участками N? 456-458, площадью 1187 кв.м. и N?479-481 площадью 1221 кв.м., расположенными по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив N?18.

Членство истца в СНТ «Нефтехимик» подтверждается членской книжкой.

СНТ «Нефтехимик» зарегистрировано в качестве юридического лица 23 марта 1994 года.

Согласно заключения правления СНТ «Нефтехимик» №44 от 30 июня 2025 года, №40 от 16 июня 2025 года решено закрепить земельные участки №479-481, 456-458, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив N?18, площадью 1221 кв.м. и 1187 кв.м., за ФИО1

Уведомлением Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от 6 августа 2025 года ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка и в предоставлении в собственность спорных земельных участков на том основании, что документ, который мог бы установить факт распределения спорного земельного участка отсутствует.

Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по результатам которых подготовлен межевой план от 21 ноября 2025 года. Согласно заключению кадастрового инженера спорные земельные участки образованы из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, доступ к образованному участку обеспечивается за счет земель общего пользования.

Разрешая спор и принимая решение об удовлетворении иска, суд приходит к выводу, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ для целей садоводства, в настоящее время находится в СНТ «Нефтехимик», истец является членом данного садоводческого кооператива. При этом установленный федеральным законом запрет на предоставление спорного садового земельного участка в собственность отсутствует.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящей статьи, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, исходя из приведенного выше правового регулирования и с учетом фактических оснований иска ФИО1 обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения настоящего спора, являлись: факт членства истца в соответствующем садоводческом (дачном) объединении граждан, предоставление ему земельного участка таким объединением, его фактическое нахождение в пользовании истца, не является ли данный земельный участок изъятым из оборота (ограниченным в обороте).

Как указано выше, факт членства ФИО1 в СНТ «Нефтехимик» и фактическое владение земельным участком подтверждается членской книжкой садовода, выпиской из протокола общего собрания СНТ «Нефтехимик» от 27 марта 2025 года, заключением правления СНТ.

Испрашиваемый земельный участок на кадастровом учете не состоит, однако по заказу истца кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка, что позволяет идентифицировать его местоположение для цели получения земельного участка в собственность в соответствии с положениями пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Материалами дела установлено, что спорный земельный участок образуется из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137 для ведения садоводства предприятиям и организациям, составляющего территорию СНТ «Нефтехимик».

Ссылка ответчика на отсутствие доказательств распределения земельного участка истцу опровергается документами, подтверждающими использование ФИО1 земельных участков №456-458, 479-481, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив N?18, в кадастровом квартале №16:30:021317.

Довод ответной стороны об отсутствии решения общего собрания членов СНТ «Нефтехимик» о распределении земельных участков между членами товарищества при доказанности членства ФИО1 в СНТ само по себе не может являться препятствием для реализации права гражданина на приобретение земельного участка в порядке, предусмотренном вышеуказанным законом, в собственность.

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельного участка, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ... удовлетворить.

Установить границы земельного участка, находящегося в пользовании ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., расположенного в кадастровом квартале 16:30:021317 по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив N?18, участок N? 479-481, площадью 1221 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат по схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ... по следующим характерным точкам (каталогу координат):

Обозначение характерных точек границ

Координата X

Координата Y

н1

446364,27

2274761,27

и2

446379,60

2274798,45

н3

446352,03

2274810,03

н4

446335,93

2274772,97

н1

446364,27

2274761,27

Признать за ... право собственности на земельный участок площадью 1221 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив N?18, участок N? 479-481, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Установить границы земельного участка, находящегося в пользовании ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., расположенного в кадастровом квартале 16:30:021317 по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив N?18, участок N? 456-458, площадью 1187 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат по схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ... ... по следующим характерным точкам (каталогу координат):

Обозначение характерных точек границ

Координата X

Координата Y

н1

446391,46

2274750,21

и2

446407,11

2274787,24

н3

446379,60

2274798,45

н4

446364,27

2274761,27

н1

446391,46

2274750,21

Признать за ... право собственности на земельный участок площадью 1187 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив N?18, участок N? 456-458, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Мубаракшина Г.Р.

Мотивированное решение составлено 04.02.2026.