Решение № 2-1171/2019 2-1171/2019~М-157/2019 М-157/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-1171/2019

...

Дело № 2-1171/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора А.Т. Бикмуллина,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО2 о выселении из жилого помещения в аварийном доме,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (далее – Исполнительный комитет ЗМР РТ) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, комн. 2.

В обоснование исковых требований истец Исполнительный комитет ЗМР РТ указал, что ответчик ФИО2 являлась собственником спорного жилого помещения. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было изъято в муниципальную собственность, возмещение за изымаемую собственность выплачено ответчику в полном объеме. Переход право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано в ЕГРН за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район РТ. Ответчику было направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако в установленный для этого в уведомлении срок она этого не сделала. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено НО «ГЖФ при Президенте РТ» (л.д. 26).

В судебном заседании представитель истца Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), изменила исковые требования, просила признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенном в аварийном доме по адресу: РТ, <адрес> (ком. 1,2), мотивируя тем, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, однако имеет в нем постоянную регистрацию, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д.31).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений по исковым требованиям не представила.

Третье лицо НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

Суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве собственности ФИО7, ответчику по делу, жилое помещение с кадастровым номером ... площадью 31,3 кв.м. по адресу: <адрес> (ком. 1,2), и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: <адрес> выплатой ФИО2 выкупной цены в размере .... Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером ... площадью 31,3 кв.м. по адресу: <адрес> (ком. 1,2), и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: <адрес>, после полной выплаты выкупной цены. Признать право собственности муниципального образования Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан на жилое помещение с кадастровым номером ... площадью 31,3 кв.м. по адресу: <адрес> (ком. 1,2), и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: <адрес>. (л.д. 9-16). Решение вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и платежному поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на счет нотариуса Зеленодольского нотариального округа ФИО8, открытый в ПАО АК БАРС Банк <адрес> для ФИО2 были перечислены денежные средства в размере ... руб. 45 коп. (л.д.37) и ... руб. 51 (л.д. 38).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком. 1,2 имеет кадастровый №, его площадь составляет 31,3 кв.м., правообладателем данного недвижимого имущества на праве собственности является Муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет ЗМР РТ направил в адрес ответчика ФИО9 уведомление о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком. 1,2, в котором ей было предложено освободить спорное жилое помещение в течение 10 дней и сняться с регистрационного учета (л.д. 21).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> ком. 2, в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (л.д. 20).

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования <адрес> установлено, что в данном жилом помещении зарегистрирован один человек, дверь в помещение открыта, окна разрушены, вещей нет, ключи не сданы, помещение освобождено (л.д. 32).

Таким образом, судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> ком. 1,2 является муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район РТ, выкупная стоимость спорного жилого помещения ответчику ФИО2 выплачена, она не проживает в спорном жилом помещении, но зарегистрирована в нем, ее регистрация носит формальный характер и препятствует собственнику в пользовании данным недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Исполнительного комитета ЗМР РТ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 20, 288, 292, 304,305 ГК РФ, ст.30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением в виде квартиры с кадастровым номером ..., общей площадью 31,30 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: ...

...

...