Решение № 2-1250/2021 2-1250/2021~М-464/2021 М-464/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-1250/2021

Дело № 2-1250/2021

УИД 47RS0018-02-2021-000465-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тосно Ленинградской области 27 июля 2021 года

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Скориковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО <адрес> (далее – ответчик) о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок № №, расположенный по адресу: массив «Бабино», СНТ «Университет», и признании права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Бабино», СНТ «Университет», участок №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в истца приняли в садоводство на общем собрании в 2019 году после приобретения истцом на основании договора купли-продажи земельного участка №. Рядом расположен заброшенный участок №, который зарос кустами и никем не обрабатывается. В правлении товарищества сообщили, что участок площадью 600 кв.м., на основании личного заявления Постановлением Тосненской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен ФИО3. Со слов правления товарищества, деньги на свидетельство на право собственности на землю ФИО3, не сдавались, в правлении свидетельство получено не было. Участок никем не обрабатывался. Никто в течении последних 20 лет интереса к участку не проявлял. Бывший владелец ФИО3 ранее возникшее право не регистрировала, самоустранилась от владения, обслуживания, оформления участка в собственность, добровольно отказалась от участка, ввиду чего, истец считает, что право собственности на участок ФИО3 не приобрела. Истец все взносы и платежи за земельный участок оплатила в полном объеме. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с названными исковыми требованиями.

Истец ФИО1 и ее представитель, будучи надлежащим образом уведомленными о слушании дела, в суд не прибыли. Ранее в судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Университет», администрации Трубникоборского сельского поселения <адрес>, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Пунктом 4 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» органам исполнительной власти предписано обеспечить до 1995 года завершение перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам земельных участков. Форма предоставления земельных участков (собственность, пожизненное наследуемое владение или аренда) определяется по желанию граждан. Местная администрация обязана принимать решение о перерегистрации земельного участка в месячный срок с момента подачи заявления.

В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле - продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдается указанным комитетом на основании договора купли - продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1, с 2019 года постоянно пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, массив «Бабино», СНТ «Университет», участок №.

В соответствии со справками СНТ «Университет» массива «Бабино» от ДД.ММ.ГГГГ, копией членской книжкой садовода, выпиской из протокола общего собрания СНТ «Университет» массива «Бабино», истец ФИО1, является членом СНТ с 2019 года. ФИО3, исключена из членов СНТ.

Из содержания выписки из ЕГРН о земельном участке, выданной филиалом федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имеет кадастровый №, местоположение: <адрес>, массив «Бабино», СНТ «Университет», участок №; относится к категории земель сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства; площадью 600 кв.м.

Существенное правовое значение при разрешении настоящего спора имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Данная позиция получила свое подтверждение в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.8).

Наличие таких обстоятельств по настоящему делу судом установлено.

При данных обстоятельствах, исходя из установленных обстоятельств судом требования истца о прекращении права собственности ФИО3, и признании за истцом права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Муниципального образования <адрес> о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право собственности на земельный участок, расположенной по адресу: <адрес>, массив «Бабино», СНТ «Университет», участок №.

Признать за ФИО1, пол женский, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, <адрес>, право собственности на земельный участок для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, массив «Бабино», СНТ «Университет», участок 435.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Ю.Златьева