Решение № 2-1665/2019 2-1665/2019~М-1488/2019 М-1488/2019 от 8 мая 2019 г. по делу № 2-1665/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

ответчика ФИО1,

прокурора – старшего помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Лукашевич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-1665/19 по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО9 о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО10

Ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения, поскольку квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, реализована на публичных торгах, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года с истцом заключен договор № купли-продажи арестованного имущества, ДД.ММ.ГГГГ года имущество передано ей на основании акта-приема передачи покупателю имущества.

ДД.ММ.ГГГГ года получена выписка из ЕГРН, истец является единственным правообладателем этой квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ года направлено ответчику письмо об освобождении квартиры до ДД.ММ.ГГГГ года. Просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчики игнорируют.

В связи с чем, истец просит выселить ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности неявки суду не представила, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала.

Суд, заслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, пришёл к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ года между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе и ФИО2 заключен договор № купли-продажи арестованного имущества, по условиям которого организатор торгов, действующий от имени продавца, по настоящему договору передает покупателю в собственность арестованное имущество: помещение, назначение: квартира, назначение: жилое, общая площадь № кв.м., кадастровый номер: №

Стоимость имущества составляет 3 500 000 рублей (п.2.1. договора).

ДД.ММ.ГГГГ года судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району УФССП России по Ханты-Мансийскому автономному округе - Югре передано покупателю ФИО2 по акту приема-передачи покупателю имущества указанного в исполнительном документе жилое помещение, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимость 3 500 000 рублей.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справочной информации от ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 (собственник), №

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла положений ст.35 ЖК РФ, вытекает, что отсутствии у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании ФИО12 является бывшим собственником спорного жилого помещения, в настоящее время проживание ответчиков в квартире нарушает права собственника ФИО2, ответчики утратили законные основания для проживания в указанном жилом помещении.

В связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, ФИО1, ФИО3, ФИО4 подлежат выселению из жилого помещения - квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 900 рублей, что подтверждается соответствующей чеком-ордером от № года.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 13 мая 2019 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов