Решение № 2-561/2025 2-561/2025~М-523/2025 М-523/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-561/2025

УИД: 05RS0№-54

Дело №

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года <адрес>

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амиралиевой У.И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

установил:

Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы. В обоснование иска указано, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок, площадью 10 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ Республики Дагестан «Махачкалинское лесничество», Кумторкалинское участковое лесничество, квартал 5, выдела 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 с кадастровым номером 05:50:000067:260. Согласно п. 1.3. Договора арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для ведения сельского хозяйства (сенокошение). Согласно п. 2.1. Договора арендная плата настоящему Договору составляет 7 255 рублей в год. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В адрес ФИО1 была направлена претензия за №-ВА-06-3427/24/33 от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 120 900,49 рублей, однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Таким образом, задолженность ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 148 602,37 рублей. В том числе: основная задолженность в федеральный бюджет в размере - 76 068,99 рублей, пеня - 72 533.38 рублей. Просит суд: взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 148 602,37 рублей, в том числе: основная задолженность в Федеральный бюджет в размере 76 068,99 рублей, пеня в размере 72 533,38 рублей; расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; возложить на ФИО1 обязанность освободить лесной участок, площадью 10 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ Республики Дагестан «Махачкалинское лесничество», Кумторкалинское участковое лесничество, квартал 5, выдела 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 с кадастровым номером 05:50:000067:260 и передать его Комитету по передаточному акту.

Истец в лице Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, представитель истца по доверенности ФИО4 направила в суд ходатайство, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент лесного хозяйства по Южному федеральному округу, ТУ Росимущества в <адрес>, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судебные извещения на имя ответчика ФИО1 были направлены судом по адресу, указанному в исковом заявлении и вернулись с отметкой «истек срок хранения». Доказательств того, что указанный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствует. Согласно регистрационному досье, полученного на запрос суда из МВД России посредством ПТК ВИВ, ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Между тем, зарегистрированные по месту жительства граждане, не проживающие по месту регистрации, обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту регистрации, так как осуществление прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. Поскольку судебные извещения направлялись ответчику по адресу регистрации, они считаются доставленными и суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в состав земель Российской Федерации входят земли лесного фонда. Порядок использования и охраны земель лесного фонда устанавливается данным Кодексом и лесным законодательством (п. 2 ст. 101 Земельного кодекса РФ).

При этом установленные Земельным кодексом РФ в статьях 39.6 - 39.8 правила предоставления публичных земельных участков в аренду, в том числе основания, случаи, цели предоставления, порядок определения арендной платы, сроки аренды, не распространяются на предоставление в аренду лесных участков.

В силу ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно положениям ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление в границах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду (в том числе организация и проведение соответствующих торгов), безвозмездное пользование осуществляет уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Таковым органом государственной власти на территории Республики Дагестан в силу постановления Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан.

В соответствии со статьей 9 Лесного кодекса РФ право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено данным Кодексом.

Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом и Земельным кодексом, если иное не установлено данным Кодексом.

Срок договора аренды лесного участка определяется в соответствии со сроком использования лесов, предусмотренным лесохозяйственным регламентом (часть 4 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику сроком на 49 лет передан в аренду лесной участок с кадастровым номером 05:50:000067:260, площадью 10 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ Республики Дагестан «Махачкалинское лесничество», Кумторкалинское участковое лесничество, квартал 5, выдела 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, категории защитные, ценные леса, леса, расположенные в степях, горах и др., с видом разрешенного использования – для ведения сельского хозяйства.

Согласно подп. «в» п. 3.4 Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», и сроки, которые установлены настоящим Договором, согласно п. п. 2.1, 2.2 и приложению № к Договору.

В соответствии с п. 2.1 Договора аренды лесного участка и приложениям № №, 4 к Договору арендная плата определяется в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ. Арендная плата по настоящему договору составляет 7 255 рублей в год.

Согласно приложению № к Договору арендатор обязан вносить арендную плату в федеральный бюджет в соответствии с календарным планом платежей 15 числа каждого месяца.

В силу ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В статье 619 ГК РФ приведены основания, по которым договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя. В числе оснований для расторжения договора аренды указан случай, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

При этом в законе закреплено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с неисполнением условий Договора аренды лесного участка по оплате арендной платы, истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды, на требование истца ответа от ответчика не поступило.

В подп. «а» п. 4.2 указанного Договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № к настоящему Договору арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленному представителем истца и проверенному в судебном заседании акту сверки по лицевому счету №МхКм00506 в результате неисполнения обязательств по договору аренды лесного участка у ответчика образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 148 602,37 рублей, из которых 76 068,99 – основная задолженность, 72 533,38 рублей – пени за просрочку оплаты, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В суд с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, между тем, ответчиком ФИО1 заявления о применении сроков исковой давности не заявлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиком, извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая положения ст.ст. 88, 91, 98, 103 ГПК РФ и абз. 2 п. 1 ч. 1, абз. 2 п. 3 ст. 333.19, п. 1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 8 458 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан (ИНН <***>; КПП 057101001) к ФИО2 (паспорт серии <...>) о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (ИНН <***>; КПП 057101001) и ФИО1 (паспорт серии <...>).

Возложить на ФИО1 (паспорт серии <...>) обязанность в течении месяца после вступления решения в законную силу освободить лесной участок, площадью 10 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ Республики Дагестан «Махачкалинское лесничество», Кумторкалинское участковое лесничество, квартал 5, выдела 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 с кадастровым номером 05:50:000067:260 и передать его Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан (ИНН <***>; КПП 057101001) по передаточному акту.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <...>) в Федеральный бюджет по договору аренды лесного участка № основную задолженность в размере 76 068,99 рублей, пеня в размере 72 533,38 рублей, всего взыскать 148 602 (сто сорок восемь тысяч шестьсот два) рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <...>) в доход бюджета МР «<адрес>» (ИНН <***>; КПП 055201001) государственную пошлину в размере 8 458 (восемь тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Амиралиева У.И.